住まいのお役立ち情報

福岡県に住むなら八幡西区はいかがでしょうか？

北九州一の人口を誇り、副都心・黒崎エリアは小倉・博多へも便利で小倉よりも家賃が安い！

そんな八幡西区で一戸建て、マンション、土地をお探しのあなたに、八幡西区の魅力とエリアの選び方をご紹介します！

八幡西区の基本データ

北九州市八幡西区は人口約26万人で北九州市の中で最も多く、面積は約83平方キロメートル。

人口密度は北九州市の中でも３番目に高い約3.1人/平方キロメートルとなっています。

八幡西区はその名の通り北九州市の西部に位置し、西側には遠賀川があります。

直方市、中間市など2市3町3区と境をなす区です。

江戸時代に長崎街道筑前六宿の一つとして栄えた副都心黒崎地区は、現在では筑豊電鉄やJR筑豊本線が走っており、八幡西区民たちの交通の要所となっています。

さらに、四大工業地帯の一つ北九州工業地帯である洞海湾の臨海部は、三菱化学などをはじめとする重化学工業の拠点として発展し、日本の高度経済成長を支えてきました。

また小倉に次ぐ商業都市でもあり、黒崎駅を中心として公共施設と商業施設が充実しています。

　
折尾地区は多くの大学、短期大学、高等学校が集まる学園都市として発展していますし、大きな公園や藤や桜の名所、蛍が見られる川など、自然の魅力にもあふれています。

他にも大きな病院やスポーツ施設も揃っており、近年住宅地の整備が進み、新しいマンションや戸建て住宅がどんどん増えてきている人気エリアです。

小倉や博多までも便利な上に、賃料や販売価格がリーズナブル！

八幡西区は、小倉や博多までも近くて便利である上に、賃料や販売価格がリーズナブルであることが魅力！

黒崎地区にある黒崎駅には特急・快速が止まり、特急利用で小倉までの所要時間は11分、博多までの所要時間は32分となっており、小倉や博多などへの通勤通学にも十分に便利といえます。

またバスセンターから発着しているバスも豊富で、車のない方でも住みやすい街です。

黒崎エリアの中心には200号線が南北に走っており、東西には3号線走っていて、車移動の多い方にとっても便利な街となっています。

また車があると便利な郊外には戸建て住宅が多く、駅近にはマンションが多く建てられており、暮らしにあった住居の選択が可能です。

商業・行政・文化施設、大きな公園も充実！都市と自然が融合

小倉に次ぐ商業都市でもある八幡西区。

市西部や筑豊・遠賀などを中心として行政と商業エリアが充実しています。

黒崎駅には、公共施設と商業施設が入居する官民複合施設であるコムシティや井筒屋、商店街があり、コムシティには八幡西区役所や黒崎ゴールド免許センター、西部市税事務所、休日急患センターなどが入っており、大変便利。

さらには、2014年にはイオンタウンもオープンしました。

北九州市立八幡西図書館や黒崎ひびしんホール開館し、黒崎駅周辺は、都市機能が充実してきています。

他のエリアを見ると、スポーツ施設が充実しており、北部エリアの本城には、J2のギラヴァンツ北九州のホームグラウンドである本城陸上競技場、中部エリアには、高校野球の県大会にも使用されている的場池球場があります。

穴生・陣原地区にある瀬板の森公園や皇后崎公園といった大きな公園も整っていますし、金山川や蛍の名所黒川、藤の名所・吉祥寺、畑貯水池など豊かな自然があり、都市と自然が融合した住環境に恵まれた区となっています。

八幡西区であなたにぴったりのエリアはどこ？

交通面でも、買い物面でも便利な黒崎駅のある黒崎中央エリア。

賃料や駐車場代は他のエリアよりも高いですが、利便性重視の一人暮らしの方にオススメです。

少し離れますが黒崎駅までも徒歩圏内。

利便性を確保しつつ、落ち着いた環境で暮らしたい方にオススメです。黒崎中央よりも全体的にリーズナブルですよ。

最近ではイオンタウン黒崎を中心に多くの分譲マンション立っており、ファミリー層も増えてきています。

閑静な住宅街が広がり、黒崎中央小学校区をはじめとする人気の学校区があるのがこのエリア。

ファミリーに人気です。

八幡東区で家を探している人にとっても、八幡東区よりも物件が多くオススメできます。

黒崎駅まで徒歩圏内とはいきませんが、JRと筑豊電鉄の両方の駅があり、バスの本数も多く、交通の便が良いエリアで、最近特に人気が出てきています。

黒崎駅までは、このエリアの中で最も離れた森下駅からでもわずか6分と近いです。

他にも大通りや高速の乗り口、高速バス乗り場と一通り揃っており、電車以外でも便利なエリアといえます。

また黒崎だけでなく他のエリアへのアクセスも良いです。

特に穴生周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアが多数あり、買い物にも便利です。

交通と買い物の利便性と黒崎よりも安い賃料、さらにはゴルフコースもある瀬板の森公園まであり、特に一人暮らしの方や新婚さん、共働きの夫婦などにオススメです！

黒崎はもちろん、その他のエリアへ通勤される方にもオススメですよ。

最近は駅近のマンションも増えてきています。

折尾地区はバス・ＪＲともに交通の便が良く、多くの大学、短期大学、高等学校が集まる学園都市として発展しています。

スーパーマーケットやコンビニエンスストア、銀行などの生活に必要な店舗がまとまって揃っており、車のない学生さんや新社会人の方に優しい街です。

学生の街ですので、落ち着いた暮らしを求める人よりも、活気のある街に住みたい！と言う人にオススメです。

駅より北側にある浅川や浅川台になると落ち着いた雰囲気になるため、子育て世帯にもオススメです。

戸建てやファミリー向けの分譲マンションも多いです。北九州一の人気を誇る学校区である浅川小学校や中校があります。

折尾駅からも便利な若松区ひびきの地区にも、新しい住宅が増えています。

本城・本城学研台エリアは、人気のひびきのエリアに隣接しており、最近人気が出てきています。2台の駐車場確保もしやすく、ファミリー向けのコーポタイブ物件も豊富です。特に本城周辺は、ひびきの中心部や本城学研台に比べて賃料を抑えることができます。

永犬丸・八枝・三ヶ森の辺りは自然のある豊かな住環境が魅力です。

また平坦地が続いていることも生活のしやすさの一つとなっています。

三ヶ森や永犬丸は昔ながらの住宅街、八枝や北筑は新しくできた住宅街で、どちらもファミリーに人気です。

人気の八枝小学校区、永犬丸中学校、北筑高校があることも、ファミリー人気のポイントです。

日々の移動や買い物には、公共交通機関ではなく、車での移動がメインの方にオススメ。

他のエリアと比較して同じ家賃でも広い家に住むことができるので、自然の中、広い家でのびのびと子育てをしたい人にもぴったりです。

駅はありませんが、大通りと北九州都市高速道路のICが２つもあるため、車がメインの方にオススメです。

黒崎駅までは、エリアの中でも黒崎に近い場所からであれば10分～15分で着くため、車通勤が可能な方にも人気があります。

24時間営業のスーパーマーケットも2軒あり、仕事で遅くなった帰りの買い物にも困りません。

黒崎から離れるにつれて、ファミリー向けの戸建て物件が多く立ち並んでいます。

まとめ

八幡西区は、小倉や博多までも近く、賃料は小倉よりもリーズナブル。

車中心の生活であれば、さらに賃料が抑えられます。

また大きな公園やホタルが見られる場所があるなど、自然環境も充実しています。

さらには学園都市や人気の学校区もあり、学生や子育て世帯にとっても魅力的な街です。

ぜひ、八幡西区の物件も検討してみてくださいね。