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住まいのお役立ち情報

年収とローンの関係と「買える住宅の目安」

お知らせ

2019/07/23

年収とローンの関係と「買える住宅の目安」

住宅購入の際に、多くの方が利用するのが「住宅ローン」。「自分の年収でいくら借りれるのか」「住宅ローンの目安はいくらだろう」など、借入額の目安を知りたいという声をよく耳にします。一方で、よく聞かれる「住宅ローンは年収の◯倍」を鵜呑みにすると、身の丈に合わないローンを抱えてしまうことも。そこで、本記事では住宅ローンの借入額についての考え方と現実的な借入額の目安についてご紹介します。 住宅ローンは年収の◯倍を鵜呑みにしない 住宅ローンについてよく聞かれる、「住宅ローンは年収の5倍以内に収める」や「年間返済額を年収の25%以内に収める」といった話を鵜呑みにしないようにしましょう。自分が返済できる金額…

住宅ローン以外にかかるお金を解説!諸費用で家計がピンチ?

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2019/07/23

住宅ローン以外にかかるお金を解説!諸費用で家計がピンチ?

住宅を購入すると物件の購入金額だけでなく、税金や諸費用等多くの支払いが発生します。想定外の出費が発生して、家計がピンチになるケースも。そうした事態を避けるためにも、あらかじめ住宅にかかるお金全体を計算しておく必要があります。今回、住宅の購入時と購入後に分けて発生するお金についてまとめたので、ぜひ参考にしてみてください。

マイホーム建てると税金はいくら?節税ポイントを解説します!【2019年版】

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2019/07/18

マイホーム建てると税金はいくら?節税ポイントを解説します!【2019年版】

住宅を持っている人は、固定資産税がかかることはご存知ですよね。一方で、新築時にはその他の税金もかかることを知らない方も多いのではないでしょうか。特に、不動産取得税と固定資産税に加えて都市計画税がかかるエリアも。今回は、こうした支払いが高額になりがちな税金を中心に詳しく解説します。ぜひ参考にしてみてください。 新築時にかかる税金一覧 新築住宅にかかる税金には「購入時にかかる税金」と「完成後にかかる税金」の2種類があります。 はじめに、マイホーム購入時に発生する、4つの税金をご紹介します。・印紙税…契約書に貼る印紙にかかる税金・登録免許税…土地と建物の所有権を登記するときにかかる税金・不動産取得…

新築購入時に使える助成金まとめ!損しない住宅の買い方【2019年最新版】

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2019/07/18

新築購入時に使える助成金まとめ!損しない住宅の買い方【2019年最新版】

新築時の補助金

住宅ローンを借り換える際の注意点

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2019/05/31

住宅ローンを借り換える際の注意点

1.住宅ローンの借り換えとは?

住宅ローンを選ぶ時に注意すべきポイントについて

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2019/05/31

住宅ローンを選ぶ時に注意すべきポイントについて

1.住宅ローンの種類について 住宅ローンにはお金の借り入れ先ごとにいくつかの種類があります。そこでまずは住宅ローンの種類とそれぞれの特徴を紹介します。

フラット35とはどんな住宅ローン

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2019/05/31

フラット35とはどんな住宅ローン

1.フラット35について フラット35は住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して取り扱いをしている住宅ローンです。民間の金融機関では取り扱いが難しい長期固定金利の住宅ローンとして2003年にスタートしました。フラット35は最長で35年間金利が変わりません。また民間の金融機関の住宅ローンに比べると審査が緩やかなため、民間の金融機関の住宅ローンの審査に通らない人でも通る可能性があります。そこで次はフラット35のメリットとデメリットについて紹介します。 2.フラット35のメリットとデメリット

住宅ローンの繰り上げ返済について

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2019/05/31

住宅ローンの繰り上げ返済について

1.住宅ローンは繰り上げ返済ができる

疑問を解決!不動産を売却する際の税金の基本知識を身に着けよう

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2019/05/31

疑問を解決!不動産を売却する際の税金の基本知識を身に着けよう

不動産を売る際に直面する税金問題、皆さんは詳しくご存知ですか?税金についての知識がないと大きな損をすることもあります。そんなことにならないよう、知っておきたい不動産売却に関する税金の基本知識をご紹介します。 不動産を売却する際に発生する税金とは? 不動産を購入する時と同じように、売却時にも様々な費用がかかります。仲介手数料の他にも所得税や消費税などの税金があり、不動産の大きさや種類によっても金額が変わるという特徴があります。 一般的に抑えておきたいポイントをご紹介します。大きな括りとして、家を売る際に必要な税金は2種類あります。

不動産を売却するにあたって注意すべき点はこれだ!

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2019/05/31

不動産を売却するにあたって注意すべき点はこれだ!

「家を売りたい」と思った時、まず何をすれば良いかご存知ですか?大事な資産を売るわけですから、しっかりと情報収集を行った上で、納得して売却したいと皆さん思われているのではないでしょうか。そこで、知っておくべき不動産売却に関する注意点をご紹介していきます。 不動産の売却はどこに依頼するのか? 車やバイクは専門会社が買い取りをしてくれるのが一般的ですが、不動産は違います。日本では、不動産会社に買主を探してもらう「仲介」が主流です。もし、知り合いに信頼できる不動産会社の人がいるのであれば、その人にお願いする方が良いですが、新たに不動産会社を探すとするならば、3つの方法があります。