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【まとめ】マイホームの売却にかかる税金の特例と控除

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2020/02/26

【まとめ】マイホームの売却にかかる税金の特例と控除

マイホームは購入時と同様に売却時にも税金が発生します。加えて仲介手数料などが経費として発生する点も注意が必要です。その他にもマイホームの保有期間や大きさなどによっても変わってくるため、税金の計算はむずかしいと感じる方が多いはず。そこで今回は、マイホーム売却にかかる税金の種類やおおまかな計算方法についてご紹介します。

マイホーム購入時に貯金はいくら残すと安心できる?頭金と貯金の相場をチェック

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2020/02/12

マイホーム購入時に貯金はいくら残すと安心できる?頭金と貯金の相場をチェック

「頭金に使いすぎて貯金がなくて困った」といった声をたびたび耳にします。住宅購入時に住宅ローンを利用する場合、少しでも月々の支払いを抑え、支払総額を少なくしたいと考えるもの。ですが、無計画に貯金を頭金に回すと、その後の生活に大きな影響を与える心配があります。そこで、マイホームの購入時にどのくらい貯金を残しておくべきか、頭金と貯金のバランスについて詳しくご紹介します。ぜひマイホーム購入前の貯金の使い方について、参考にしてみてください。

中古住宅を購入する時の3つの注意点〜物件探し・契約書・費用〜

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2019/12/13

中古住宅を購入する時の3つの注意点〜物件探し・契約書・費用〜

数多くある中古物件の中から、良い物件を探すのは難しいと感じる方が多いのではないでしょうか。中古の一戸建ての購入を考えている方は「探し方・契約書・費用」に注意することで、理想的な物件を探しやすくなるはずです。本記事では、中古住宅選びの際に気を付けたいポイントと、中古住宅のメリット・デメリットについて、詳しく解説しています。記事を活用しながら、ぜひご自身にぴったりの物件を見つけてくださいね。

印紙税の金額は?不動産売買契約書に貼る収入印紙ってそもそも何?

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2019/12/09

印紙税の金額は?不動産売買契約書に貼る収入印紙ってそもそも何?

土地や不動産物件の売買を行う際、売主と買主の間で交わす契約書には印紙が貼り付けられます。印紙は印紙税を納付するための、切手状のものです。印紙税の支払いは印税法で定められており、不動産売買契約書や建築工事請負契約書などの契約書には、必ず貼る必要があります。本記事では、「印紙とはなにか」「貼らないとどうなるのか」などについて詳しく解説しています。不動産の売買を考えている人は、ぜひ参考にしてみてください

【解説】中古マンション購入で住宅ローン控除を受ける条件とは?

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2019/09/25

【解説】中古マンション購入で住宅ローン控除を受ける条件とは?

近年、手が出しやすい価格の中古マンションが増えています。金利負担を軽減できる住宅ローン控除は、中古マンション購入にも適用できることをご存知でしょうか?さらに2019年10月以降は「次世代住宅ポイント制度」も始まるなど、さらに受け取れる金額が増えているので、購入を検討されている方は、忘れずにチェックしておきましょう。本記事では、住宅ローン控除の仕組みと必要な手続き、次世代住宅ポイント制度まで詳しく解説しています。ぜひ参考にしてみてくださいね。 住宅ローン控除とは? はじめに、住宅ローン控除、正式には「住宅借入金等特別控除」という制度について簡単にご説明します。住宅ローン控除は、マンション・戸建…

中古マンション選びの築年数は何年が限界なの?購入前のチェックポイント解説!

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2019/08/25

中古マンション選びの築年数は何年が限界なの?購入前のチェックポイント解説!

「中古マンションは何年住めるの?」「コンクリートの限界はどのくらい?」など、中古マンションの購入を検討している方は、購入する物件に何年住めるのか心配な方も多いはず。コンクリートはもともと、非常に耐久性の高い素材です。適切にメンテナンスしている物件であれば、何十年も住み続けることができます。 記事では、コンクリート造りの中古マンションの寿命について詳しく解説。コスパの良い物件を手にいれる目安となる築年数と失敗しない選び方もご紹介しているので、ぜひ参考にして、理想のマイホームを手に入れてください。

年収とローンの関係と「買える住宅の目安」

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2019/07/23

年収とローンの関係と「買える住宅の目安」

住宅購入の際に、多くの方が利用するのが「住宅ローン」。「自分の年収でいくら借りれるのか」「住宅ローンの目安はいくらだろう」など、借入額の目安を知りたいという声をよく耳にします。一方で、よく聞かれる「住宅ローンは年収の◯倍」を鵜呑みにすると、身の丈に合わないローンを抱えてしまうことも。そこで、本記事では住宅ローンの借入額についての考え方と現実的な借入額の目安についてご紹介します。 住宅ローンは年収の◯倍を鵜呑みにしない 住宅ローンについてよく聞かれる、「住宅ローンは年収の5倍以内に収める」や「年間返済額を年収の25%以内に収める」といった話を鵜呑みにしないようにしましょう。自分が返済できる金額…

住宅ローン以外にかかるお金を解説!諸費用で家計がピンチ?

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2019/07/23

住宅ローン以外にかかるお金を解説!諸費用で家計がピンチ?

住宅を購入すると物件の購入金額だけでなく、税金や諸費用等多くの支払いが発生します。想定外の出費が発生して、家計がピンチになるケースも。そうした事態を避けるためにも、あらかじめ住宅にかかるお金全体を計算しておく必要があります。今回、住宅の購入時と購入後に分けて発生するお金についてまとめたので、ぜひ参考にしてみてください。

マイホーム建てると税金はいくら?節税ポイントを解説します!【2019年版】

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2019/07/18

マイホーム建てると税金はいくら?節税ポイントを解説します!【2019年版】

住宅を持っている人は、固定資産税がかかることはご存知ですよね。一方で、新築時にはその他の税金もかかることを知らない方も多いのではないでしょうか。特に、不動産取得税と固定資産税に加えて都市計画税がかかるエリアも。今回は、こうした支払いが高額になりがちな税金を中心に詳しく解説します。ぜひ参考にしてみてください。 新築時にかかる税金一覧 新築住宅にかかる税金には「購入時にかかる税金」と「完成後にかかる税金」の2種類があります。 はじめに、マイホーム購入時に発生する、4つの税金をご紹介します。・印紙税…契約書に貼る印紙にかかる税金・登録免許税…土地と建物の所有権を登記するときにかかる税金・不動産取得…

新築購入時に使える助成金まとめ!損しない住宅の買い方【2019年最新版】

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2019/07/18

新築購入時に使える助成金まとめ!損しない住宅の買い方【2019年最新版】

新築時の補助金