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売却しても住み続けられる「アンサーリースバック」のご紹介

売却・査定

2021/07/26

売却しても住み続けられる「アンサーリースバック」のご紹介

今回は、2020年8月後半よりスタートしました「アンサーリースバック」についてのお知らせです。 「リースバック」とは、引越すことなく自宅を現金化できる取引形態のことです。 通常、売却後は退去しなければなりませんが、「アンサーリースバック」なら、お客様の所有されている家をアンサー俱楽部が買い取り、売却後に「賃貸契約」を結ぶことで、お客様はいままでと同じように住み続けることができます。 「住み替え」を検討されている方や、「売却後も同じ家に住み続けたい」と考えておられる方、また「相続対策」にご活用いただきたいのが「アンサーリースバック」です。

土地売却の際にかかる税金と、節税対策とは?

売却・査定

2021/04/15

土地売却の際にかかる税金と、節税対策とは?

大半の方にとっては、土地の売却は決して身近な話ではないと思いますが、いざ土地を売却しようとすると、その際には様々な税金が発生します。 ここでは、実際に土地を売却する際に発生する税金の種類を説明します。また、税金の種類によっては特別な控除を受けられるケースもあります。条件を知らずに損をしたということがないよう、土地売却に伴う節税対策についても紹介していきたいと思います。

不動産を売買するときの手数料はいくら?計算方法を含めて紹介します

売却・査定

2021/04/15

不動産を売買するときの手数料はいくら?計算方法を含めて紹介します

マイホームの購入が「人生最大のお買い物」と称されるように、大半の方にとって不動産とは、敷居も高く馴染みの薄いものではないでしょうか。不動産を売買するにあたっては、手続きを依頼する不動産会社に払う手数料が必要となりますが、いざ必要に迫られた際に、思ったよりも手数料が高かったと感じられる方が多いようです。ただでさえ高額取引となる不動産売買、不満や後味の悪さを残さずに手続きを行いたいものですよね。事前に不動産売買に関する手数料を把握しておくことは、納得の行く気持ちの良い手続きに繋がります。ここでは、そんな馴染みは薄いものの、実際には大切な要素である不動産を売買する際の手数料について紹介していきたい…

マンション売却で発生する税金とは?減税の特例もあわせて解説

売却・査定

2021/02/05

マンション売却で発生する税金とは?減税の特例もあわせて解説

マンションを売却する際には税金が課せられます。税金は、売却によって生じた利益に応じてかかります。なので、手持ちの自宅マンションを売却して住み替えを計画されているなら、マンション売却に税金がいくらかかるのかを知っておかないと、資金計画を立てることはできません。また、条件によっては減税につながる各種特例が適用され、税金がゼロになったり、売却で損した分を取り戻したりできるケースもあります。この記事では、マンション売却にかかる税金と、減税の特例について詳しく解説しましょう。

不動産の査定で、「少しでも高く」という気持ちに迷わされるな!騙されないコツ

売却・査定

2021/02/04

不動産の査定で、「少しでも高く」という気持ちに迷わされるな!騙されないコツ

住まいの売却を思い立ったら、いくらぐらいで売れるのかを知るために、不動産の査定を行っている会社に査定を依頼しますよね。その際、希望価格よりも少しでも高く売れるようにと、複数の会社から見積もりを取って検討し、最も査定額が高い会社を選ばれる方が多いのですが、実はこれ、要注意なのです。複数の会社から見積もりを取るのは良いですが、不動産の査定は、査定額が最も高い会社を選べば良いというものではありません。査定額重視で依頼先を決める方が多いため、悪徳業者ほどこの心理を利用して騙そうとします。今回は、査定額だけで不動産会社を選んで失敗しないように、住まいの査定について最低限知っておくべき知識をまとめました…

不動産の査定を受けるなら必ずチェック!後悔しない5つのポイントとは?

売却・査定

2021/02/01

不動産の査定を受けるなら必ずチェック!後悔しない5つのポイントとは?

買うのも売るのも、ちょっとした知識の有無で、損をすることも得をすることもある、不動産売買。今回は、不動産相場の調べ方、不動産会社の探し方や選び方とは?あなたのお住まいを高く売るために知っておくべきこととは?についてご紹介します。お住まいの売却を検討されている方はぜひ参考にしてください。

土地売買の仲介手数料はいくら?相場と法律の上限額

売却・査定

2020/05/16

土地売買の仲介手数料はいくら?相場と法律の上限額

土地の売却や購入を考えている方は、売買の際に仲介手数料が発生することはご存知でしょうか。法律で料率の上限が決まってはいますが、取引金額自体が大きいため、仲介手数料は数十万円に上ることが一般的です。そこで今回は、土地や建物の売買の際に不動産業者に支払う、仲介手数料について詳しく解説していきます。計算方法や値引きの有無などの情報もご紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください。

【まとめ】マイホームの売却にかかる税金の特例と控除

売却・査定

2020/02/26

【まとめ】マイホームの売却にかかる税金の特例と控除

マイホームは購入時と同様に売却時にも税金が発生します。加えて仲介手数料などが経費として発生する点も注意が必要です。その他にもマイホームの保有期間や大きさなどによっても変わってくるため、税金の計算はむずかしいと感じる方が多いはず。そこで今回は、マイホーム売却にかかる税金の種類やおおまかな計算方法についてご紹介します。

疑問を解決!不動産を売却する際の税金の基本知識を身に着けよう

売却・査定

2019/05/31

疑問を解決!不動産を売却する際の税金の基本知識を身に着けよう

不動産を売る際に直面する税金問題、皆さんは詳しくご存知ですか?税金についての知識がないと大きな損をすることもあります。そんなことにならないよう、知っておきたい不動産売却に関する税金の基本知識をご紹介します。 不動産を売却する際に発生する税金とは? 不動産を購入する時と同じように、売却時にも様々な費用がかかります。仲介手数料の他にも所得税や消費税などの税金があり、不動産の大きさや種類によっても金額が変わるという特徴があります。 一般的に抑えておきたいポイントをご紹介します。大きな括りとして、家を売る際に必要な税金は2種類あります。

不動産を売却するにあたって注意すべき点はこれだ!

売却・査定

2019/05/31

不動産を売却するにあたって注意すべき点はこれだ!

「家を売りたい」と思った時、まず何をすれば良いかご存知ですか?大事な資産を売るわけですから、しっかりと情報収集を行った上で、納得して売却したいと皆さん思われているのではないでしょうか。そこで、知っておくべき不動産売却に関する注意点をご紹介していきます。 不動産の売却はどこに依頼するのか? 車やバイクは専門会社が買い取りをしてくれるのが一般的ですが、不動産は違います。日本では、不動産会社に買主を探してもらう「仲介」が主流です。もし、知り合いに信頼できる不動産会社の人がいるのであれば、その人にお願いする方が良いですが、新たに不動産会社を探すとするならば、3つの方法があります。