Point

☆年収732000円☆利回り8.61％☆オーナーチェンジ物件☆
●現在、61,000円/月にて賃貸中
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせ下さい。
●駅前の利便性高い住環境☆
●賃貸管理に関するご相談もお気軽にどうぞ♪
●堅粕小・東光中

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お問い合わせ番号
S-2000000145334

価格・費用

物件概要

間取り	1R	築年月	1977年4月（築49年）
専有面積	24.06㎡（壁芯）	所在階 / 階数	5階 / 7階建
向き	南
アクセス	鹿児島本線博多駅徒歩7分福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩7分夜行便　福岡線博多駅交通センターバス停まで徒歩5分
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅前１丁目18-15 （周辺地図）

野﨑　孝信

☆年収732000円☆利回り8.61％☆オーナーチェンジ物件☆
●現在、61,000円/月にて賃貸中です！
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせ下さい。
●駅前の利便性高い住環境☆
●賃貸管理に関するご相談もお気軽にどうぞ♪
●堅粕小・東光中

主要設備	南向き
屋外設備	バルコニー3.86㎡
設備	電気
駐車場
特徴等
周辺施設	小学校：福岡市立堅粕小学校 418m 中学校：福岡市立東光中学校 859m スーパー：ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭｴｸｽﾌﾟﾚｽ博多祇園店 1058m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ博多ｸﾞﾘｰﾝﾎﾃﾙ店 172m ショッピング施設：ﾊﾞｽﾁｶ商店街 358m 幼稚園：ｼｼｰ保育園 363m 総合病院：緒方徹ｸﾘﾆｯｸ 299m 公園：中比恵公園 1068m 郵便局：博多駅前一郵便局 232m 銀行：福岡中央銀行博多駅東支店 430m

お問い合わせ番号
S-2000000145334

価格	850万円
想定利回り/想定賃料（年額）	/	現行利回り/現行賃料（年額）	8.61% / 732,000円
投資用備考	家賃保証満室賃貸中
管理費/修繕積立金	5,600円 / 3,800円	修繕積立基金	–
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	即時
備考	☆当社は東証上場 (株)アンサーホールディングスのグループ企業です☆ 買取再販事業展開中！毎月約100件の売買契約をしています！【2022年度実績】会員限定サイトへの登録は当社HPをご確認下さい♪

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	エトワール博多
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅前１丁目18-15
交通	鹿児島本線博多駅徒歩7分福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩7分夜行便　福岡線博多駅交通センターバス停まで徒歩5分
物件種別	マンション	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	マンション（建物一部）	築年月	1977年4月（築49年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：巡回管理会社：株式会社ライフメンテナンス	総戸数	–
間取り	1R	専有面積	24.06㎡（壁芯）
部屋外面積	バルコニー3.86㎡	所在階 / 階数	5階 / 7階建
向き	南	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	所有権
地勢		用途地域	商業地域
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社アンサー倶楽部売買再販課	事務所の所在地	福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46
電話番号	093-600-2622	宅建免許番号	福岡県知事（6）第14279号
加盟団体名	(公社)　全国宅地建物取引業保証協会、(公社)　福岡県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会

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