Point
●利回り12.76%・年間収入600,000円
●月額50,000円で賃貸中のオーナーチェンジ物件！
●閑静な住宅地の戸建です！収益用、居住用いずれもご検討いただけます♪
●新入小・直方第三中
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閑静な住宅地の戸建です！収益用、居住用いずれもご検討いただけます♪ 1/39 -
過去に月額5.2万円で賃貸歴あり・利回り12.24%・想定年収600,000円（参考値） 2/39 -
新入小・直方第三中 3/39
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内観写真（リビング） 4/39
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内観写真（キッチン） 5/39
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内観写真（キッチン） 6/39
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内観写真（洗面台・洗面所） 7/39
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内観写真（洗面台・洗面所） 8/39
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内観写真（浴室） 9/39
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内観写真（浴室） 10/39
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内観写真（トイレ） 11/39
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現地写真（玄関） 12/39
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現地写真（玄関） 13/39
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設備 14/39
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内観写真（リビング以外の居室） 15/39
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内観写真（リビング以外の居室） 16/39
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内観写真（収納） 17/39
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内観写真（収納） 18/39
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その他 19/39
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内観写真（リビング以外の居室） 20/39
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内観写真（リビング以外の居室） 21/39
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内観写真（収納） 22/39
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内観写真（リビング以外の居室） 23/39
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内観写真（リビング以外の居室） 24/39
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内観写真（リビング以外の居室） 25/39
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内観写真（収納） 26/39
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内観写真（キッチン） 27/39
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内観写真（キッチン） 28/39
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内観写真（キッチン） 29/39
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内観写真（洗面台・洗面所） 30/39
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内観写真（洗面台・洗面所） 31/39
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内観写真（洗面台・洗面所） 32/39
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直方市立新入小学校 33/39
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直方市立直方第三中学校 34/39
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ｻﾝﾘﾌﾞのおがた 35/39
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 直方下新入店 36/39
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ﾙﾐｴｰﾙ 直方店 37/39
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社会保険筑豊病院 38/39
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直方新知町郵便局 39/39
パノラマ画像
大字上新入戸建の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | キッチンに窓、勝手口、シャワー付洗面台、温水洗浄便座、トイレ有、バス有、洗面台、脱衣所、浴室に窓、押入、収納２ヶ所、収納有、ＴＶインターホン、インターホン、フローリング、一部フローリング、室内洗濯機置場、洗濯機置場、床の間、寝室８畳以上、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 2台空きあり |
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| 特徴等 | 閑静な住宅街、周辺交通量少なめ、近隣住宅街、２面採光、３面採光、陽当たり良好 | ||
| 周辺施設 | 小学校：直方市立新入小学校 838m 中学校：直方市立直方第三中学校 2489m スーパー：ｻﾝﾘﾌﾞのおがた 2089m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 直方下新入店 1285m スーパー：ﾙﾐｴｰﾙ 直方店 3853m 幼稚園：新入ひまわりこども園 986m 総合病院：社会保険筑豊病院 1872m 公園：鴨生田公園 1687m 郵便局：直方新知町郵便局 2287m 銀行：JA直鞍新入支所 840m |
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お問い合わせ番号
S-2000000145360
大字上新入戸建の費用・契約情報
| 価格 | 470万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 12.76% / 600,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 12.76% / 600,000円 |
| 投資用備考 | |||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | 【当社自慢のワンストップサービス】 ・当社在籍スタッフはリフォーム、ローンに関するエキスパート！ ・物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り♪ ・住み替え先を探しながら、ご自宅の売却が並行して行えます！ ・もちろん査定も無料です♪ 【ライフスタイルに合わせた物件探し】 ・土日祝/18時以降/1件～複数件のご内覧も大歓迎 ・ご自宅等への送迎も可能です！ ・当社未掲載物件もご案内できます♪ |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
大字上新入戸建の物件詳細
| 物件名 | 大字上新入戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県直方市 上新入２２４３－２２７ | ||
| 交通 | 筑豊本線 新入駅 徒歩28分 筑豊電気鉄道 筑豊直方駅 徒歩32分 筑豊本線 直方駅 徒歩34分 |
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| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 軽量鉄骨 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 1975年11月（築50年） |
| 管理形態 | 間取り | 4DK （DK6畳、洋室8畳、和室6畳、洋室6畳、和室6畳） | |
| 建物面積 | 79.52㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 138.84㎡（公簿）/ 41.99坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 40% / 60% | 接道 | 北東4.8m公道 間口9.8m |
| 私道負担 |
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地勢 | セットバック （不要） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 非線引き区域 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
大字上新入戸建のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | S-2000000145360 | 物件管理コード | 2109916726210000132926 |
| 情報更新日 | 2026年04月29日 | 次回更新日 | 2026年05月29日 |
大字上新入戸建の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社アンサー倶楽部 売買再販課 | 事務所の所在地 | 福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 093-600-2622 | 宅建免許番号 | 福岡県知事（6）第14279号 |
| 加盟団体名 | (公社) 全国宅地建物取引業保証協会、(公社) 福岡県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 | ||
●月額50,000円で賃貸中のオーナーチェンジ物件！
●閑静な住宅地の戸建です！収益用、居住用いずれもご検討いただけます♪
●新入小・直方第三中