Point
●利回り9.15%・年間想定収入108万円
●2面バルコニーで採光・通風良好な角部屋のオーナーチェンジ物件です♪
●関門海峡を一望できる開放的な立地♪
●平成28年にユニットバスリフォーム済み！
●小森江小・門司中
※掲載している画像は入居前の室内写真になります。
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現地写真 1/40 -
平成28年にユニットバスリフォーム済み！ 2/40 -
※入居前内観 3/40
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※入居前内観 27/40
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※入居前内観 28/40
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※入居前内観 29/40
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北九州市立門司中学校 32/40
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SUPER CENTER TRIAL(ｽ-ﾊﾟ- ｾﾝﾀ- ﾄﾗｲｱﾙ) 門司片上海岸店 33/40
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 門司片上海岸店 34/40
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海峡ﾌﾟﾗｻﾞ 35/40
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北九州市立門司病院 36/40
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門司葛葉郵便局 37/40
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福岡銀行門司支店 38/40
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北九州市立小森江小学校（令和7年度から） 39/40
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小森江小学校（令和6年度まで） 40/40
パノラマ画像
ディアヒルズ風師の設備・周辺施設
| 屋外設備 | バルコニー19.15㎡ |
|---|---|
| 設備 | システムキッチン、２口コンロ、ガスキッチン、ガスコンロ、温水洗浄便座、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、洗面台、暖房便座、浴室に窓、浴室乾燥、浴室暖房、シューズボックス、押入、収納２ヶ所、収納有、全居室収納、クローゼット２ヶ所、ＴＶインターホン、室内洗濯機置場、インターホン、フローリング、一部フローリング、洗濯機置場、リビングの隣和室、続き和室、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気、エレベーター |
| 駐車場 | 状況：要問合せ 特徴：駐輪場有り |
| 特徴等 | ２面バルコニー、２ＷＡＹバルコニー、２面採光、３面採光、陽当たり良好、オーシャンビュー、眺望良好、通風良好 |
| 周辺施設 | 中学校：北九州市立門司中学校 3151m スーパー：SUPER CENTER TRIAL(ｽ-ﾊﾟ- ｾﾝﾀ- ﾄﾗｲｱﾙ) 門司片上海岸店 1138m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 門司片上海岸店 1012m ショッピング施設：海峡ﾌﾟﾗｻﾞ 2463m 幼稚園：みなと保育所 1723m 総合病院：北九州市立門司病院 2069m 郵便局：門司葛葉郵便局 246m 銀行：福岡銀行門司支店 2426m 小学校：北九州市立小森江小学校（令和7年度から） 466m 小学校：小森江小学校（令和6年度まで） 1625m |
お問い合わせ番号
S-2000000145511
ディアヒルズ風師の費用・契約情報
| 価格 | 1180万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 9.15% / 1,080,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 9.15% / 1,080,000円 |
| 投資用備考 |
満室賃貸中 |
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| 管理費/修繕積立金 | 5,830円 / 12,480円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | 【当社自慢のワンストップサービス】 ・当社在籍スタッフはリフォーム、ローンに関するエキスパート！ ・物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り♪ ・住み替え先を探しながら、ご自宅の売却が並行して行えます！ ・もちろん査定も無料です♪ 【ライフスタイルに合わせた物件探し】 ・土日祝/18時以降/1件～複数件のご内覧も大歓迎 ・ご自宅等への送迎も可能です！ ・当社未掲載物件もご案内できます♪ |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
ディアヒルズ風師の物件詳細
| 物件名 | ディアヒルズ風師801 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区 風師４丁目２－３ | ||
| 交通 | 鹿児島本線 小森江駅 徒歩27分 鹿児島本線 門司港駅 徒歩29分 鹿児島本線 門司駅 徒歩45分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション（建物一部） | 築年月 | 1991年9月（築34年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：巡回 管理会社：日本エスエム株式会社 |
総戸数 | 69戸 |
| 間取り | 4LDK | 専有面積 | 78.91㎡（登記簿） |
| 部屋外面積 | バルコニー19.15㎡ | 所在階 / 階数 | 8階 / 地上9階地下1階建 |
| 向き | 西 | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | 用途地域 | 第一種住居地域 | |
| その他制限事項 | |||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
ディアヒルズ風師のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | S-2000000145511 | 物件管理コード | 2109916726210000133077 |
| 情報更新日 | 2026年04月29日 | 次回更新日 | 2026年05月29日 |
ディアヒルズ風師の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社アンサー倶楽部 売買再販課 | 事務所の所在地 | 福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 093-600-2622 | 宅建免許番号 | 福岡県知事（6）第14279号 |
| 加盟団体名 | (公社) 全国宅地建物取引業保証協会、(公社) 福岡県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 | ||
