Point
●年間予定年利回り3.92％・年間予定収入:1056000円
●オーナーチェンジ物件！
●穏やかな雰囲気が漂う閑静な住宅街♪
●近隣スーパー、コンビニまで徒歩5分の好立地！
●熊西小・熊西中
-
年間予定年利回り:3.5％・年間予定収入:1056000円 1/15 -
間取図・土地図 2/15 -
オーナーチェンジ物件！ 3/15
-
穏やかな雰囲気が漂う閑静な住宅街♪ 4/15
-
近隣スーパー、コンビニまで徒歩5分の好立地！ 5/15
-
熊西小・熊西中 6/15
-
現地写真（前面道路含む現地写真） 7/15
-
北九州市立熊西小学校 8/15
-
北九州市立熊西中学校 9/15
-
ゆめﾏｰﾄ青山 10/15
-
ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 八幡青山2丁目店 11/15
-
ﾀﾞｲﾚｯｸｽ 黒崎店 12/15
-
鉄竜緑地 13/15
-
八幡西郵便局 14/15
-
福岡銀行相生支店 15/15
価格・費用
| 価格 | 2690万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 3.92% | ||
青山三丁目貸家（岡邸）の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | キッチンに窓、勝手口、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、洗面台、脱衣所、浴室に窓、押入、フローリング、一部フローリング、リビングの隣和室、寝室８畳以上、続き和室、間口１０ｍ以上、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 |
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 1台空きあり |
| 特徴等 | 閑静な住宅街、平坦地、周辺交通量少なめ、近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街、２ＷＡＹバルコニー、２面採光、３面採光、陽当たり良好 |
| 周辺施設 | 小学校：北九州市立熊西小学校 658m 中学校：北九州市立熊西中学校 786m スーパー：ゆめﾏｰﾄ青山 228m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 八幡青山2丁目店 349m 幼稚園：青山幼稚園 338m ショッピング施設：ﾀﾞｲﾚｯｸｽ 黒崎店 567m 総合病院：地域医療機能推進機構(独立行政法人)九州病院 1608m 公園：鉄竜緑地 464m 郵便局：八幡西郵便局 647m 銀行：福岡銀行相生支店 941m |
お問い合わせ番号
S-2000000145673
青山三丁目貸家（岡邸）の費用・契約情報
| 価格 | 2690万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 3.92% / 1,056,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 3.92% / 1,056,000円 |
| 投資用備考 |
家賃保証 満室賃貸中 |
||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | 【当社自慢のワンストップサービス】 ・当社在籍スタッフはリフォーム、ローンに関するエキスパート！ ・物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り♪ ・住み替え先を探しながら、ご自宅の売却が並行して行えます！ ・もちろん査定も無料です♪ 【ライフスタイルに合わせた物件探し】 ・土日祝/18時以降/1件～複数件のご内覧も大歓迎 ・ご自宅等への送迎も可能です！ ・当社未掲載物件もご案内できます♪ |
||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
青山三丁目貸家（岡邸）の物件詳細
| 物件名 | 青山三丁目貸家（岡邸） | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区 青山３丁目 | ||
| 交通 | 筑豊電気鉄道 萩原（福岡）駅 徒歩11分 筑豊電気鉄道 穴生駅 徒歩14分 筑豊電気鉄道 熊西駅 徒歩17分 |
||
| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 1973年3月（築53年） |
| 管理形態 | 間取り | 6DK （DK6畳、洋室8畳、和室8畳、和室6畳、和室4.5畳、洋室6畳、洋室6畳） | |
| 建物面積 | 119.58㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 342.01㎡（公簿）/ 103.45坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 東7.2m公道 間口15.1m |
| 私道負担 |
|
地勢 |
平坦 セットバック （不要） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | |
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
青山三丁目貸家（岡邸）のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | S-2000000145673 | 物件管理コード | 2109916726210000133238 |
| 情報更新日 | 2026年05月20日 | 次回更新日 | 2026年06月19日 |
青山三丁目貸家（岡邸）の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社アンサー倶楽部 売買再販課 | 事務所の所在地 | 福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 093-600-2622 | 宅建免許番号 | 福岡県知事（6）第14279号 |
| 加盟団体名 | (公社) 全国宅地建物取引業保証協会、(公社) 福岡県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 | ||
●オーナーチェンジ物件！
●穏やかな雰囲気が漂う閑静な住宅街♪
●近隣スーパー、コンビニまで徒歩5分の好立地！
●熊西小・熊西中