Point

●オーナーチェンジ物件です☆
●6DKと4DKの2物件
●駐車スペースあり
●室内リフォーム済
●現況賃貸中
●高台にあり日当たり・通風良好
●海と山に囲まれた自然豊かな環境
●筑豊本線「藤ノ木」駅まで徒歩約16分

お問い合わせ番号
S-2000000146046

価格・費用

価格	900万円ローンシミュレーション
想定利回り	12.25%

物件概要

間取り	6DK	築年月	1975年6月（築50年）
建物面積	145.17㎡（登記簿）	土地面積/坪	497.29㎡（公簿）/ 150.43坪
アクセス	筑豊本線藤ノ木駅徒歩16分筑豊本線奥洞海駅徒歩23分筑豊本線二島駅徒歩42分
所在地	福岡県北九州市若松区今光３丁目

刀祢　隼佑

主要設備	低層住居地域
屋外設備
設備	システムキッチン、トイレ２ヶ所、トイレ有、シャワー、バス有、洗面台、収納有、水道（公営）、下水（公共下水）、電気
駐車場	状況：有（敷地内） 1台空きあり特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り
特徴等	閑静な住宅街、高台に立地、周辺交通量少なめ、整備された歩道、眺望がいい、陽当たり良好、２Ｆ以上、２面採光、オーシャンビュー、眺望良好、通風良好、山が見える
周辺施設	小学校：北九州市立藤木小学校 585m 中学校：北九州市立石峯中学校 646m スーパー：ﾏﾙｼｮｸ二島店 2190m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ若松藤ﾉ木店 1107m 総合病院：芳野病院 4610m 公園：今光西公園 675m 銀行：福岡ひびき信用金庫東二島支店 2482m 郵便局：若松今光郵便局 834m ドラッグストア：柴田薬局 824m 幼稚園：北九州市立若松幼稚園 714m

お問い合わせ番号
S-2000000146046

価格	900万円
想定利回り/想定賃料（年額）	12.25% /	現行利回り/現行賃料（年額）	– /
投資用備考
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	即時
備考	●初めて投資物件の購入を検討している方や、新たに投資物件を増やそうと考えているオーナー様も、お気軽にご相談ください♪

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	今光三丁目戸建
所在地	福岡県北九州市若松区今光３丁目
交通	筑豊本線藤ノ木駅徒歩16分筑豊本線奥洞海駅徒歩23分筑豊本線二島駅徒歩42分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	1975年6月（築50年）
管理形態		間取り	6DK
建物面積	145.17㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	497.29㎡（公簿）/ 150.43坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	50% / 80%	接道	東6m公道間口8m
私道負担		地勢	高台セットバック（不要）
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社アンサー倶楽部売買再販課	事務所の所在地	福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46
電話番号	093-600-2622	宅建免許番号	福岡県知事（6）第14279号
加盟団体名	(公社)　全国宅地建物取引業保証協会、(公社)　福岡県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会

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