Point
●オーナーチェンジ物件
●年間想定家賃収入：4,201万円
●利回り：15.55%
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせ下さい。
●2013年8月エントランス等の大幅リフォーム済
●駐車スペースあり
●北九州モノレール「旦過」駅まで徒歩約4分
●「小倉」駅まで徒歩約13分
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オーナーチェンジ物件 1/11 -
2013年8月エントランス等の大幅リフォーム済 2/11 -
現地写真（駐車場） 3/11
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北九州市立小倉中央小学校 4/11
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北九州市立菊陵中学校 5/11
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ゆめﾏｰﾄ小倉 6/11
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 小倉馬借店 7/11
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北九州市立医療ｾﾝﾀｰ 8/11
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江南町緑地 9/11
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福岡銀行北九州営業部 10/11
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小倉中島郵便局 11/11
価格・費用
| 価格 | 2億5000万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 15.55% | ||
馬借三丁目ビル（COSビル）の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | 水道（公営）、下水（公共下水）、電気、エレベーター | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） |
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| 特徴等 | 駅まで平坦、平坦地、人通りが多い、駅至近、ロードサイド | ||
| 周辺施設 | 小学校：北九州市立小倉中央小学校 963m 中学校：北九州市立菊陵中学校 1699m スーパー：ゆめﾏｰﾄ小倉 446m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 小倉馬借店 132m 総合病院：北九州市立医療ｾﾝﾀｰ 192m 公園：江南町緑地 622m 銀行：福岡銀行北九州営業部 869m 郵便局：小倉中島郵便局 440m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱ ﾏﾂﾓﾄｷﾖｼ 小倉魚町2丁目店 645m 幼稚園：香春口保育園 330m |
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お問い合わせ番号
S-2000000147126
馬借三丁目ビル（COSビル）の費用・契約情報
| 価格 | 2億5000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 15.55% / 42,010,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | – / |
| 投資用備考 | |||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | ●初めて投資物件の購入を検討している方や、新たに投資物件を増やそうと考えているオーナー様も、お気軽にご相談ください♪ | ||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
馬借三丁目ビル（COSビル）の物件詳細
| 物件名 | 馬借三丁目ビル（COSビル） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区 馬借３丁目 | ||||
| 交通 | 北九州モノレール 旦過駅 徒歩4分 北九州モノレール 香春口三萩野駅 徒歩8分 鹿児島本線 小倉（福岡）駅 徒歩13分 |
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| 物件種別 | ビル | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | ||
| 募集種別 | ビル（一棟） | 築年月 | 1984年11月（築41年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 1952.56㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 70.85 / 70.85 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 16戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | 外装（大規模修繕、エントランス等）：2013年8月実施済 詳細は、アンサー倶楽部までお問い合わせ下さい。 |
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| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 578.43㎡（公簿）/ 174.97坪 | |||
| 階数 | 8階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 80% / 400% | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | セットバック （不要） | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | |||
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※リフォームの実施年月は最も古い履歴を表示しています。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
馬借三丁目ビル（COSビル）のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | S-2000000147126 | 物件管理コード | 2109916726210000134692 |
| 情報更新日 | 2026年04月29日 | 次回更新日 | 2026年05月29日 |
馬借三丁目ビル（COSビル）の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社アンサー倶楽部 売買再販課 | 事務所の所在地 | 福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 093-600-2622 | 宅建免許番号 | 福岡県知事（6）第14279号 |
| 加盟団体名 | (公社) 全国宅地建物取引業保証協会、(公社) 福岡県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 | ||
●年間想定家賃収入：4,201万円
●利回り：15.55%
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせ下さい。
●2013年8月エントランス等の大幅リフォーム済
●駐車スペースあり
●北九州モノレール「旦過」駅まで徒歩約4分
●「小倉」駅まで徒歩約13分