Point
●オーナーチェンジ物件
●満室時想定年間予定利回り：13.6％
●満室時想定年間予定収入：10,236,000円
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせ下さい。
●2019年8月外部大規模改修工事
●１階が店舗、２階以上は２DKと３DKのファミリータイプの間取りです
●食材の買い出しに便利なスーパーが徒歩２分！買物便利です
●総合病院や銀行、郵便局、ドラッグストア、幼稚園などの施設が徒歩７分圏内に充実した魅力的な住環境です
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●１階が店舗、２階以上は２DKと３DKのファミリータイプの間取りです 1/8 -
食材の買い出しに便利なスーパーが徒歩２分！ 2/8 -
2019年8月外部大規模改修工事 3/8
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北九州市立皿倉小学校 4/8
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 八幡西本町4丁目店 5/8
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北九州市立八幡病院 6/8
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福岡ひびき信用金庫本店 7/8
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八幡前田郵便局 8/8
コーポ森山の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | 敷地内ゴミ置き場、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 | ||
| 駐車場 | 状況：無 |
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| 特徴等 | 分譲タイプ、メールボックス、閑静な住宅街、平坦地、周辺交通量少なめ、近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街、駅まで平坦、駅至近 | ||
| 周辺施設 | 小学校：北九州市立皿倉小学校 896m 中学校：北九州市立尾倉中学校 452m スーパー：Maxvalu Express(ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭｴｸｽﾌﾟﾚｽ) 八幡駅前店 150m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 八幡西本町4丁目店 199m 総合病院：北九州市立八幡病院 265m 公園：平野緑地 359m 銀行：福岡ひびき信用金庫本店 256m 郵便局：八幡前田郵便局 440m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞｲﾚﾌﾞﾝ JR八幡駅店 392m 幼稚園：尾倉幼稚園 500m |
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お問い合わせ番号
S-2000000147246
コーポ森山の費用・契約情報
| 価格 | 7500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 13.64% / 10,236,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | – / |
| 投資用備考 | |||
| ほか諸費用 |
ジェイコム：136,000円/年 |
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| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | ●初めて投資物件の購入を検討している方や、新たに投資物件を増やそうと考えているオーナー様も、お気軽にご相談ください♪ | ||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
コーポ森山の物件詳細
| 物件名 | コーポ森山 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区 西本町４丁目12-2 | ||||
| 交通 | 鹿児島本線 八幡（福岡）駅 徒歩6分 鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩20分 鹿児島本線 枝光駅 徒歩33分 |
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| 物件種別 | ビル | 構造 | 鉄筋コンクリート | ||
| 募集種別 | ビル（一棟） | 築年月 | 1980年1月（築46年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 891.68㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | – / – | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 14戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | 外装（外壁、大規模修繕）：2019年8月実施済 詳細は、アンサー倶楽部までお問合せ下さい。 |
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| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 287.39㎡（公簿）/ 86.93坪 | |||
| 階数 | 6階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 80% / 400% | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | セットバック （不要） | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | 宅地 | ||
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※リフォームの実施年月は最も古い履歴を表示しています。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
コーポ森山のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | S-2000000147246 | 物件管理コード | 2109916726210000134812 |
| 情報更新日 | 2026年05月07日 | 次回更新日 | 2026年06月06日 |
コーポ森山の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社アンサー倶楽部 売買再販課 | 事務所の所在地 | 福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 093-600-2622 | 宅建免許番号 | 福岡県知事（6）第14279号 |
| 加盟団体名 | (公社) 全国宅地建物取引業保証協会、(公社) 福岡県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 | ||
●満室時想定年間予定利回り：13.6％
●満室時想定年間予定収入：10,236,000円
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせ下さい。
●2019年8月外部大規模改修工事
●１階が店舗、２階以上は２DKと３DKのファミリータイプの間取りです
●食材の買い出しに便利なスーパーが徒歩２分！買物便利です
●総合病院や銀行、郵便局、ドラッグストア、幼稚園などの施設が徒歩７分圏内に充実した魅力的な住環境です