Point

●オーナーチェンジ物件
●表面利回り：9.67％
●現況満室年間収入：6,384,000円
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせ下さい。
●管理費：なし　積立金：なし
●閑静な住宅街にある落ち着いた住環境
●プロパンガス採用

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お問い合わせ番号
S-2000000147250

価格・費用

価格	6600万円ローンシミュレーション
想定利回り	9.67%

物件概要

間取り	–	築年月	1988年1月（築38年）
建物面積	377.34㎡（登記簿）	土地面積/坪	-/ –
専有面積帯最小/最大（㎡）	21.08 / 21.08	事務所戸数 / 総戸数	– / 18戸
階数	2階建
アクセス	鹿児島本線八幡（福岡）駅徒歩19分鹿児島本線黒崎駅徒歩30分鹿児島本線スペースワールド駅徒歩32分
所在地	福岡県北九州市八幡東区祇園３丁目5-15 （周辺地図）

平田　寛和

屋外設備
設備	ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気
駐車場	状況：無
特徴等	平坦地、周辺交通量少なめ、整備された歩道、テニスコートが近い、近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街
周辺施設	小学校：北九州市立花尾小学校 592m 中学校：北九州市立花尾中学校 499m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ八幡祇園3丁目店 257m スーパー：ｶﾌｪﾌｧﾃﾞｨ桃園店 528m 総合病院：北九州市立八幡病院 968m 公園：桃園公園 708m 銀行：西日本ｼﾃｨ銀行ｽﾋﾟﾅさくら通り店 700m 幼稚園：北九州市学童保育連絡協議会 330m 郵便局：八幡祇園郵便局 182m ドラッグストア：梶原調剤薬局 167m

お問い合わせ番号
S-2000000147250

価格	6600万円
想定利回り/想定賃料（年額）	9.67% / 6,384,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	– /
投資用備考
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	●初めて投資物件の購入を検討している方や、新たに投資物件を増やそうと考えているオーナー様も、お気軽にご相談ください♪

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	シャトレ祇園Ⅱ
所在地	福岡県北九州市八幡東区祇園３丁目5-15
交通	鹿児島本線八幡（福岡）駅徒歩19分鹿児島本線黒崎駅徒歩30分鹿児島本線スペースワールド駅徒歩32分
物件種別	アパート	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	アパート（一棟）	築年月	1988年1月（築38年）
管理形態	管理人形態：巡回	間取り	–
建物面積	377.34㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	21.08 / 21.08	事務所戸数 / 総戸数	– / 18戸
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	-/ –
階数	2階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	/	接道
私道負担		地勢	セットバック（不要）
用途地域	第一種住居地域	地目
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社アンサー倶楽部売買再販課	事務所の所在地	福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46
電話番号	093-600-2622	宅建免許番号	福岡県知事（6）第14279号
加盟団体名	(公社)　全国宅地建物取引業保証協会、(公社)　福岡県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会

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