Point

●オーナーチェンジ物件
●年間想定家賃収入：306万円
●利回り：20.42%
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせ下さい。
●駐車場あります
●閑静な住宅街にある落ち着いた住環境です
●コンビニが徒歩２分！買い忘れや深夜のお買い物にとっても便利です

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お問い合わせ番号
S-2000000150815

価格・費用

価格	1498万円ローンシミュレーション
想定利回り	20.42%

物件概要

間取り	–	築年月	1972年6月（築54年）
建物面積	324.96㎡（登記簿）	土地面積/坪	277㎡（公簿）/ 83.79坪
専有面積帯最小/最大（㎡）	324.96 / 324.96	事務所戸数 / 総戸数	0戸 / 8戸
階数	2階建
アクセス	鹿児島本線枝光駅徒歩26分鹿児島本線戸畑駅徒歩30分鹿児島本線九州工大前駅徒歩34分
所在地	福岡県北九州市戸畑区東大谷１丁目10-38 （周辺地図）

平田　寛和

屋外設備
設備	ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気
駐車場	状況：有（敷地内）
特徴等	メールボックス、周辺交通量少なめ、近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街
周辺施設	小学校：北九州市立大谷小学校 613m 中学校：北九州市立大谷中学校 278m スーパー：ｽﾋﾟﾅﾏｰﾄ鞘ヶ谷店 421m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ戸畑東大谷1丁目店 183m 総合病院：戸畑総合病院 331m 公園：岩ｹ鼻公園 772m 銀行：西日本ｼﾃｨ銀行ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾊﾟｰｸ鞘ｹ谷 412m 郵便局：戸畑大谷郵便局 415m ドラッグストア：ﾂﾙﾊﾄﾞﾗｯｸﾞ戸畑夜宮店 686m 幼稚園：戸畑保育所わかば園 211m

お問い合わせ番号
S-2000000150815

価格	1498万円
想定利回り/想定賃料（年額）	20.42% / 3,060,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	– /
投資用備考
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	即時
備考	●初めて投資物件の購入を検討している方や、新たに投資物件を増やそうと考えているオーナー様も、お気軽にご相談ください♪

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	高野アパート
所在地	福岡県北九州市戸畑区東大谷１丁目10-38
交通	鹿児島本線枝光駅徒歩26分鹿児島本線戸畑駅徒歩30分鹿児島本線九州工大前駅徒歩34分
物件種別	アパート	構造	木造
募集種別	アパート（一棟）	築年月	1972年6月（築54年）
管理形態		間取り	–
建物面積	324.96㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	324.96 / 324.96	事務所戸数 / 総戸数	0戸 / 8戸
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	277㎡（公簿）/ 83.79坪
階数	2階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道
私道負担		地勢	セットバック（不要）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社アンサー倶楽部売買再販課	事務所の所在地	福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46
電話番号	093-600-2622	宅建免許番号	福岡県知事（6）第14279号
加盟団体名	(公社)　全国宅地建物取引業保証協会、(公社)　福岡県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会

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