Point
●オーナーチェンジ物件
●利回り：7.40％
●年間予定賃料収入：888.19万円
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせ下さい。
●一括借り上げ中につき、借り上げ継承必須です
●エレベーターリニューアル工事後引渡予定です
●１階が店舗、居住部分はワンルームが20戸あります
●北九大までは徒歩２分程度です☆学生さんの需要ありますね
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北九大までは徒歩２分程度です☆学生さんの需要ありますね 1/15 -
居住部分はワンルームが20戸あります 2/15 -
エレベーターリニューアル工事後引渡予定です 3/15
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一括借り上げ中につき、借り上げ継承必須です 4/15
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屋根付き駐輪場です 5/15
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その他 6/15
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その他 7/15
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北九州市立北方小学校 8/15
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北九州市立企救中学校 9/15
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 北九大前店 10/15
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ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭｴｸｽﾌﾟﾚｽ城野店 11/15
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かなめｸﾘﾆｯｸ 12/15
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葉山中央公園 13/15
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西日本ｼﾃｨ銀行 小倉南区役所 14/15
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小倉北方郵便局 15/15
価格・費用
| 価格 | 1億2000万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 7.40% | ||
プレアール北方の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | 敷地内ゴミ置き場、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気、エレベーター | ||
| 駐車場 | 特徴：駐輪場有り |
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| 特徴等 | メールボックス、平坦地、整備された歩道、近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街、ロードサイド、駅まで平坦、駅至近 | ||
| 周辺施設 | 小学校：北九州市立北方小学校 688m 中学校：北九州市立企救中学校 639m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 北九大前店 150m スーパー：ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭｴｸｽﾌﾟﾚｽ城野店 1066m 総合病院：かなめｸﾘﾆｯｸ 723m 公園：葉山中央公園 1618m 銀行：西日本ｼﾃｨ銀行 小倉南区役所 675m 幼稚園：光法保育園 221m 郵便局：小倉北方郵便局 252m ドラッグストア：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄﾄﾞﾗｯｸﾞｲﾚﾌﾞﾝ 北方店 710m |
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お問い合わせ番号
S-2000000150817
プレアール北方の費用・契約情報
| 価格 | 1億2000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 7.40% / 8,881,900円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | – / |
| 投資用備考 | |||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | ●初めて投資物件の購入を検討している方や、新たに投資物件を増やそうと考えているオーナー様も、お気軽にご相談ください♪ | ||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
プレアール北方の物件詳細
| 物件名 | プレアール北方 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区 北方１丁目16-17 | ||||
| 交通 | 北九州モノレール 競馬場前（福岡）駅 徒歩8分 北九州モノレール 北方（福岡）駅 徒歩8分 日豊本線 城野（福岡）駅 徒歩23分 |
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| 物件種別 | ビル | 構造 | 鉄筋コンクリート | ||
| 募集種別 | ビル（一棟） | 築年月 | 1996年3月（築30年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 654.62㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 654.62 / 654.62 | 事務所戸数 / 総戸数 | 1戸 / 21戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 251.14㎡（公簿）/ 75.96坪 | |||
| 階数 | 6階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 80% / 400% | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | セットバック （不要） | ||
| 用途地域 | 地目 | ||||
| その他制限事項 | |||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
プレアール北方のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | S-2000000150817 | 物件管理コード | 2109916726210000138331 |
| 情報更新日 | 2026年05月07日 | 次回更新日 | 2026年06月06日 |
プレアール北方の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社アンサー倶楽部 売買再販課 | 事務所の所在地 | 福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 093-600-2622 | 宅建免許番号 | 福岡県知事（6）第14279号 |
| 加盟団体名 | (公社) 全国宅地建物取引業保証協会、(公社) 福岡県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 | ||
●利回り：7.40％
●年間予定賃料収入：888.19万円
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせ下さい。
●一括借り上げ中につき、借り上げ継承必須です
●１階が店舗、居住部分はワンルームが20戸あります
●北九大までは徒歩２分程度です☆学生さんの需要ありますね