Point
●オーナーチェンジ物件
●満室想定月額賃料：490,852円●想定年間賃料収入：5,890,224円
●満室想定利回り：8.66％
※「公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。」
●角地の住居2世帯、テナント3世帯の3階建RCマンションです
●ハローデイまで徒歩2分、ローソンまで徒歩3分徳力公団前駅まで徒歩4分とお買い物、お出かけに便利な立地です
●企救丘小学校・志徳中学校
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オーナーチェンジ物件 1/18 -
現地写真 2/18 -
現地写真 3/18
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301号 10/18
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301号 11/18
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北九州市立広徳小学校 12/18
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北九州市立志徳中学校 13/18
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HalloDay(ﾊﾛｰﾃﾞｲ) 徳力店 14/18
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ﾛｰｿﾝ 小倉徳力店 15/18
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長尾公園 16/18
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西日本ｼﾃｨ銀行徳力支店 17/18
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小倉徳力郵便局 18/18
サンビル徳力の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | 水道（公営）、下水（公共下水）、電気 | ||
| 駐車場 | 状況：無 |
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| 特徴等 | メールボックス、閑静な住宅街、近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街、駅まで平坦、平坦地、駅至近 | ||
| 周辺施設 | 小学校：北九州市立広徳小学校 562m 中学校：北九州市立志徳中学校 948m スーパー：HalloDay(ﾊﾛｰﾃﾞｲ) 徳力店 270m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 小倉徳力店 198m 内科：徳力団地診療所 519m 公園：長尾公園 1284m 銀行：西日本ｼﾃｨ銀行徳力支店 87m 幼稚園：守恒さくら保育園 57m 郵便局：小倉徳力郵便局 211m スーパー：ｻﾞ･ﾀﾞｲｿｰ ﾊﾛｰﾃﾞｲ徳力店 216m |
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お問い合わせ番号
S-2000000175153
サンビル徳力の費用・契約情報
| 価格 | 6800万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | / | 現行利回り/現行賃料（年額） | 8.66% / 5,890,224円 |
| 投資用備考 | |||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | 【当社自慢のワンストップサービス】 ・当社在籍スタッフはリフォーム、ローンに関するエキスパート！ ・物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り♪ ・住み替え先を探しながら、ご自宅の売却が並行して行えます！ ・もちろん査定も無料です♪ 【ライフスタイルに合わせた物件探し】 ・土日祝/18時以降/1件～複数件のご内覧も大歓迎 ・ご自宅等への送迎も可能です！ ・当社未掲載物件もご案内できます♪ |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
サンビル徳力の物件詳細
| 物件名 | サンビル徳力 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区 徳力３丁目8-10 | ||||
| 交通 | 北九州モノレール 徳力公団前駅 徒歩5分 北九州モノレール 徳力嵐山口駅 徒歩8分 日田彦山線 志井公園駅 徒歩22分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート | ||
| 募集種別 | マンション（一棟） | 築年月 | 1984年11月（築41年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 441.2㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 441.2 / 441.2 | 事務所戸数 / 総戸数 | 0戸 / 5戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | 外装（屋上防水工事）：2017年3月実施済 2017年5月☆３階住居、全面改築済（改築費用約２，０００万円） |
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| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 224.79㎡（公簿）/ 67.99坪 | |||
| 階数 | 3階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | / | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | セットバック （不要） | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地目 | |||
| その他制限事項 | |||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※リフォームの実施年月は最も古い履歴を表示しています。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
サンビル徳力のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | S-2000000175153 | 物件管理コード | 2109916726210000162376 |
| 情報更新日 | 2026年05月13日 | 次回更新日 | 2026年06月12日 |
サンビル徳力の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社アンサー倶楽部 売買再販課 | 事務所の所在地 | 福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 093-600-2622 | 宅建免許番号 | 福岡県知事（6）第14279号 |
| 加盟団体名 | (公社) 全国宅地建物取引業保証協会、(公社) 福岡県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 | ||
●満室想定月額賃料：490,852円●想定年間賃料収入：5,890,224円
●満室想定利回り：8.66％
※「公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。」
●角地の住居2世帯、テナント3世帯の3階建RCマンションです
●ハローデイまで徒歩2分、ローソンまで徒歩3分徳力公団前駅まで徒歩4分とお買い物、お出かけに便利な立地です
●企救丘小学校・志徳中学校