Point
●オーナーチェンジ物件
●想定月額賃料：65,000円
●想定利回り：7.95％
●想定年間賃料収入：780,000円
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせ下さい。
●コンビニ徒歩２分！買い忘れや深夜のお買い物にとっても便利です
●食材の買い出しに便利なスーパーや日用品のまとめ買いに便利なドラッグストアが徒歩５分程度と日々のお買い物に困りません
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コンビニ徒歩２分！買い忘れや深夜のお買い物にとっても便利です 1/17 -
オーナーチェンジ物件 2/17 -
屋内にある駐輪場です☆雨や風、飛来物、盗難から自転車を守ってくれますね 3/17
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徒歩４分の場所にスタバができました！ 4/17
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エレベーター付きで便利です 5/17
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敷地内駐車場あります 6/17
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共用部写真（エントランス） 7/17
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共用部写真（エントランス） 8/17
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北九州市立到津小学校 9/17
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北九州市立板櫃中学校 10/17
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SPINA(ｽﾋﾟﾅ) 到津店 11/17
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 小倉上到津4丁目店 12/17
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久保内科ｸﾘﾆｯｸ 13/17
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福岡県営中央公園 14/17
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サンキュードラッグ 到津店 15/17
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八幡茶屋郵便局 16/17
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北九州銀行到津支店 17/17
グランドパレス到津の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | ガスキッチン、ガスコンロ、システムキッチン、３口以上コンロ、シャワー、シャワー付洗面台、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、温水洗浄便座、洗面化粧台、洗面所にドア、洗面所独立、暖房便座、シューズボックス、玄関収納、収納２ヶ所、収納有、クローゼット、押入、全居室収納、フローリング、一部フローリング、室内洗濯機置場、洗濯機置場、リビングの隣和室、畳コーナー、玄関ホール、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気、エレベーター | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 1台空きあり 価格：7,000円 |
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| 特徴等 | ２ＷＡＹバルコニー、ワイドバルコニー、２Ｆ以上、２面採光、通風良好、オートロック、モニタ付オートロック | ||
| 周辺施設 | 小学校：北九州市立到津小学校 1518m 中学校：北九州市立板櫃中学校 2450m スーパー：SPINA(ｽﾋﾟﾅ) 到津店 332m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 小倉上到津4丁目店 131m 内科：久保内科ｸﾘﾆｯｸ 318m 公園：福岡県営中央公園 1246m ドラッグストア：サンキュードラッグ 到津店 335m 幼稚園：八幡ｶﾄﾘｯｸ幼稚園 402m 郵便局：八幡茶屋郵便局 621m 銀行：北九州銀行到津支店 680m |
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お問い合わせ番号
S-2000000180169
グランドパレス到津の費用・契約情報
| 価格 | 980万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 7.95% / 780,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | – / |
| 投資用備考 |
満室賃貸中 |
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| 管理費/修繕積立金 | 2,840円 / 10,310円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 |
不在者管理金：1,000円/月 |
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| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | ●初めて投資物件の購入を検討している方や、新たに投資物件を増やそうと考えているオーナー様も、お気軽にご相談ください♪ | ||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
グランドパレス到津の物件詳細
| 物件名 | グランドパレス到津 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区 上到津４丁目１３－１４ | ||
| 交通 | 日豊本線 南小倉駅 徒歩26分 鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩48分 鹿児島本線 枝光駅 徒歩51分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション（建物一部） | 築年月 | 1991年6月（築34年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：巡回 管理会社：日本エスエム（株） |
総戸数 | 46戸 |
| 間取り | 2LDK （LDK、和室6畳、洋室） | 専有面積 | 51.54㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | 所在階 / 階数 | 3階 / 7階建 | |
| 向き | 西 | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | 用途地域 | 第一種住居地域 | |
| その他制限事項 | |||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
グランドパレス到津のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | S-2000000180169 | 物件管理コード | 2109916726210000167258 |
| 情報更新日 | 2026年05月09日 | 次回更新日 | 2026年06月08日 |
グランドパレス到津の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社アンサー倶楽部 売買再販課 | 事務所の所在地 | 福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 093-600-2622 | 宅建免許番号 | 福岡県知事（6）第14279号 |
| 加盟団体名 | (公社) 全国宅地建物取引業保証協会、(公社) 福岡県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 | ||
●想定月額賃料：65,000円
●想定利回り：7.95％
●想定年間賃料収入：780,000円
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせ下さい。
●コンビニ徒歩２分！買い忘れや深夜のお買い物にとっても便利です
●食材の買い出しに便利なスーパーや日用品のまとめ買いに便利なドラッグストアが徒歩５分程度と日々のお買い物に困りません