Point

●オーナーチェンジ物件
●想定利回り：9.35％
●想定年間賃料収入：5,890,700円
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

お問い合わせ番号
S-2000000193248

価格・費用

価格	6300万円ローンシミュレーション
想定利回り	9.35%

物件概要

間取り	–	築年月	1988年6月（築37年）
建物面積	796.02㎡（登記簿）	土地面積/坪	374.4㎡（公簿）/ 113.25坪
専有面積帯最小/最大（㎡）	796.02 / 796.02	事務所戸数 / 総戸数	0戸 / 11戸
階数	4階建
アクセス	日豊本線南小倉駅徒歩24分鹿児島本線西小倉駅徒歩34分鹿児島本線小倉（福岡）駅徒歩45分
所在地	福岡県北九州市小倉北区下到津２丁目11-25 （周辺地図）

岡山貴之

屋外設備
設備	水道（公営）、下水（公共下水）、電気
駐車場
特徴等	メールボックス、閑静な住宅街、周辺交通量少なめ、近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街、高台に立地
周辺施設	小学校：北九州市立到津小学校 875m 中学校：北九州市立板櫃中学校 460m スーパー：ｽﾋﾟﾅﾏｰﾄ中井店 817m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ小倉工業高校前店 441m 内科：医療法人ありどめ内科ｸﾘﾆｯｸ 761m 公園：愛宕公園 1310m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱｺｽﾓｽ中井店 733m 郵便局：小倉井堀郵便局 810m 銀行：福岡ひびき信用金庫到津支店 1011m ショッピング施設：TSUTAYA 朝日ヶ丘店 1022m

お問い合わせ番号
S-2000000193248

価格	6300万円
想定利回り/想定賃料（年額）	9.35% / 5,890,700円	現行利回り/現行賃料（年額）	– /
投資用備考
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	【当社自慢のワンストップサービス】・当社在籍スタッフはリフォーム、ローンに関するエキスパート！・物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り♪ ・住み替え先を探しながら、ご自宅の売却が並行して行えます！・もちろん査定も無料です♪ 【ライフスタイルに合わせた物件探し】・土日祝/18時以降/1件～複数件のご内覧も大歓迎・ご自宅等への送迎も可能です！・当社未掲載物件もご案内できます♪

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	プレアール下到津
所在地	福岡県北九州市小倉北区下到津２丁目11-25
交通	日豊本線南小倉駅徒歩24分鹿児島本線西小倉駅徒歩34分鹿児島本線小倉（福岡）駅徒歩45分
物件種別	マンション	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	マンション（一棟）	築年月	1988年6月（築37年）
管理形態		間取り	–
建物面積	796.02㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	796.02 / 796.02	事務所戸数 / 総戸数	0戸 / 11戸
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	374.4㎡（公簿）/ 113.25坪
階数	4階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道
私道負担		地勢	セットバック（不要）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社アンサー倶楽部売買再販課	事務所の所在地	福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46
電話番号	093-600-2622	宅建免許番号	福岡県知事（6）第14279号
加盟団体名	(公社)　全国宅地建物取引業保証協会、(公社)　福岡県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会

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