Point
●オーナーチェンジ物件
●想定月額賃料：65,000円
●想定利回り：13.00％
●想定年間賃料収入：780,000円
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
●増築部分が建築違反となっておりますので、銀行融資を受けることが出来ません
●小学校や中学校が徒歩７分圏内と毎日の通学に便利ですね
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高台に立地してます 1/12 -
オーナーチェンジ物件です 2/12 -
ダイニングキッチンとリビングが分かれた間取りです 3/12
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シャンプードレッサー付きの洗面化粧台です 4/12
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浴室には窓付きで使用後の換気も良好ですね 5/12
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内観写真（リビング以外の居室） 6/12
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内観写真（リビング以外の居室） 7/12
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北九州市立足立小学校 8/12
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北九州市立菊陵中学校 9/12
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 小倉砂津1丁目店 10/12
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江南町緑地 11/12
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小倉砂津郵便局 12/12
価格・費用
| 価格 | 600万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 13.00% | ||
下富野三丁目戸建の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | Ｌ字型キッチン、キッチンに窓、独立型キッチン、シャワー、シャワー付洗面台、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、温水洗浄便座、洗面化粧台、洗面所にドア、洗面所に窓、洗面所独立、暖房便座、浴室に窓、シューズボックス、押入、玄関収納、収納２ヶ所、収納有、フローリング、一部フローリング、室内洗濯機置場、洗濯機置場、玄関ポーチ、玄関ホール、床の間、畳コーナー、ガス（都市ガス） | ||
| 駐車場 | 状況：無 |
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| 特徴等 | 閑静な住宅街、高台に立地、近隣住宅街、２Ｆ以上、２面採光、３面採光、陽当たり良好、通風良好 | ||
| 周辺施設 | 小学校：北九州市立足立小学校 511m 中学校：北九州市立菊陵中学校 499m スーパー：リブホール 大畠店 702m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 小倉砂津1丁目店 629m 内科：大田町医院 372m 公園：江南町緑地 1222m ドラッグストア：ドラッグストアコスモス 足立店 350m 幼稚園：認定こども園とみの幼稚園 245m 郵便局：小倉砂津郵便局 547m 銀行：朝銀西信用組合北九州支店 668m |
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お問い合わせ番号
S-2000000203910
下富野三丁目戸建の費用・契約情報
| 価格 | 600万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 13.00% / 780,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | – / |
| 投資用備考 |
満室賃貸中 |
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| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | 【当社自慢のワンストップサービス】 ・当社在籍スタッフはリフォーム、ローンに関するエキスパート！ ・物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り♪ ・住み替え先を探しながら、ご自宅の売却が並行して行えます！ ・もちろん査定も無料です♪ 【ライフスタイルに合わせた物件探し】 ・土日祝/18時以降/1件～複数件のご内覧も大歓迎 ・ご自宅等への送迎も可能です！ ・当社未掲載物件もご案内できます♪ |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
下富野三丁目戸建の物件詳細
| 物件名 | 下富野三丁目戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区 下富野３丁目 | ||
| 交通 | 北九州モノレール 平和通駅 徒歩19分 鹿児島本線 小倉（福岡）駅 徒歩22分 日豊本線 城野（福岡）駅 徒歩37分 |
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| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 1982年11月（築43年） |
| 管理形態 | 間取り | 6LDK （LDK20畳、洋室6畳、洋室6畳、和室6畳、和室4.5畳、洋室6畳、洋室4.5畳） | |
| 建物面積 | 126.45㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 233.21㎡（公簿）/ 70.54坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | |
| 私道負担 |
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地勢 |
高台 セットバック （不要） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
下富野三丁目戸建のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | S-2000000203910 | 物件管理コード | 2109916726210000190616 |
| 情報更新日 | 2026年04月29日 | 次回更新日 | 2026年05月29日 |
下富野三丁目戸建の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社アンサー倶楽部 売買再販課 | 事務所の所在地 | 福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 093-600-2622 | 宅建免許番号 | 福岡県知事（6）第14279号 |
| 加盟団体名 | (公社) 全国宅地建物取引業保証協会、(公社) 福岡県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 | ||
●想定月額賃料：65,000円
●想定利回り：13.00％
●想定年間賃料収入：780,000円
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
●増築部分が建築違反となっておりますので、銀行融資を受けることが出来ません
●小学校や中学校が徒歩７分圏内と毎日の通学に便利ですね