Point
●オーナーチェンジ物件
●現況年収5,688,000円・現況利回り8.24％
●満室想定年収：9,696,000円・想定利回り14％
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせ下さい。
●現況賃貸中
●総区画23戸（１DK×21戸・事務所2戸）
●小学校まで徒歩10分圏内
●日豊本線「南小倉」駅まで徒歩約15分
●スーパー・コンビニ・銀行・郵便局など徒歩約10分圏内と周辺環境が整っています！
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現地写真 1/25 -
内観写真（キッチン） 2/25 -
内観写真（浴室） 3/25
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内観写真（リビング以外の居室） 4/25
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内観写真（キッチン） 5/25
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内観写真（キッチン） 6/25
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内観写真（キッチン） 7/25
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内観写真（浴室） 8/25
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内観写真（リビング以外の居室） 9/25
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内観写真（リビング以外の居室） 10/25
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設備 11/25
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現地写真（バルコニー） 12/25
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内観写真（キッチン） 13/25
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内観写真（リビング） 14/25
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内観写真（浴室） 15/25
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内観写真（リビング以外の居室） 16/25
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設備 17/25
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現地写真（バルコニー） 18/25
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現地写真 19/25
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サンキュードラッグ 下到津店 20/25
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北九州市立到津小学校 21/25
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北九州市立板櫃中学校 22/25
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小倉下到津郵便局 23/25
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新栄会病院 24/25
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福岡銀行南小倉支店 25/25
価格・費用
| 価格 | 6900万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
原ビルの設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 |
| 駐車場 | 状況：無 |
| 特徴等 | 平坦地、整備された歩道、準防火地域 |
| 周辺施設 | コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 小倉下到津五丁目店 203m ドラッグストア：サンキュードラッグ 下到津店 168m ショッピング施設：ダイレックス 真鶴店 494m スーパー：サンリブ 到津店 878m 小学校：北九州市立到津小学校 591m 中学校：北九州市立板櫃中学校 1477m 郵便局：小倉下到津郵便局 28m 総合病院：新栄会病院 1210m 銀行：福岡ひびき信用金庫到津支店 274m 銀行：福岡銀行南小倉支店 442m |
お問い合わせ番号
S-2000000215840
原ビルの費用・契約情報
| 価格 | 6900万円 | ||
|---|---|---|---|
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | 【当社自慢のワンストップサービス】 ・当社在籍スタッフはリフォーム、ローンに関するエキスパート！ ・物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り♪ ・住み替え先を探しながら、ご自宅の売却が並行して行えます！ ・もちろん査定も無料です♪ 【ライフスタイルに合わせた物件探し】 ・土日祝/18時以降/1件～複数件のご内覧も大歓迎 ・ご自宅等への送迎も可能です！ ・当社未掲載物件もご案内できます♪ |
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原ビルの物件詳細
| 物件名 | 原ビル | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区 下到津５丁目9-26 | ||||
| 交通 | 日豊本線 南小倉駅 徒歩15分 日豊本線 西小倉駅 徒歩33分 1：折尾駅-黒崎-七条-竪町-砂津 下到津 バス停まで徒歩2分 |
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| 物件種別 | ビル | 構造 | 鉄筋コンクリート | ||
| 募集種別 | ビル（一棟） | 築年月 | 1986年4月（築40年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 779.27㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | – / – | 事務所戸数 / 総戸数 | 2戸 / 23戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 285.81㎡（公簿）/ 86.45坪 | |||
| 階数 | 4階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 80% / 400% | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | |||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | |||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
原ビルのその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | S-2000000215840 | 物件管理コード | 2109916726210000202400 |
| 情報更新日 | 2026年05月07日 | 次回更新日 | 2026年06月06日 |
原ビルの広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社アンサー倶楽部 売買再販課 | 事務所の所在地 | 福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 093-600-2622 | 宅建免許番号 | 福岡県知事（6）第14279号 |
| 加盟団体名 | (公社) 全国宅地建物取引業保証協会、(公社) 福岡県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 | ||
●現況年収5,688,000円・現況利回り8.24％
●満室想定年収：9,696,000円・想定利回り14％
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせ下さい。
●現況賃貸中
●総区画23戸（１DK×21戸・事務所2戸）
●小学校まで徒歩10分圏内
●日豊本線「南小倉」駅まで徒歩約15分
●スーパー・コンビニ・銀行・郵便局など徒歩約10分圏内と周辺環境が整っています！