Point
●オーナーチェンジ物件
●想定利回り：12.0％
●想定年間賃料収入：900,000円
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
●玄関ホールから洗面室へ直行できます！帰宅後すぐに手洗い・うがいが可能です☆外遊びや部活後のお子様はそのままバスルームへ！リビングに汚れを持ち込まない嬉しい動線です
●皿倉山を望める自然豊かな景観です☆四季折々の風情を感じられる立地です
-
閑静な住宅街にある落ち着いた住環境です 1/12 -
２面バルコニー付きで通風良好です 2/12 -
皿倉山を望める自然豊かな景観です☆四季折々の風情を感じられる立地です 3/12
-
エレベーター付きです 4/12
-
駐輪場にはバイクも置けます 5/12
-
北九州市立花尾小学校 6/12
-
北九州市立花尾中学校 7/12
-
ｽﾋﾟﾅﾏｰﾄ さくら通り店 8/12
-
ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 八幡祇園3丁目店 9/12
-
西日本ｼﾃｨ銀行 ｽﾋﾟﾅさくら通り店 10/12
-
八幡祇園郵便局 11/12
-
九州労働金庫 八幡支店 12/12
リヴィエール祇園原町の設備・周辺施設
| 主要設備 |
|
||
|---|---|---|---|
| 屋外設備 | バルコニー11.84㎡ | ||
| 設備 | システムキッチン、浄水器、温水洗浄便座、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、暖房便座、洗面所にドア、洗面所独立、シューズボックス、玄関収納、収納有、全居室収納、収納２ヶ所、押入、クローゼット２ヶ所、インターホン、フローリング、室内洗濯機置場、洗濯機置場、ＴＶインターホン、一部フローリング、給湯、玄関ホール、リビングの隣和室、畳コーナー、ガス（都市ガス） | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 1台空きあり 価格：6,000円 特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り |
||
| 特徴等 | ２面バルコニー、２Ｆ以上、陽当たり良好、２面採光、通風良好、山が見える | ||
| 周辺施設 | 小学校：北九州市立花尾小学校 952m 中学校：北九州市立花尾中学校 834m スーパー：ｽﾋﾟﾅﾏｰﾄ さくら通り店 765m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 八幡祇園3丁目店 508m 内科：益田内科ｸﾘﾆｯｸ 437m 公園：帆柱公園 1232m 銀行：西日本ｼﾃｨ銀行 ｽﾋﾟﾅさくら通り店 757m 郵便局：八幡祇園郵便局 488m 幼稚園：八幡東さくら保育所 1019m 銀行：九州労働金庫 八幡支店 1060m |
||
お問い合わせ番号
S-2000000216822
リヴィエール祇園原町の費用・契約情報
| 価格 | 750万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 12.00% / 900,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | – / |
| 投資用備考 |
満室賃貸中 |
||
| 管理費/修繕積立金 | 3,580円 / 15,030円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | 【当社自慢のワンストップサービス】 ・当社在籍スタッフはリフォーム、ローンに関するエキスパート！ ・物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り♪ ・住み替え先を探しながら、ご自宅の売却が並行して行えます！ ・もちろん査定も無料です♪ 【ライフスタイルに合わせた物件探し】 ・土日祝/18時以降/1件～複数件のご内覧も大歓迎 ・ご自宅等への送迎も可能です！ ・当社未掲載物件もご案内できます♪ |
||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
リヴィエール祇園原町の物件詳細
| 物件名 | リヴィエール祇園原町 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区 祇園原町３－２０ | ||
| 交通 | 鹿児島本線 八幡（福岡）駅 徒歩20分 鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩33分 鹿児島本線 黒崎駅 徒歩35分 |
||
| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション（建物一部） | 築年月 | 1995年5月（築31年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：巡回 管理会社：日本エスエム |
総戸数 | – |
| 間取り | 3LDK （LDK12.5畳、洋室6.5畳、和室6畳） | 専有面積 | 66.81㎡（登記簿） |
| 部屋外面積 | バルコニー11.84㎡ | 所在階 / 階数 | 4階 / 9階建 |
| 向き | 南東 | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | 用途地域 | 第一種住居地域 | |
| その他制限事項 | |||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
リヴィエール祇園原町のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | S-2000000216822 | 物件管理コード | 2109916726210000203346 |
| 情報更新日 | 2026年04月29日 | 次回更新日 | 2026年05月29日 |
リヴィエール祇園原町の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社アンサー倶楽部 売買再販課 | 事務所の所在地 | 福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 093-600-2622 | 宅建免許番号 | 福岡県知事（6）第14279号 |
| 加盟団体名 | (公社) 全国宅地建物取引業保証協会、(公社) 福岡県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 | ||
●想定利回り：12.0％
●想定年間賃料収入：900,000円
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
●玄関ホールから洗面室へ直行できます！帰宅後すぐに手洗い・うがいが可能です☆外遊びや部活後のお子様はそのままバスルームへ！リビングに汚れを持ち込まない嬉しい動線です
●皿倉山を望める自然豊かな景観です☆四季折々の風情を感じられる立地です