Point

●年間収入600,000円、想定利回り17.1％
●7DKの平屋建の利回り10％以上の物件です！
●youmeマート永犬丸まで車で4分、セブンイレブン八幡則松６丁目店まで徒歩5分
●則松小・則松中学校区

お問い合わせ番号
S-2000000217769

価格・費用

価格	350万円ローンシミュレーション
想定利回り	17.14%

物件概要

間取り	7DK	築年月	1965年10月30日（築60年）
建物面積	112.05㎡（登記簿）	土地面積/坪	270.64㎡（公簿）/ 81.86坪
アクセス	鹿児島本線折尾駅徒歩24分筑豊本線東水巻駅徒歩31分 74・74-1：黒崎インター→産業医科大学病院則松中学校前バス停まで徒歩4分
所在地	福岡県北九州市八幡西区則松６丁目10番8号（周辺地図）

岩河内俊樹

屋外設備
設備	独立型キッチン、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、収納２ヶ所、給湯、ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場	状況：無
特徴等	平屋、法22条区域、陽当たり良好
周辺施設	スーパー：ｽｰﾊﾟｰ大栄則松店 23m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ八幡則松3丁目店 23m 小学校：北九州市立則松小学校 23m スーパー：ｽｰﾊﾟｰ大栄則松店 23m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ八幡則松3丁目店 23m スーパー：ﾌｧﾃﾞｨ永犬丸店 23m 小学校：北九州市立則松小学校 23m 中学校：北九州市立則松中学校 23m ドラッグストア：くすりの鶴美堂鷹見台店 56m

お問い合わせ番号
S-2000000217769

価格	350万円
想定利回り/想定賃料（年額）	17.14% / 600,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	17.14% / 600,000円
投資用備考	※表記の利回りは現況と異なる場合があります。詳しくはお問い合わせください。満室賃貸中
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	【当社自慢のワンストップサービス】・当社在籍スタッフはリフォーム、ローンに関するエキスパート！・物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り♪ ・住み替え先を探しながら、ご自宅の売却が並行して行えます！・もちろん査定も無料です♪ 【ライフスタイルに合わせた物件探し】・土日祝/18時以降/1件～複数件のご内覧も大歓迎・ご自宅等への送迎も可能です！・当社未掲載物件もご案内できます♪

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	則松六丁目10番戸建
所在地	福岡県北九州市八幡西区則松６丁目10番8号
交通	鹿児島本線折尾駅徒歩24分筑豊本線東水巻駅徒歩31分 74・74-1：黒崎インター→産業医科大学病院則松中学校前バス停まで徒歩4分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	1965年10月30日（築60年）
管理形態		間取り	7DK
建物面積	112.05㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	270.64㎡（公簿）/ 81.86坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	南西0.7m公道間口5m
私道負担		地勢	高台セットバック（要）
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社アンサー倶楽部売買再販課	事務所の所在地	福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46
電話番号	093-600-2622	宅建免許番号	福岡県知事（6）第14279号
加盟団体名	(公社)　全国宅地建物取引業保証協会、(公社)　福岡県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会

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