価格・費用

価格	350万円ローンシミュレーション
想定利回り	18.85%

物件概要

間取り	5DK	築年月	1974年3月25日（築52年）
建物面積	80.32㎡（登記簿）	土地面積/坪	198.43㎡（公簿）/ 60.02坪
アクセス	鹿児島本線スペースワールド駅徒歩44分鹿児島本線枝光駅徒歩49分 54：スピナラソリエ高見店前-猪倉高槻小学校前バス停まで徒歩5分
所在地	福岡県北九州市八幡東区中尾２丁目

スタッフ
コメント

●オーナーチェンジ物件！！
●昨年12月、室内一部リフォームしております。
●月額賃料55,000円
●想定利回り18.85％

主要設備	角地低層住居地域
屋外設備
設備	３口以上コンロ、ガスキッチン、ガスコンロ、キッチンに窓、システムキッチン、勝手口、トイレ２ヶ所、トイレ有、洗面所に窓、脱衣所、浴室に窓、バス・トイレ別、バス有、シューズボックス、押入、収納有、倉庫、インターホン、フローリング、温水器、電気給湯、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気
駐車場	状況：付特徴：屋根（有）、並列2台可
特徴等	一種低層、閑静な住宅街、緑豊かな住宅地、周辺交通量少なめ、眺望がいい、風致地区、２面採光、陽当たり良好
周辺施設	小学校：北九州市立高槻小学校 68m 中学校：北九州市立槻田中学校 68m 幼稚園：高槻保育園 802m 郵便局：八幡高槻郵便局 68m 銀行：福岡ひびき信用金庫荒生田支店 68m 総合病院：牧山中央病院 453m 公園：勝田公園 827m スーパー：ｽﾋﾟﾅﾏｰﾄ高見店 68m コンビニ：ﾐﾆｽﾄｯﾌﾟ八幡大蔵店 68m ショッピング施設：ｲｵﾝﾓｰﾙ八幡東 453m

お問い合わせ番号
S-2000000220969

価格	350万円
想定利回り/想定賃料（年額）	18.85% / 660,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	18.85% / 660,000円
投資用備考	満室賃貸中
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	即時
備考	【当社自慢のワンストップサービス】・当社在籍スタッフはリフォーム、ローンに関するエキスパート！・物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り♪ ・住み替え先を探しながら、ご自宅の売却が並行して行えます！・もちろん査定も無料です♪

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	中尾二丁目15番戸建
所在地	福岡県北九州市八幡東区中尾２丁目
交通	鹿児島本線スペースワールド駅徒歩44分鹿児島本線枝光駅徒歩49分 54：スピナラソリエ高見店前-猪倉高槻小学校前バス停まで徒歩5分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	1974年3月25日（築52年）
管理形態		間取り	5DK （DK7.5畳、洋室8畳、洋室6畳、洋室4.5畳、和室6畳、和室6畳）
建物面積	80.32㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	198.43㎡（公簿）/ 60.02坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	50% / 80%	接道	東4m私道間口26.4m 東南角地
私道負担		地勢	高台セットバック（要）
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社アンサー倶楽部売買再販課	事務所の所在地	福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46
電話番号	093-600-2622	宅建免許番号	福岡県知事（6）第14279号
加盟団体名	(公社)　全国宅地建物取引業保証協会、(公社)　福岡県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会

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