Point
●2025年11月内装リフォーム完成
●キッチンや浴室、洗面化粧台、トイレ、建具などは一式交換！そのほかにも床材や全室のクロス貼替、ハウスクリーニング等
●南西向きで日当たり良好です
●眺望良好です
●1.6帖ほどのサンルーム付きです☆季節や天候を気にせずに洗濯物を干せます
●壁付キッチンです☆リビングのレイアウトを自由に楽しめますね
●地下鉄七隈線「桜坂」駅までは徒歩６分と交通の利便性良好です
●小学校は徒歩１０分と毎日の通学に便利です
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1.6帖ほどのサンルーム付きです☆季節や天候を気にせずに洗濯物を干せます 1/3 -
福岡桜坂郵便局 2/3 -
福岡銀行六本松支店 3/3
価格・費用
| 価格 | 2590万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 6,300円 / 13,740円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 149.7万円 / 坪 | ||
| 仲介手数料 | 3% | ||
エクセレンス谷の設備・周辺施設
| 屋外設備 | バルコニー7.58㎡ |
|---|---|
| 設備 | 敷地内ゴミ置き場、３口以上コンロ、Ｌ字型キッチン、システムキッチン、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、ユニットバス、温水洗浄便座、洗面化粧台、洗面所にドア、洗面所独立、暖房便座、シューズボックス、玄関収納、収納２ヶ所、収納有、全居室収納、フローリング、フローリング張替、室内洗濯機置場、洗濯機置場、全居室フローリング、サンルーム、玄関ホール、水道（公営）、下水（公共下水）、エレベーター |
| 駐車場 | 状況：空無 価格：15,000円 |
| 特徴等 | 分譲タイプ、メールボックス、閑静な住宅街、近隣住宅街、駅まで平坦、平坦地、駅至近、内装リフォーム後渡、２Ｆ以上、陽当たり良好、眺望良好、２４時間緊急通報システム、セキュリティ有り、アルコーブ |
| 周辺施設 | 小学校：福岡市立草ｹ江小学校 881m 中学校：福岡市立城西中学校 1475m スーパー：エルロク六本松店 539m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 六本松大通り店 297m 内科：はまのうえ内科 472m 公園：赤坂緑地 1152m 幼稚園：ほっぺるﾗﾝﾄﾞ六本松 266m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞｲﾚﾌﾞﾝ 六本松駅前店 525m 郵便局：福岡桜坂郵便局 457m 銀行：福岡銀行六本松支店 568m |
お問い合わせ番号
S-2000000226953
エクセレンス谷の費用・契約情報
| 価格 | 2590万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 6,300円 / 13,740円 | 修繕積立基金 | – |
| 仲介手数料 | 3% | ||
| ほか諸費用 |
町会費：200円/月 |
||
| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | 【当社自慢のワンストップサービス】 ・当社在籍スタッフはリフォーム、ローンに関するエキスパート！ ・物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り♪ ・住み替え先を探しながら、ご自宅の売却が並行して行えます！ ・もちろん査定も無料です♪ 【ライフスタイルに合わせた物件探し】 ・土日祝/18時以降/1件～複数件のご内覧も大歓迎 ・ご自宅等への送迎も可能です！ ・当社未掲載物件もご案内できます♪ |
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エクセレンス谷の物件詳細
| 物件名 | エクセレンス谷 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区 谷１丁目16-58 | ||
| 交通 | 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩6分 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩23分 11：藤崎-昭代-城南線-博多駅 六本松三丁目 バス停まで徒歩3分 |
||
| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 1979年8月（築46年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：日勤 管理会社：東京建物アメニティサポート |
総戸数 | 54戸 |
| 間取り | 2LDK （LDK14.3畳、洋室4.3畳、洋室4.2畳、サンルーム1.6畳） | 専有面積 | 57.23㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー7.58㎡ | 所在階 / 階数 | 5階 / 11階建 |
| 向き | 南西 | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 銭高組 | 建築許可番号 | |
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | セットバック （不要） | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| その他制限事項 | |||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
エクセレンス谷のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | S-2000000226953 | 物件管理コード | 2109916726210000213385 |
| 情報更新日 | 2026年04月29日 | 次回更新日 | 2026年05月29日 |
エクセレンス谷の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社アンサー倶楽部 売買再販課 | 事務所の所在地 | 福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 093-600-2622 | 宅建免許番号 | 福岡県知事（6）第14279号 |
| 加盟団体名 | (公社) 全国宅地建物取引業保証協会、(公社) 福岡県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 | ||
●キッチンや浴室、洗面化粧台、トイレ、建具などは一式交換！そのほかにも床材や全室のクロス貼替、ハウスクリーニング等
●南西向きで日当たり良好です
●眺望良好です
●1.6帖ほどのサンルーム付きです☆季節や天候を気にせずに洗濯物を干せます
●壁付キッチンです☆リビングのレイアウトを自由に楽しめますね
●地下鉄七隈線「桜坂」駅までは徒歩６分と交通の利便性良好です
●小学校は徒歩１０分と毎日の通学に便利です