Point
●2025年11月内装リフォーム完成
●キッチンや浴室、洗面化粧台、トイレ、建具などは一式交換！そのほかにも床材や全室のクロス貼替、ハウスクリーニング等
●南西向きで日当たり良好です
●眺望良好です
●1.6帖ほどのサンルーム付きです☆季節や天候を気にせずに洗濯物を干せます
●壁付キッチンです☆リビングのレイアウトを自由に楽しめますね
●地下鉄七隈線「桜坂」駅までは徒歩６分と交通の利便性良好です
●小学校は徒歩１０分と毎日の通学に便利です
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天神・博多へのアクセスが良好で大型スーパーや大濠公園が徒歩圏内◎ 1/33 -
サンルーム付きの2LDKプラン。リビングに隣接した洋室は、扉を開放して広々と利用することも可能です。日当たりを活かした空間で、快適な暮らしを。 2/33 -
明るい光が差し込むエントランスは、訪問者と居住者を温かく迎えます。管理室もあり、安心感のある暮らしをサポートします。 3/33
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共有スペースには集合ポストと共有ラウンジがございます。来客時の対応や待ち合わせにもご利用いただけます。 4/33
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敷地内駐車場・駐輪場完備で、お車や自転車での移動もスムーズ。通勤・通学、お買い物にも便利な環境です。 5/33
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木目調の落ち着いた色合いのシステムキッチン。IHクッキングヒーターも備え、快適な毎日をサポートします。 6/33
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木目調の落ち着いた色合いで統一されたキッチン。調理スペースも確保されており、機能的で使いやすい空間です。 7/33
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清潔感あふれるシンクは、お料理の時間を快適に演出します。毎日の家事が楽しくなる、機能的なキッチンです。 8/33
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IHクッキングヒーター搭載のキッチンで、毎日の料理がスムーズに。お手入れも簡単で清潔感あふれる空間です。 9/33
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落ち着いた色調のフローリングと照明が、くつろぎの空間を演出します。広々としたリビング・ダイニングで、思い思いの時間を過ごしませんか。 10/33
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明るい光が差し込むリビングダイニングは、家族との食事や団らんの時間を豊かに彩ります。心地よい空間で毎日を過ごしませんか。 11/33
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木目調の壁が落ち着いた印象の浴室。ゆったりと足を伸ばせる浴槽で一日の疲れを癒せます。浴室乾燥機も備え付けられており、雨の日のお洗濯も安心です。 12/33
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三面鏡と収納棚を備えた洗面台は、日々の準備をスムーズにサポート。すっきりとした空間で、朝の時間を快適に。 13/33
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洗面所は落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。隣接する浴室への動線もスムーズで、日々の家事をサポートします。 14/33
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洗面台横に洗濯機置場を配置。水回りの家事をまとめて行える、使いやすい動線です。お洗濯もスムーズに。 15/33
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落ち着いた色合いでまとめられた空間は、日々の暮らしに安らぎをもたらします。清潔感のある設備で、快適な毎日をお過ごしください。 16/33
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日々の暮らしを快適にする、機能的なTOTO製トイレリモコンを設置。水勢や温度設定も自在に調整でき、心地よい時間を過ごせます。 17/33
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落ち着いた色合いのフローリングと収納が魅力の洋室。プライベートな空間を彩ります。 18/33
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広々としたクローゼットで、季節の衣類もすっきり収納。上段棚とハンガーパイプで、用途に合わせた整理が可能です。 19/33
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ダークブラウンのフローリングとホワイトの壁が清潔感あふれる居室。クローゼット収納も備え、家具の配置も思いのままです。 20/33
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落ち着いた色合いのフローリングが魅力の居室。収納スペースも確保されており、すっきりとした空間を保てます。 21/33
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豊富な収納スペースで、お部屋をすっきりと保てます。ハンガーパイプ付きで衣類もたっぷり収納可能です。 22/33
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木目調の玄関収納は、玄関をすっきりと保ちながら、落ち着いた雰囲気を演出します。インテリアに合わせた小物で個性をプラスすることも可能です。 23/33
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玄関には収納力のあるシューズボックスを設置。家族の靴をすっきりと整理でき、いつでも気持ちの良いエントランスを保てます。 24/33
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温かみのある木目調のフローリングと建具が調和した、落ち着いた雰囲気の廊下です。住む方の個性が光る空間設計が魅力です。 25/33
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機能的な収納棚とハンガーパイプで、衣類や小物もすっきり整理できます。天井には点検口もございます。 26/33
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TOTO製の浴室換気乾燥暖房機を完備。衣類乾燥、暖房、涼風、換気機能で一年中快適なバスタイムをサポートします。 27/33
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バルコニーに面した明るい居室は、多様な使い方が可能です。棚付きの収納スペースがあり、すっきりと暮らせます。 28/33
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給湯器は扉の内部に収納され、生活感を抑えたすっきりとした空間を演出します。 29/33
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開放感のあるバルコニーで、日々の洗濯物干しはもちろん、屋外でのリフレッシュ空間としても活用できます。 30/33
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視界を遮るものの少ない開放感のある眺望。晴れた日には青空と豊かな緑が広がり、心安らぐひとときを演出します。 31/33
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福岡桜坂郵便局 32/33
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福岡銀行六本松支店 33/33
価格・費用
| 価格 | 2390万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 6,300円 / 13,740円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 138.1万円 / 坪 | ||
| 仲介手数料 | 3% | ||
エクセレンス谷の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | バルコニー7.58㎡ | ||
| 設備 | 敷地内ゴミ置き場、Ｌ字型キッチン、システムキッチン、３口以上コンロ、バス有、ユニットバス、バス・トイレ別、トイレ有、温水洗浄便座、暖房便座、洗面化粧台、洗面所独立、洗面所にドア、シューズボックス、収納有、収納２ヶ所、玄関収納、全居室収納、フローリング、全居室フローリング、フローリング張替、洗濯機置場、室内洗濯機置場、サンルーム、玄関ホール、水道（公営）、下水（公共下水）、エレベーター | ||
| 駐車場 | 状況：空無 価格：15,000円 |
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| 特徴等 | 分譲タイプ、メールボックス、閑静な住宅街、近隣住宅街、駅まで平坦、平坦地、駅至近、内装リフォーム後渡、２Ｆ以上、陽当たり良好、眺望良好、２４時間緊急通報システム、オートロック、セキュリティ有り、アルコーブ | ||
| 周辺施設 | 小学校：福岡市立草ｹ江小学校 881m 中学校：福岡市立城西中学校 1475m スーパー：エルロク六本松店 539m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 六本松大通り店 297m 内科：はまのうえ内科 472m 公園：赤坂緑地 1152m 幼稚園：ほっぺるﾗﾝﾄﾞ六本松 266m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞｲﾚﾌﾞﾝ 六本松駅前店 525m 郵便局：福岡桜坂郵便局 457m 銀行：福岡銀行六本松支店 568m |
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お問い合わせ番号
S-2000000226953
エクセレンス谷の費用・契約情報
| 価格 | 2390万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 6,300円 / 13,740円 | 修繕積立基金 | – |
| 仲介手数料 | 3% | ||
| ほか諸費用 |
町会費：200円/月 |
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| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | 【当社自慢のワンストップサービス】 ・当社在籍スタッフはリフォーム、ローンに関するエキスパート！ ・物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り♪ ・住み替え先を探しながら、ご自宅の売却が並行して行えます！ ・もちろん査定も無料です♪ 【ライフスタイルに合わせた物件探し】 ・土日祝/18時以降/1件～複数件のご内覧も大歓迎 ・ご自宅等への送迎も可能です！ ・当社未掲載物件もご案内できます♪ |
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エクセレンス谷の物件詳細
| 物件名 | エクセレンス谷 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区 谷１丁目16-58 | ||
| 交通 | 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩6分 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩23分 11：藤崎-昭代-城南線-博多駅 六本松三丁目 バス停まで徒歩3分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 1979年8月（築46年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：日勤 管理会社：東京建物アメニティサポート |
総戸数 | 54戸 |
| 間取り | 2LDK （LDK14.3畳、洋室4.3畳、洋室4.2畳、サンルーム1.6畳） | 専有面積 | 57.23㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー7.58㎡ | 所在階 / 階数 | 5階 / 11階建 |
| 向き | 南西 | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 銭高組 | 建築許可番号 | |
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | セットバック （不要） | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| その他制限事項 | |||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
エクセレンス谷のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | S-2000000226953 | 物件管理コード | 2109916726210000213385 |
| 情報更新日 | 2026年07月13日 | 次回更新日 | 2026年08月12日 |
エクセレンス谷の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社アンサー倶楽部 売買再販課 | 事務所の所在地 | 福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 093-600-2622 | 宅建免許番号 | 福岡県知事（6）第14279号 |
| 加盟団体名 | (公社) 全国宅地建物取引業保証協会、(公社) 福岡県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 | ||
●キッチンや浴室、洗面化粧台、トイレ、建具などは一式交換！そのほかにも床材や全室のクロス貼替、ハウスクリーニング等
●南西向きで日当たり良好です
●眺望良好です
●1.6帖ほどのサンルーム付きです☆季節や天候を気にせずに洗濯物を干せます
●壁付キッチンです☆リビングのレイアウトを自由に楽しめますね
●地下鉄七隈線「桜坂」駅までは徒歩６分と交通の利便性良好です
●小学校は徒歩１０分と毎日の通学に便利です