Point
オーナーチェンジ物件です。
年間想定収入：660,000円、表面想定利回り6.94％
福岡市の中心部として、常に高い賃貸需要が見込まれる交通利便性に加え、近隣には大規模なオフィス街や商業施設が控えており、空室リスクを抑えた運用が期待できます。資産価値の維持がしやすい立地条件は、中長期的な投資の選択肢として非常に魅力的です。周辺には飲食店やコンビニも充実しております！
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現地写真 1/11 -
間取図・土地図 2/11 -
現地写真 3/11
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共用部写真（エントランス） 4/11
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現地写真（その他） 5/11
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現地写真（その他） 6/11
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ﾐﾆｽﾄｯﾌﾟ 神屋町ｻﾝﾊﾟﾚｽ前店 7/11
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博多奈良屋郵便局 8/11
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西日本ｼﾃｨ銀行 原三信病院 9/11
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 福岡築港本町店 10/11
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福岡銀行奈良屋町支店 11/11
パソナール博多の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | バルコニー6㎡ | ||
| 設備 | 敷地内ゴミ置き場、押入、給湯、エアコン、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気、エレベーター | ||
| 駐車場 | 状況：空無 特徴：駐輪場有り |
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| 特徴等 | 防犯カメラ、角住戸 | ||
| 周辺施設 | コンビニ：ﾐﾆｽﾄｯﾌﾟ 神屋町ｻﾝﾊﾟﾚｽ前店 183m スーパー：マックスバリュエクスプレス奈良屋町店 324m 郵便局：博多奈良屋郵便局 215m 総合病院：原三信病院 279m 銀行：西日本ｼﾃｨ銀行 原三信病院 209m インターチェンジ：福岡高速環状線 築港出入口 外回り 入口 774m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 福岡築港本町店 229m スーパー：レガネットキュート 中洲川端店 1036m 銀行：福岡銀行奈良屋町支店 427m ショッピング施設：ﾍﾞｲｻｲﾄﾞﾌﾟﾚｲｽ博多 682m |
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お問い合わせ番号
S-2000000233479
パソナール博多の費用・契約情報
| 価格 | 950万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 6,600円 / 7,700円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | ペット（可）、事務所（可） | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 | 【当社自慢のワンストップサービス】 ・当社在籍スタッフはリフォーム、ローンに関するエキスパート！ ・物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り♪ ・住み替え先を探しながら、ご自宅の売却が並行して行えます！ ・もちろん査定も無料です♪ 【ライフスタイルに合わせた物件探し】 ・土日祝/18時以降/1件～複数件のご内覧も大歓迎 ・ご自宅等への送迎も可能です！ ・当社未掲載物件もご案内できます♪ |
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パソナール博多の物件詳細
| 物件名 | パソナール博多 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区 神屋町９－２０ | ||
| 交通 | 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町（福岡）駅 徒歩10分 福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 徒歩16分 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩19分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 1973年10月（築52年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：巡回 管理会社：フィールドジャパン株式会社 管理組合：有 |
総戸数 | 50戸 |
| 間取り | 2DK | 専有面積 | 38.57㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー6㎡ | 所在階 / 階数 | 9階 / 11階建 |
| 向き | 南 | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | 用途地域 | 商業地域 | |
| その他制限事項 | |||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
パソナール博多のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | S-2000000233479 | 物件管理コード | 2109916726210000219785 |
| 情報更新日 | 2026年04月29日 | 次回更新日 | 2026年05月29日 |
パソナール博多の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社アンサー倶楽部 売買再販課 | 事務所の所在地 | 福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 093-600-2622 | 宅建免許番号 | 福岡県知事（6）第14279号 |
| 加盟団体名 | (公社) 全国宅地建物取引業保証協会、(公社) 福岡県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 | ||
年間想定収入：660,000円、表面想定利回り6.94％
福岡市の中心部として、常に高い賃貸需要が見込まれる交通利便性に加え、近隣には大規模なオフィス街や商業施設が控えており、空室リスクを抑えた運用が期待できます。資産価値の維持がしやすい立地条件は、中長期的な投資の選択肢として非常に魅力的です。周辺には飲食店やコンビニも充実しております！