Point
●オーナーチェンジ物件
●想定月額賃料：77,500円
●想定利回り：11.92％
●想定年間賃料収入：930,000円
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
●2022年3月内装リフォーム完成
●2022年7月外壁塗装、屋上・ルーフバルコニー防水工事、サッシ廻りシーリング打ち換え
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2022年7月外壁塗装、屋上・ルーフバルコニー防水工事、サッシ廻りシーリング打ち換え 1/18 -
2022年3月内装リフォーム完成 2/18 -
小学校は徒歩１０分程度と毎日の通学に便利です 3/18
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スーパーが徒歩11分程度です 4/18
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防犯カメラが設置されたエレベーターです 5/18
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内観写真（リビング） 6/18
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内観写真（キッチン） 7/18
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内観写真（リビング以外の居室） 8/18
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内観写真（リビング以外の居室） 9/18
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現地写真（玄関） 10/18
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内観写真（洗面台・洗面所） 11/18
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北九州市立中尾小学校 12/18
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北九州市立沖田中学校 13/18
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ｽｰﾊﾟｰｾﾝﾀｰﾄﾗｲｱﾙ 上津役店 14/18
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 八幡町上津役西3丁目店 15/18
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下上津役2号緑地 16/18
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八幡大原郵便局 17/18
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福岡ひびき信用金庫町上津役支店 18/18
パレス沖田の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | バルコニー9.5㎡ | ||
| 設備 | 敷地内ゴミ置き場、食器洗浄乾燥機、ガスキッチン、ガスコンロ、システムキッチン、食器乾燥機、３口以上コンロ、温水洗浄便座、シャワー、シャワー付洗面台、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、三面鏡付洗面化粧台、洗面化粧台、洗面所独立、暖房便座、シューズボックス、玄関収納、収納２ヶ所、収納有、全居室収納、クローゼット３ヶ所、室内洗濯機置場、ＴＶインターホン、インターホン、フローリング、出窓、洗濯機置場、全居室フローリング、暖房、冷房、玄関ホール、エアコン、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エレベーター | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 価格：6,000円 特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り |
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| 特徴等 | 分譲タイプ、メールボックス、閑静な住宅街、周辺交通量少なめ、近隣住宅街、火災報知機、２Ｆ以上、２面採光、陽当たり良好、眺望良好、通風良好、山が見える、ダブルロック、アルコーブ | ||
| 周辺施設 | 小学校：北九州市立中尾小学校 840m 中学校：北九州市立沖田中学校 1118m スーパー：ｽｰﾊﾟｰｾﾝﾀｰﾄﾗｲｱﾙ 上津役店 926m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 八幡町上津役西3丁目店 748m 内科：医療法人末次医院 820m 公園：下上津役2号緑地 686m ホームセンター：ﾎｰﾑﾌﾟﾗｻﾞﾅﾌｺ上津役店 717m 幼稚園：ﾎﾟﾆｰKids保育園 513m 郵便局：八幡大原郵便局 705m 銀行：福岡ひびき信用金庫町上津役支店 818m |
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お問い合わせ番号
S-2000000235842
パレス沖田の費用・契約情報
| 価格 | 780万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 11.92% / 930,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | – / |
| 投資用備考 |
満室賃貸中 |
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| 管理費/修繕積立金 | 3,440円 / 19,820円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 |
管理協力金：1,000円/月 |
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| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | 【当社自慢のワンストップサービス】 ・当社在籍スタッフはリフォーム、ローンに関するエキスパート！ ・物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り♪ ・住み替え先を探しながら、ご自宅の売却が並行して行えます！ ・もちろん査定も無料です♪ 【ライフスタイルに合わせた物件探し】 ・土日祝/18時以降/1件～複数件のご内覧も大歓迎 ・ご自宅等への送迎も可能です！ ・当社未掲載物件もご案内できます♪ |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
パレス沖田の物件詳細
| 物件名 | パレス沖田 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区 沖田２丁目17-38 | ||
| 交通 | 筑豊電気鉄道 三ヶ森駅 徒歩23分 筑豊電気鉄道 永犬丸駅 徒歩27分 筑豊電気鉄道 西山（福岡）駅 徒歩27分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション（建物一部） | 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 管理形態 |
管理形態：一部委託 管理人形態：巡回 管理会社：日本ハウズイング |
総戸数 | 43戸 |
| 間取り | 3LDK （LDK14.4畳、洋室6.1畳、洋室4.2畳、洋室4.1畳） | 専有面積 | 68.85㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー9.5㎡ | 所在階 / 階数 | 2階 / 7階建 |
| 向き | 南 | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | 内装（キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所）：2022年3月実施済 外装（外壁、屋上・ルーフバルコニー防水工事）：2022年7月実施済 サッシ廻りシーリング打ち換え |
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| 施工 | 鉄建建設 | 建築許可番号 | |
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | セットバック （不要） | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| その他制限事項 | |||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※リフォームの実施年月は最も古い履歴を表示しています。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
パレス沖田のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | S-2000000235842 | 物件管理コード | 2109916726210000222142 |
| 情報更新日 | 2026年04月29日 | 次回更新日 | 2026年05月29日 |
パレス沖田の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社アンサー倶楽部 売買再販課 | 事務所の所在地 | 福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 093-600-2622 | 宅建免許番号 | 福岡県知事（6）第14279号 |
| 加盟団体名 | (公社) 全国宅地建物取引業保証協会、(公社) 福岡県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 | ||
●想定月額賃料：77,500円
●想定利回り：11.92％
●想定年間賃料収入：930,000円
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
●2022年3月内装リフォーム完成
●2022年7月外壁塗装、屋上・ルーフバルコニー防水工事、サッシ廻りシーリング打ち換え