Point

●オーナーチェンジ物件
●想定利回り：13.47％
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
●大規模改修工事済
●１階は店舗です
●現状渡し

お問い合わせ番号
S-2000000235964

価格・費用

価格	1180万円ローンシミュレーション
想定利回り	13.52%

物件概要

間取り	–	築年月	1965年3月（築61年）
建物面積	204.4㎡（登記簿）	土地面積/坪	98.09㎡（公簿）/ 29.67坪
専有面積帯最小/最大（㎡）	26.4 / 28.05	事務所戸数 / 総戸数	0戸 / 5戸
階数	3階建
アクセス	鹿児島本線遠賀川駅徒歩69分鹿児島本線折尾駅車17分(7.1km) 87 自衛隊前（芦屋町）バス停まで徒歩1分
所在地	福岡県遠賀郡芦屋町正門町6-3 （周辺地図）

渡辺　直

●オーナーチェンジ物件
●想定利回り：13.47％
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
●大規模改修工事済
●１階は店舗です

屋外設備
設備	ガス（プロパン）
駐車場
特徴等	整備された歩道
周辺施設	小学校：芦屋町立芦屋小学校 797m 中学校：芦屋町立芦屋中学校 498m スーパー：GoodSmileはまゆう 189m コンビニ：ローソン芦屋高浜町店 148m 内科：聖和会ｸﾘﾆｯｸ 412m 公園：中央公園 217m ドラッグストア：ドラッグストアコスモス福岡芦屋店 1521m 幼稚園：認定こども園芦屋中央幼稚園 171m 郵便局：芦屋郵便局 688m 銀行：西日本ｼﾃｨ銀行芦屋支店 327m

お問い合わせ番号
S-2000000235964

価格	1180万円
想定利回り/想定賃料（年額）	13.52% / 1,596,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	– /
投資用備考	満室賃貸中
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	【当社自慢のワンストップサービス】・当社在籍スタッフはリフォーム、ローンに関するエキスパート！・物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り♪ ・住み替え先を探しながら、ご自宅の売却が並行して行えます！・もちろん査定も無料です♪ 【ライフスタイルに合わせた物件探し】・土日祝/18時以降/1件～複数件のご内覧も大歓迎・ご自宅等への送迎も可能です！・当社未掲載物件もご案内できます♪

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	福岡県遠賀郡芦屋町正門町6-3
所在地	福岡県遠賀郡芦屋町正門町6-3
交通	鹿児島本線遠賀川駅徒歩69分鹿児島本線折尾駅車17分(7.1km) 87 自衛隊前（芦屋町）バス停まで徒歩1分
物件種別	マンション	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	マンション（一棟）	築年月	1965年3月（築61年）
管理形態		間取り	–
建物面積	204.4㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	26.4 / 28.05	事務所戸数 / 総戸数	0戸 / 5戸
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	98.09㎡（公簿）/ 29.67坪
階数	3階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	/	接道
私道負担		地勢
用途地域	商業地域	地目
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社アンサー倶楽部売買再販課	事務所の所在地	福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46
電話番号	093-600-2622	宅建免許番号	福岡県知事（6）第14279号
加盟団体名	(公社)　全国宅地建物取引業保証協会、(公社)　福岡県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会

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