Point

●オーナーチェンジ物件
●想定利回り：9.13％
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
●２LDK×６戸のファミリー用
●現状渡し
●境界明示なし
●契約不適合なし
●給湯、シャワー、バス・トイレ別室
●小学校は徒歩８分圏内と毎日の通学に便利です

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お問い合わせ番号
S-2000000235969

価格・費用

価格	3845万円ローンシミュレーション
想定利回り	9.12%

物件概要

間取り	–	築年月	2000年2月（築26年）
建物面積	312.72㎡（壁芯）	土地面積/坪	491.56㎡（公簿）/ 148.69坪
専有面積帯最小/最大（㎡）	66 / 66	事務所戸数 / 総戸数	0戸 / 6戸
階数	2階建
アクセス	鹿児島本線海老津駅徒歩17分鹿児島本線遠賀川駅徒歩64分松ヶ台循環〔旭中方面〕山田猿田バス停まで徒歩3分
所在地	福岡県遠賀郡岡垣町桜台3-31 （周辺地図）

渡辺　直

屋外設備
設備
駐車場
特徴等	閑静な住宅街、周辺交通量少なめ、近隣住宅街
周辺施設	小学校：岡垣町立山田小学校 593m 中学校：岡垣町立岡垣東中学校 1342m ショッピング施設：ﾀﾞｲﾚｯｸｽ岡垣店 924m コンビニ：ﾐﾆｽﾄｯﾌﾟ岡垣百合ヶ丘店 441m 内科：医療法人柴山ｸﾘﾆｯｸ 409m 公園：せせらぎ緑道 2012m 幼稚園：小規模保育所ひよこ保育園 401m スーパー：セリア岡垣百合ケ丘店 840m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱｺｽﾓｽ岡垣店 459m 銀行：福岡銀行岡垣支店 403m

お問い合わせ番号
S-2000000235969

価格	3845万円
想定利回り/想定賃料（年額）	9.12% / 3,510,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	– /
投資用備考	満室賃貸中
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	【当社自慢のワンストップサービス】・当社在籍スタッフはリフォーム、ローンに関するエキスパート！・物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り♪ ・住み替え先を探しながら、ご自宅の売却が並行して行えます！・もちろん査定も無料です♪ 【ライフスタイルに合わせた物件探し】・土日祝/18時以降/1件～複数件のご内覧も大歓迎・ご自宅等への送迎も可能です！・当社未掲載物件もご案内できます♪

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	福岡県遠賀郡岡垣町桜台3-31
所在地	福岡県遠賀郡岡垣町桜台3-31
交通	鹿児島本線海老津駅徒歩17分鹿児島本線遠賀川駅徒歩64分松ヶ台循環〔旭中方面〕山田猿田バス停まで徒歩3分
物件種別	アパート	構造	木造
募集種別	アパート（一棟）	築年月	2000年2月（築26年）
管理形態		間取り	–
建物面積	312.72㎡（壁芯）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	66 / 66	事務所戸数 / 総戸数	0戸 / 6戸
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	491.56㎡（公簿）/ 148.69坪
階数	2階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	/	接道
私道負担		地勢
用途地域		地目
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社アンサー倶楽部売買再販課	事務所の所在地	福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46
電話番号	093-600-2622	宅建免許番号	福岡県知事（6）第14279号
加盟団体名	(公社)　全国宅地建物取引業保証協会、(公社)　福岡県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会

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