Point

●オーナーチェンジ物件
●想定月額賃料：55,000円
●想定利回り：11.57％
●想定年間賃料収入：660,000円
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
●管理条件付きです（管理会社指定先：三和エステート株式会社）

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お問い合わせ番号
S-2000000236057

価格・費用

価格	570万円ローンシミュレーション
想定利回り	11.57%

物件概要

間取り	5DK	築年月	1969年4月（築57年）
建物面積	103.4㎡（登記簿）	土地面積/坪	169.61㎡（公簿）/ 51.30坪
アクセス	筑豊電気鉄道永犬丸駅徒歩23分筑豊電気鉄道今池（福岡）駅徒歩28分筑豊電気鉄道三ヶ森駅徒歩30分
所在地	福岡県北九州市八幡西区上の原２丁目

原口　真

主要設備	低層住居地域
屋外設備
設備
駐車場	状況：有（敷地内）
特徴等	一種低層、閑静な住宅街、緑豊かな住宅地、周辺交通量少なめ、近隣住宅街、２Ｆ以上、２面採光、３面採光
周辺施設	小学校：北九州市立上津役小学校 1009m 中学校：北九州市立上津役中学校 1566m スーパー：ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭ上の原店 696m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ八幡上ﾉ原店 623m 内科：久原内科医院 1054m 公園：中の原東公園 1082m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱﾏﾂﾓﾄｷﾖｼ上の原店 661m 幼稚園：緑ｹ丘幼稚園 392m 郵便局：八幡上津役郵便局 864m 銀行：JA北九八幡支店 631m

お問い合わせ番号
S-2000000236057

価格	570万円
想定利回り/想定賃料（年額）	11.57% / 660,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	– /
投資用備考	満室賃貸中
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	【当社自慢のワンストップサービス】・当社在籍スタッフはリフォーム、ローンに関するエキスパート！・物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り♪ ・住み替え先を探しながら、ご自宅の売却が並行して行えます！・もちろん査定も無料です♪ 【ライフスタイルに合わせた物件探し】・土日祝/18時以降/1件～複数件のご内覧も大歓迎・ご自宅等への送迎も可能です！・当社未掲載物件もご案内できます♪

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	上の原二丁目戸建
所在地	福岡県北九州市八幡西区上の原２丁目
交通	筑豊電気鉄道永犬丸駅徒歩23分筑豊電気鉄道今池（福岡）駅徒歩28分筑豊電気鉄道三ヶ森駅徒歩30分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	1969年4月（築57年）
管理形態		間取り	5DK
建物面積	103.4㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	169.61㎡（公簿）/ 51.30坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	50% / 80%	接道	北私道間口18.4m
私道負担		地勢
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社アンサー倶楽部売買再販課	事務所の所在地	福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46
電話番号	093-600-2622	宅建免許番号	福岡県知事（6）第14279号
加盟団体名	(公社)　全国宅地建物取引業保証協会、(公社)　福岡県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会

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