Point
●オーナーチェンジ物件です！（現況利回り7.2％）
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせ下さい。
●現在、賃借契約中の為、初めての投資物件にもおすすめです！
●ハローデイ徒歩1分・モノレール徳力公団前駅まで徒歩6分の好立地です！
●企救丘小・志徳中学校区
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現地写真 1/25 -
間取図・土地図 2/25 -
同仕様写真（外観） 3/25
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同仕様写真（外観） 4/25
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同仕様写真（外観） 5/25
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現地写真（前面道路含む現地写真） 6/25
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内観写真（その他） 7/25
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内観写真（その他） 8/25
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内観写真（その他） 9/25
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内観写真（その他） 10/25
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内観写真（その他） 11/25
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内観写真（その他） 12/25
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内観写真（その他） 13/25
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内観写真（キッチン） 14/25
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内観写真（キッチン） 15/25
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内観写真（トイレ） 16/25
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現地写真（バルコニー） 17/25
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ﾊﾛｰﾃﾞｲ 徳力店 18/25
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サンキュードラッグ ベビードール店 19/25
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ﾐﾆｽﾄｯﾌﾟ 小倉徳力4丁目店 20/25
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北九州市立企救丘小学校 21/25
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小倉徳力郵便局 22/25
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徳力公団前 23/25
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西日本ｼﾃｨ銀行徳力支店志徳出張所 24/25
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福岡銀行 徳力支店 25/25
価格・費用
| 価格 | 4200万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | |||
前間ビルの設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | 電気 |
| 駐車場 | |
| 特徴等 | 平坦地、整備された歩道、準防火地域 |
| 周辺施設 | スーパー：ﾊﾛｰﾃﾞｲ 徳力店 7m ドラッグストア：サンキュードラッグ ベビードール店 126m コンビニ：ﾐﾆｽﾄｯﾌﾟ 小倉徳力4丁目店 222m 中学校：北九州市立志徳中学校 211m 小学校：北九州市立企救丘小学校 985m 郵便局：小倉徳力郵便局 172m 警察署・交番：小倉南警察署 徳力交番 252m 駅：徳力公団前 447m 銀行：西日本ｼﾃｨ銀行徳力支店志徳出張所 202m 銀行：福岡銀行 徳力支店 259m |
お問い合わせ番号
S-2000000236835
前間ビルの費用・契約情報
| 価格 | 4200万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | / | 現行利回り/現行賃料（年額） | 7.28% / 3,060,000円 |
| 投資用備考 | ※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせ下さい。 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | 【当社自慢のワンストップサービス】 ・当社在籍スタッフはリフォーム、ローンに関するエキスパート！ ・物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り♪ ・住み替え先を探しながら、ご自宅の売却が並行して行えます！ ・もちろん査定も無料です♪ 【ライフスタイルに合わせた物件探し】 ・土日祝/18時以降/1件～複数件のご内覧も大歓迎 ・ご自宅等への送迎も可能です！ ・当社未掲載物件もご案内できます♪ |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
前間ビルの物件詳細
| 物件名 | 前間ビル | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区 徳力３丁目11番12号 | ||||
| 交通 | 北九州モノレール 徳力公団前駅 徒歩6分 1・2・3：東谷-徳力 志徳団地北 バス停まで徒歩3分 北九州モノレール 志井（北九州高速鉄道）駅 徒歩9分 |
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| 物件種別 | ビル | 構造 | 鉄筋コンクリート | ||
| 募集種別 | ビル（一棟） | 築年月 | 1983年9月30日（築42年） | ||
| 管理形態 |
管理形態：自主管理 管理人形態：無 |
間取り | – | ||
| 建物面積 | 249.74㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | – / – | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 3戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 118.77㎡（公簿）/ 35.92坪 | |||
| 階数 | 3階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 80% / 200% | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | セットバック （不要） | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
前間ビルのその他の情報
| 取引態様 | 専任媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | S-2000000236835 | 物件管理コード | 2109916726210000223131 |
| 情報更新日 | 2026年04月29日 | 次回更新日 | 2026年05月29日 |
前間ビルの広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社アンサー倶楽部 売買再販課 | 事務所の所在地 | 福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 093-600-2622 | 宅建免許番号 | 福岡県知事（6）第14279号 |
| 加盟団体名 | (公社) 全国宅地建物取引業保証協会、(公社) 福岡県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 | ||
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※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせ下さい。
●現在、賃借契約中の為、初めての投資物件にもおすすめです！
●ハローデイ徒歩1分・モノレール徳力公団前駅まで徒歩6分の好立地です！
●企救丘小・志徳中学校区