Point

●オーナーチェンジ物件
●想定月額賃料：67,000円
●想定利回り：8.20％
●想定年間賃料収入：804,000円
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
●幹線道路沿いに立地してます

お問い合わせ番号
S-2000000237182

価格・費用

物件概要

間取り	3LDK	築年月	1986年9月（築39年）
専有面積	77.5㎡（壁芯）	所在階 / 階数	7階 / 8階建
向き	北東
アクセス	日豊本線南小倉駅徒歩33分鹿児島本線枝光駅徒歩51分鹿児島本線九州工大前駅徒歩55分
所在地	福岡県北九州市八幡東区川淵町8-25 （周辺地図）

中野　悠人

屋外設備	バルコニー13.65㎡
設備	キッチンに窓、システムキッチン、ガスキッチン、ガスコンロ、３口以上コンロ、シャワー、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、温水洗浄便座、三面鏡付洗面化粧台、洗面所にドア、洗面所独立、暖房便座、収納２ヶ所、収納有、クローゼット、フローリング、室内洗濯機置場、洗濯機置場、全居室フローリング、玄関ホール、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エレベーター
駐車場
特徴等	整備された歩道、ロードサイド、２Ｆ以上、２面採光、通風良好
周辺施設	小学校：北九州市立高見小学校 178m 中学校：北九州市立高見中学校 788m スーパー：ｽﾋﾟﾅ到津店 498m コンビニ：ﾛｰｿﾝ八幡昭和一丁目店 68m 内科：うえき内科ｸﾘﾆｯｸ 98m 公園：茶屋町緑地 576m ドラッグストア：サンキュードラッグ石坪店 331m 幼稚園：高見幼稚園 264m 郵便局：八幡昭和町郵便局 320m 銀行：福岡銀行七条支店 454m

お問い合わせ番号
S-2000000237182

価格	980万円
想定利回り/想定賃料（年額）	8.20% / 804,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	– /
投資用備考	満室賃貸中
管理費/修繕積立金	8,800円 / 10,000円	修繕積立基金	–
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	【当社自慢のワンストップサービス】・当社在籍スタッフはリフォーム、ローンに関するエキスパート！・物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り♪ ・住み替え先を探しながら、ご自宅の売却が並行して行えます！・もちろん査定も無料です♪ 【ライフスタイルに合わせた物件探し】・土日祝/18時以降/1件～複数件のご内覧も大歓迎・ご自宅等への送迎も可能です！・当社未掲載物件もご案内できます♪

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	昭和町スカイマンション
所在地	福岡県北九州市八幡東区川淵町8-25
交通	日豊本線南小倉駅徒歩33分鹿児島本線枝光駅徒歩51分鹿児島本線九州工大前駅徒歩55分
物件種別	マンション	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	マンション（建物一部）	築年月	1986年9月（築39年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：巡回管理会社：S・C・L総合管理会社	総戸数	16戸
間取り	3LDK	専有面積	77.5㎡（壁芯）
部屋外面積	バルコニー13.65㎡	所在階 / 階数	7階 / 8階建
向き	北東	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	所有権
地勢		用途地域
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社アンサー倶楽部売買再販課	事務所の所在地	福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46
電話番号	093-600-2622	宅建免許番号	福岡県知事（6）第14279号
加盟団体名	(公社)　全国宅地建物取引業保証協会、(公社)　福岡県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会

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