Point
●オーナーチェンジ物件
●想定月額賃料：55,000円
●想定利回り：14.6％
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせ下さい。
●湯川小学校、湯川中学校
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現地写真 1/30 -
間取図・土地図 2/30 -
※空室時の写真です 3/30
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※空室時の写真です 20/30
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※空室時の写真です 21/30
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※空室時の写真です 22/30
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北九州市立湯川小学校 23/30
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北九州市立湯川中学校 24/30
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ﾛｰｿﾝ 小倉霧ｹ丘三丁目店 25/30
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サンキュードラッグ 霧ヶ丘薬局 26/30
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岩本内科医院 27/30
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西日本ｼﾃｨ銀行 小倉南区役所 28/30
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安部山公園 29/30
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湯川郵便局 30/30
価格・費用
| 価格 | 450万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 14.66% | ||
湯川二丁目5番戸建の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | 勝手口、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、洗面化粧台、洗面所にドア、洗面所独立、洗面台、脱衣所、押入、収納有、フローリング、インターホン、ＴＶインターホン、一部フローリング、全居室フローリング、ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 | ||
| 駐車場 | |||
| 特徴等 | 閑静な住宅街、法22条区域、山が見える、セキュリティ有り、縁側 | ||
| 周辺施設 | 小学校：北九州市立湯川小学校 853m 中学校：北九州市立湯川中学校 1633m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 小倉霧ｹ丘三丁目店 513m ドラッグストア：サンキュードラッグ 霧ヶ丘薬局 687m スーパー：マルショク重住店 1560m 幼稚園：湯川こいこい保育園 443m 総合病院：岩本内科医院 1799m 銀行：西日本ｼﾃｨ銀行 小倉南区役所 1845m 公園：安部山公園 1554m 郵便局：湯川郵便局 904m |
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お問い合わせ番号
S-2000000237530
湯川二丁目5番戸建の費用・契約情報
| 価格 | 450万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 14.66% / 660,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 14.66% / 660,000円 |
| 投資用備考 | |||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | 【当社自慢のワンストップサービス】 ・当社在籍スタッフはリフォーム、ローンに関するエキスパート！ ・物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り♪ ・住み替え先を探しながら、ご自宅の売却が並行して行えます！ ・もちろん査定も無料です♪ 【ライフスタイルに合わせた物件探し】 ・土日祝/18時以降/1件～複数件のご内覧も大歓迎 ・ご自宅等への送迎も可能です！ ・当社未掲載物件もご案内できます♪ |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
湯川二丁目5番戸建の物件詳細
| 物件名 | 湯川二丁目5番戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区 湯川２丁目 | ||
| 交通 | 日豊本線 安部山公園駅 徒歩15分 日田彦山線 城野（福岡）駅 徒歩24分 27：戸畑-一枝-ソレイユ-小倉-明和町-湯川新町 湯川（福岡県） バス停まで徒歩4分 |
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| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 1964年7月1日（築61年） |
| 管理形態 | 間取り | 5DK | |
| 建物面積 | 71.73㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 250.48㎡（公簿）/ 75.77坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 50% / 80% | 接道 | |
| 私道負担 |
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地勢 | セットバック （要） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） |
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
湯川二丁目5番戸建のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | S-2000000237530 | 物件管理コード | 2109916726210000223823 |
| 情報更新日 | 2026年04月29日 | 次回更新日 | 2026年05月29日 |
湯川二丁目5番戸建の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社アンサー倶楽部 売買再販課 | 事務所の所在地 | 福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 093-600-2622 | 宅建免許番号 | 福岡県知事（6）第14279号 |
| 加盟団体名 | (公社) 全国宅地建物取引業保証協会、(公社) 福岡県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 | ||
●想定月額賃料：55000円
●想定利回り：14.6％
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせ下さい。
●湯川小学校、湯川中学校