Point

●年間予定利回り：6.82％　年間予定賃料収入：4,164,000円
※上記収入とは別に太陽光発電による収入あり：273,690円
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせ下さい。
●駐車場有
●閑静な住宅街にある落ち着いた住環境です
●穴生小学校・穴生中学校

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お問い合わせ番号
S-2000000240426

価格・費用

価格	6100万円ローンシミュレーション
想定利回り	6.82%

物件概要

間取り	–	築年月	2017年6月（築8年）
建物面積	206.08㎡（登記簿）	土地面積/坪	206.08㎡（公簿）/ 62.33坪
専有面積帯最小/最大（㎡）	40.07 / 40.07	事務所戸数 / 総戸数	0戸 / 6戸
階数	3階建
アクセス	筑豊電気鉄道穴生駅徒歩8分筑豊電気鉄道森下（福岡）駅徒歩14分 57：穴生-竹末-黒崎穴生小学校前バス停まで徒歩7分
所在地	福岡県北九州市八幡西区穴生２丁目3‐34 （周辺地図）

太田　健斗

屋外設備
設備	ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場
特徴等	閑静な住宅街、平坦地、近隣住宅街
周辺施設	小学校：北九州市立穴生小学校 393m 中学校：北九州市立穴生中学校 1471m スーパー：ｽﾋﾟﾅ穴生中央店 535m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ八幡穴生1丁目店 239m 総合病院：さとうﾚﾃﾞｨｽｸﾘﾆｯｸ 1074m 公園：上保公園 830m 銀行：福岡ひびき信用金庫穴生支店 492m 幼稚園：穴生幼稚園 458m 郵便局：八幡穴生郵便局 615m ドラッグストア：サンキュードラッグサンキュー薬局穴生店 712m

お問い合わせ番号
S-2000000240426

価格	6100万円
想定利回り/想定賃料（年額）	6.82% / 4,164,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	– /
投資用備考	満室賃貸中
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	【当社自慢のワンストップサービス】・当社在籍スタッフはリフォーム、ローンに関するエキスパート！・物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り♪ ・住み替え先を探しながら、ご自宅の売却が並行して行えます！・もちろん査定も無料です♪ 【ライフスタイルに合わせた物件探し】・土日祝/18時以降/1件～複数件のご内覧も大歓迎・ご自宅等への送迎も可能です！・当社未掲載物件もご案内できます♪

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	プレミアージュ穴生
所在地	福岡県北九州市八幡西区穴生２丁目3‐34
交通	筑豊電気鉄道穴生駅徒歩8分筑豊電気鉄道森下（福岡）駅徒歩14分 57：穴生-竹末-黒崎穴生小学校前バス停まで徒歩7分
物件種別	アパート	構造	木造
募集種別	アパート（一棟）	築年月	2017年6月（築8年）
管理形態		間取り	–
建物面積	206.08㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	40.07 / 40.07	事務所戸数 / 総戸数	0戸 / 6戸
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	206.08㎡（公簿）/ 62.33坪
階数	3階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	/	接道
私道負担		地勢
用途地域		地目
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社アンサー倶楽部売買再販課	事務所の所在地	福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46
電話番号	093-600-2622	宅建免許番号	福岡県知事（6）第14279号
加盟団体名	(公社)　全国宅地建物取引業保証協会、(公社)　福岡県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会

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