Point

●オーナーチェンジ物件
●想定月額賃料：42,000円
●想定利回り：20.16％
●想定年間賃料収入：504,000円
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

お問い合わせ番号
S-2000000240796

価格・費用

価格	250万円ローンシミュレーション
想定利回り	20.16%

物件概要

間取り	4DK	築年月	1969年3月（築57年）
建物面積	64.72㎡（登記簿）	土地面積/坪	133.75㎡（公簿）/ 40.45坪
アクセス	筑豊電気鉄道永犬丸駅徒歩26分筑豊電気鉄道三ヶ森駅徒歩27分筑豊電気鉄道今池（福岡）駅徒歩31分
所在地	福岡県北九州市八幡西区中の原１丁目

川口　涼太

主要設備	低層住居地域
屋外設備
設備	キッチンに窓、勝手口、シャワー、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、浴室に窓、温水洗浄便座、洗面化粧台、洗面所独立、押入、全居室収納、一部フローリング、ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気
駐車場	状況：無
特徴等	閑静な住宅街、周辺交通量少なめ、法22条区域
周辺施設	ホームセンター：ﾎｰﾑﾌﾟﾗｻﾞﾅﾌｺ上津役店 301m スーパー：ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭ上の原店 498m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱﾏﾂﾓﾄｷﾖｼ上の原店 533m スーパー：ｽｰﾊﾟｰｾﾝﾀｰﾄﾗｲｱﾙ上津役店 401m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ八幡上ﾉ原店 662m 中学校：北九州市立上津役中学校 1108m 小学校：北九州市立上津役小学校 1032m 役所：八幡西区役所上津役出張所 1162m 内科：上の原ｸﾘﾆｯｸ 411m 公園：中の原東公園 234m

お問い合わせ番号
S-2000000240796

価格	250万円
想定利回り/想定賃料（年額）	20.16% / 504,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	– /
投資用備考	※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。満室賃貸中
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	即時
備考	【当社自慢のワンストップサービス】・当社在籍スタッフはリフォーム、ローンに関するエキスパート！・物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り♪ ・住み替え先を探しながら、ご自宅の売却が並行して行えます！・もちろん査定も無料です♪

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	中の原一丁目戸建
所在地	福岡県北九州市八幡西区中の原１丁目
交通	筑豊電気鉄道永犬丸駅徒歩26分筑豊電気鉄道三ヶ森駅徒歩27分筑豊電気鉄道今池（福岡）駅徒歩31分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	1969年3月（築57年）
管理形態		間取り	4DK
建物面積	64.72㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	133.75㎡（公簿）/ 40.45坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	50% / 80%	接道	北西4.2m公道間口8.8m
私道負担		地勢	平坦セットバック（不要）
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	市街化区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社アンサー倶楽部売買再販課	事務所の所在地	福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46
電話番号	093-600-2622	宅建免許番号	福岡県知事（6）第14279号
加盟団体名	(公社)　全国宅地建物取引業保証協会、(公社)　福岡県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会

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