Point
●オーナーチェンジ物件、収益用としていかがでしょうか！
●55,000円/月で賃貸中。表面利回り12％
●サンリブシティも近くにあり充実した生活を送れます♪
●湯川小・湯川中
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現地写真 1/11 -
間取図・土地図 2/11 -
ｻﾝﾘﾌﾞｼﾃｨ小倉 3/11
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ドラッグストアモリ 上葛原店 4/11
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ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 小倉安部山入口店 5/11
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 小倉葛原1丁目店 6/11
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北九州銀行葛原支店 7/11
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福岡銀行小倉東支店 8/11
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湯川郵便局 9/11
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北九州市立湯川小学校 10/11
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北九州市立湯川中学校 11/11
価格・費用
| 価格 | 550万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | |||
安部山4番戸建の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | シャワー、トイレ有、バス・トイレ別、洗面台、押入、ガス給湯、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） |
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| 特徴等 | 一種低層、閑静な住宅街、周辺交通量少なめ、角住戸、東南角住戸 | ||
| 周辺施設 | スーパー：ｻﾝﾘﾌﾞｼﾃｨ小倉 1668m ドラッグストア：ドラッグストアモリ 上葛原店 1708m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 小倉安部山入口店 689m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 小倉葛原1丁目店 1057m 銀行：北九州銀行葛原支店 1769m 銀行：福岡銀行小倉東支店 1888m 郵便局：湯川郵便局 691m 幼稚園：認定こども園清和幼稚園 738m 小学校：北九州市立湯川小学校 1559m 中学校：北九州市立湯川中学校 1560m |
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お問い合わせ番号
S-2000000241633
安部山4番戸建の費用・契約情報
| 価格 | 550万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | / | 現行利回り/現行賃料（年額） | 12.00% / 660,000円 |
| 投資用備考 |
満室賃貸中 |
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| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | 【当社自慢のワンストップサービス】 ・当社在籍スタッフはリフォーム、ローンに関するエキスパート！ ・物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り♪ ・住み替え先を探しながら、ご自宅の売却が並行して行えます！ ・もちろん査定も無料です♪ 【ライフスタイルに合わせた物件探し】 ・土日祝/18時以降/1件～複数件のご内覧も大歓迎 ・ご自宅等への送迎も可能です！ ・当社未掲載物件もご案内できます♪ |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
安部山4番戸建の物件詳細
| 物件名 | 安部山4番戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区 安部山 | ||
| 交通 | 日豊本線 安部山公園駅 徒歩13分 3：サンリブシティ小倉-安部山公園-城野駅前 安部山公園口 バス停まで徒歩5分 |
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| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 1963年11月1日（築62年） |
| 管理形態 | 間取り | 3LDK （LDK13畳、洋室10畳、和室6畳、和室4.5畳） | |
| 建物面積 | 69.76㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 176.43㎡（公簿）/ 53.37坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 50% / 80% | 接道 | 東4.72m公道 南4m公道 東南角地 |
| 私道負担 |
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地勢 | セットバック （不要） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
安部山4番戸建のその他の情報
| 取引態様 | 専任媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | S-2000000241633 | 物件管理コード | 2109916726210000227919 |
| 情報更新日 | 2026年04月30日 | 次回更新日 | 2026年05月30日 |
安部山4番戸建の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社アンサー倶楽部 売買再販課 | 事務所の所在地 | 福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 093-600-2622 | 宅建免許番号 | 福岡県知事（6）第14279号 |
| 加盟団体名 | (公社) 全国宅地建物取引業保証協会、(公社) 福岡県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 | ||
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