Point
●オーナーチェンジ物件
●想定月額賃料：96,000円
●想定利回り：4.8％
●想定年間賃料収入：1,152,000円
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
●南向きのワイドバルコニーがポイントです
●閑静な住宅街にある落ち着いた住環境です
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福岡小笹郵便局 11/12
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西日本ｼﾃｨ銀行小笹支店 12/12
価格・費用
| 価格 | 2400万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 4.80% | ||
| 管理費/修繕積立金 | 5,260円 / 4,260円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 105.7万円 / 坪 | ||
アルファヒルズ小笹Ⅱ の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | バルコニー9.2㎡ | ||
| 設備 | システムキッチン、３口以上コンロ、Ｌ字型キッチン、ガスキッチン、ガスコンロ、シャワー、シャワー付洗面台、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、温水洗浄便座、洗面化粧台、洗面所にドア、洗面所独立、洗面台、脱衣所、シューズボックス、押入、玄関収納、収納２ヶ所、収納有、全居室収納、クローゼット３ヶ所、室内洗濯機置場、ＴＶインターホン、インターホン、フローリング、一部フローリング、出窓、洗濯機置場、畳コーナー、可動間仕切り、リビングの隣和室、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エレベーター | ||
| 駐車場 | 状況：空無 特徴：駐輪場有り |
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| 特徴等 | メールボックス、閑静な住宅街、平坦地、市街地が近い、周辺交通量少なめ、整備された歩道、近隣住宅街、ワイドバルコニー、２Ｆ以上、陽当たり良好、眺望良好、通風良好、オートロック | ||
| 周辺施設 | ドラッグストア：ﾀｶﾗ薬局小笹 324m コンビニ：セブンイレブン 福岡小笹2丁目店 217m スーパー：ﾏﾙｷｮｳ 小笹店 283m スーパー：ｻﾆｰ小笹店 593m 郵便局：福岡小笹郵便局 403m 警察署・交番：中央警察署小笹交番 390m 総合病院：平尾病院 1226m 銀行：西日本ｼﾃｨ銀行小笹支店 448m 小学校：福岡市立小笹小学校 709m 中学校：福岡市立平尾中学校 606m |
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お問い合わせ番号
S-2000000244094
アルファヒルズ小笹Ⅱ の費用・契約情報
| 価格 | 2400万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 4.80% / 1,152,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | – / |
| 投資用備考 | ※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。 | ||
| 管理費/修繕積立金 | 5,260円 / 4,260円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | 【当社自慢のワンストップサービス】 ・当社在籍スタッフはリフォーム、ローンに関するエキスパート！ ・物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り♪ ・住み替え先を探しながら、ご自宅の売却が並行して行えます！ ・もちろん査定も無料です♪ 【ライフスタイルに合わせた物件探し】 ・土日祝/18時以降/1件～複数件のご内覧も大歓迎 ・ご自宅等への送迎も可能です！ ・当社未掲載物件もご案内できます♪ |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
アルファヒルズ小笹Ⅱ の物件詳細
| 物件名 | アルファヒルズ小笹Ⅱ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区 小笹１丁目１７－６ | ||
| 交通 | 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩29分 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩31分 58：桧原-小笹-動物園-薬院-博多駅 小笹（福岡県） バス停まで徒歩4分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：巡回 管理会社：新日本ネットワーク株式会社 管理組合：有 |
総戸数 | – |
| 間取り | 4LDK （LDK、和室、洋室、洋室） | 専有面積 | 75.12㎡（登記簿） |
| 部屋外面積 | バルコニー9.2㎡ | 所在階 / 階数 | 2階 / 5階建 |
| 向き | 南 | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | セットバック （不要） | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| その他制限事項 | |||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
アルファヒルズ小笹Ⅱ のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | S-2000000244094 | 物件管理コード | 2109916726210000230306 |
| 情報更新日 | 2026年04月30日 | 次回更新日 | 2026年05月30日 |
アルファヒルズ小笹Ⅱ の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社アンサー倶楽部 売買再販課 | 事務所の所在地 | 福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 093-600-2622 | 宅建免許番号 | 福岡県知事（6）第14279号 |
| 加盟団体名 | (公社) 全国宅地建物取引業保証協会、(公社) 福岡県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 | ||
●想定月額賃料：96,000円
●想定利回り：4.8％
●想定年間賃料収入：1,152,000円
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
●南向きのワイドバルコニーがポイントです
●閑静な住宅街にある落ち着いた住環境です