Point

●オーナーチェンジ物件
●想定月額賃料：330,500円
●想定利回り：8.71％
●想定年間賃料収入：3,966,000円
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

お問い合わせ番号
S-2000000252764

価格・費用

価格	4550万円ローンシミュレーション
想定利回り	8.71%

物件概要

間取り	–	築年月	1989年3月（築37年）
建物面積	276㎡（壁芯）	土地面積/坪	135.02㎡（公簿）/ 40.84坪
専有面積帯最小/最大（㎡）	276 / 276	事務所戸数 / 総戸数	0戸 / 11戸
階数	4階建
アクセス	鹿児島本線戸畑駅徒歩14分鹿児島本線九州工大前駅徒歩14分鹿児島本線枝光駅徒歩43分
所在地	福岡県北九州市戸畑区千防３丁目1-8 （周辺地図）

岩河内俊樹

屋外設備
設備
駐車場
特徴等	閑静な住宅街
周辺施設	小学校：北九州市立戸畑中央小学校 208m 中学校：北九州市立飛幡中学校 977m スーパー：ﾏﾙｼｮｸ千防店 620m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ戸畑新池3丁目店 239m 内科：幸町外科医院 83m 公園：浅生2号公園 914m ドラッグストア：サンドラッグ戸畑天神店 642m 幼稚園：戸畑天使園 533m 郵便局：戸畑千防郵便局 47m 銀行：北九州銀行戸畑支店 439m

お問い合わせ番号
S-2000000252764

価格	4550万円
想定利回り/想定賃料（年額）	8.71% / 3,966,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	– /
投資用備考
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	即時
備考	【当社自慢のワンストップサービス】・当社在籍スタッフはリフォーム、ローンに関するエキスパート！・物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り♪ ・住み替え先を探しながら、ご自宅の売却が並行して行えます！・もちろん査定も無料です♪ 【ライフスタイルに合わせた物件探し】・土日祝/18時以降/1件～複数件のご内覧も大歓迎・ご自宅等への送迎も可能です！・当社未掲載物件もご案内できます♪

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	ロマネスク恵
所在地	福岡県北九州市戸畑区千防３丁目1-8
交通	鹿児島本線戸畑駅徒歩14分鹿児島本線九州工大前駅徒歩14分鹿児島本線枝光駅徒歩43分
物件種別	マンション	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	マンション（一棟）	築年月	1989年3月（築37年）
管理形態		間取り	–
建物面積	276㎡（壁芯）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	276 / 276	事務所戸数 / 総戸数	0戸 / 11戸
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	135.02㎡（公簿）/ 40.84坪
階数	4階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	/	接道
私道負担		地勢	セットバック（不要）
用途地域		地目
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社アンサー倶楽部売買再販課	事務所の所在地	福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46
電話番号	093-600-2622	宅建免許番号	福岡県知事（6）第14279号
加盟団体名	(公社)　全国宅地建物取引業保証協会、(公社)　福岡県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会

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