Point
●スーパー・駅が近く利便性の良い立地です！
●オーナーチェンジ物件
●想定月額賃料：65,000円
●想定利回り：10％
●想定年間賃料収入：780,000円
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
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現地写真 1/9 -
間取図・土地図 2/9 -
ｲｵﾝﾀｳﾝ黒崎 3/9
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 八幡筒井町店 4/9
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ﾛｰｿﾝ 八幡筒井町店 5/9
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八幡熊西郵便局 6/9
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北九州市立筒井小学校 7/9
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北九州市立熊西中学校 8/9
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皇后崎公園 9/9
価格・費用
| 価格 | 780万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 10.00% | ||
| 管理費/修繕積立金 | 2,730円 / 10,890円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 40.8万円 / 坪 | ||
サンライフ黒崎Ⅱの設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | 敷地内ゴミ置き場、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気、エレベーター |
| 駐車場 | 特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り |
| 特徴等 | 分譲タイプ、メールボックス、駅まで平坦、人通りが多い、閑静な住宅街、防犯カメラ、準防火地域、２Ｆ以上、陽当たり良好、眺望良好、通風良好 |
| 周辺施設 | スーパー：ｲｵﾝﾀｳﾝ黒崎 578m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 八幡筒井町店 158m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 八幡筒井町店 382m 銀行：福岡銀行黒崎支店 753m 郵便局：八幡熊西郵便局 358m 役所：北九州市八幡西区役所 673m 警察署・交番：八幡西警察署 579m 小学校：北九州市立筒井小学校 248m 中学校：北九州市立熊西中学校 570m 公園：皇后崎公園 825m |
お問い合わせ番号
S-2000000255406
サンライフ黒崎Ⅱの費用・契約情報
| 価格 | 780万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 10.00% / 780,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 10.00% / 780,000円 |
| 投資用備考 |
満室賃貸中 |
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| 管理費/修繕積立金 | 2,730円 / 10,890円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | 【当社自慢のワンストップサービス】 ・当社在籍スタッフはリフォーム、ローンに関するエキスパート！ ・物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り♪ ・住み替え先を探しながら、ご自宅の売却が並行して行えます！ ・もちろん査定も無料です♪ 【ライフスタイルに合わせた物件探し】 ・土日祝/18時以降/1件～複数件のご内覧も大歓迎 ・ご自宅等への送迎も可能です！ ・当社未掲載物件もご案内できます♪ |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
サンライフ黒崎Ⅱの物件詳細
| 物件名 | サンライフ黒崎Ⅱ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区 熊西１丁目 | ||
| 交通 | 鹿児島本線 黒崎駅 徒歩11分 57 熊西一丁目 バス停まで徒歩4分 筑豊電気鉄道 熊西駅 徒歩5分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 1989年6月3日（築37年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：日勤 管理会社：日本エスエム |
総戸数 | 96戸 |
| 間取り | 4DK | 専有面積 | 63.33㎡（登記簿） |
| 部屋外面積 | 所在階 / 階数 | 8階 / 11階建 | |
| 向き | 東 | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | セットバック （不要） | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
サンライフ黒崎Ⅱのその他の情報
| 取引態様 | 専任媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | S-2000000255406 | 物件管理コード | 2109916726210000240730 |
| 情報更新日 | 2026年07月20日 | 次回更新日 | 2026年08月19日 |
サンライフ黒崎Ⅱの広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社アンサー倶楽部 売買再販課 | 事務所の所在地 | 福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 093-600-2622 | 宅建免許番号 | 福岡県知事（6）第14279号 |
| 加盟団体名 | (公社) 全国宅地建物取引業保証協会、(公社) 福岡県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 | ||
●オーナーチェンジ物件
●想定月額賃料：65,000円
●想定利回り：12％
●想定年間賃料収入：780,000円
※表記の利回りは現況と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。