(11ページ目)土地探しのコツとは？成功するポイントや注意点もご紹介します|北九州の不動産売買ならアンサー倶楽部

2023年10月30日
土地探しのコツとは？成功するポイントや注意点もご紹介します
家を建てると決めたら、どんな家を建てるかの前に、どこに家を建てるのかを考えなければなりません。快適な生活を送るためには、どんな家に住むのかも非常に重要ですが、それと同じくらいか、それ以上にどんな土地に住むのかが重要になります。土地は大きな買い物ですので、後悔するわけにはいきませんよね。そこで今回は、土地探しのコツを、土地探しの流れや注意点と合わせてご紹介します。土地探しの流れ土地探しをするには、ある程度決まった流れがあります。まずは流れをつかんで、決めなければならないことを整理していきましょう。 ①住みたいエリアの条件を整理する交通利便性（利用したい沿線や、駅までの距離など）、生活利便性（スーパーマーケット、病院、役所などの数や距離）、自然環境（公園の数や距離など）、職場までの距離、学校区など、叶えたい条件や、優先順位を整理しましょう。②予算を確認するどれくらいの金額で購入したいのか、いくらまでなら出せるのか、予算を確認しましょう。 ③どんな家を建てたいのかを決める平屋を建てたい、駐車場は2台分欲しい、日当たりの良いリビングルームが欲しいなど、どんな家を建てたいのかによって、土地の広さや条件も変わってきます。土地を決める前に、どんな家を建てたいかはしっかりと決めておきましょう。 ④土地を探す土地探しの方法としては、・インターネットなどで土地を探す・希望エリアを実際に歩いて土地を探す・不動産会社に依頼する・ハウスメーカーや工務店に依頼するの4つのパターンが考えられます。自分に合った方法で土地探しをしましょう。 ⑤買付証明書を提出する購入したい土地が見つかったら、購入意思を伝えるために売主または仲介業者に買付証明書を提出します。提出前に、建てたい家が建てられるのかどうか、ハウスメーカーや工務店に確認しましょう。 ⑥住宅ローン事前審査を受ける家の建築に住宅ローンを利用する場合は、このタイミングで事前審査の申し込みをしましょう。土地にも融資を受ける場合は、土地先行融資（つなぎ融資）を利用することが多いです。どの金融機関でも土地先行融資ができるわけではないので、事前に確認が必要です。 ⑦土地の売買契約を締結する事前審査が通ったら、不動産売買契約を結びます。 ⑧住宅ローン本審査に申し込み、金銭消費貸借契約を締結する住宅ローン本審査に通ったら、金融機関と金銭消費貸借契約を締結します。 ⑨融資実行後、土地引き渡し・所有権移転登記を行う融資が実行されたら、土地が引き渡されます。また、土地の代金が支払われると同時に、所有権の移転も行われます。土地探しをするときの注意点土地を購入したら、あとは好きなように好きな家が建てられるわけではありません。土地には、容積率、建ぺい率の制限や、道路斜線制限、隣地斜線制限など、様々な制限がありますので、購入前に必ず確認しましょう。現在の建築基準法では、原則として幅が4m以上の道路に2m以上に接していなければなりません。古家付きの土地の場合には、新しく家を建て替えることができない可能性もあるので、注意が必要です。また、土地の境界線の確認も重要です。境界線が曖昧なままですと、購入後に隣家とトラブルになってしまう可能性もあります。境界線が確定しているのかを確認し、もし確定していなければ売主に確定してもらうようにしましょう。土地探しを成功させるポイント土地探しを成功させるために、押さえておきたいポイントをご紹介します。新しい家を建てて実現したいことを明確にするなんのために新しい家を建てるのか、建てることでどうなりたいのかを明確にすることが重要です。ここがしっかり定まっていれば、その後の判断がしやすいですし、誤った判断をするリスクは大きく下がります。土地探しをする前によく家族で話し合い、実現したいことをできるだけ具体的にイメージしておきましょう。必ず現場を自分の目で見て確かめる土地の条件や周囲の情報などを文字や画像で確認することは可能ですが、必ず自分の目で見て確かめるようにしましょう。駅までの距離感や街の雰囲気など、現場に行かなければわからない情報はたくさんありますし、実際に見に行ってみると、図面と土地の形や縮尺が違っているなんてこともあります。平日と休日、昼と夜で環境が異なることもあります。日にちや時間帯を変えてチェックすることも必要です。時間の許す限り、範囲を広げて周辺のチェックもしておくとよいでしょう。周辺の雰囲気だけではなく、スーパーマーケットやレストランの価格帯、駐車されている車などをみるとある程度の生活水準を知ることができます。自分たちが生活しやすい場所なのかを判断する情報として覚えておいてください。ハザードマップを確認する日本国内で地震や台風に見舞われることは避けられませんが、土地によって災害のリスクの高さは異なるので、リスクの高い土地を避けることは可能です。市区町村のHPなどではハザードマップが公開されているので、よく確認するようにしましょう。土地購入前の重要事項説明でもハザードマップの説明がありますが、早い段階から知っておくに越したことはありませんし、ハザードマップで気になるところがあれば、浸水履歴や防災マップなどの災害に関する情報をより詳しく調べることもできます。ハウスメーカーや工務店のプロの目を活用する購入した土地で希望の家が建てられるのか、採光や目隠しはどのように行うのか、注意点はないのか、コストはどれくらいかかるのか…こういったことは、不動産屋ではわかりません。そのため、ハウスメーカーや工務店を先に決めておき、土地を一緒に見てもらうという方法もあります。ここで確認ができていれば、土地を購入したものの希望の家が建てられないといった失敗を避けることができます。まとめ土地探しを成功させるには、家を建てることで『どんな暮らしを実現させたいのか』を明確にしておくことが重要です。あとは、それが実現できる土地なのかをきちんと確認した上で購入すること。高い買い物ですから、焦りは禁物です。土地の特徴やルールの確認、周辺環境の確認、災害リスクの確認、予算の確認…と、ある程度時間をかけて行う必要があります。これだ！という土地に出会えた時にスムーズに購入できるように、今回ご紹介した流れた確認すべきポイントをぜひ覚えておいてくださいね。
購入時のポイントお役立ち
2023年10月30日
【2023年版】オール電化とガス併用はどちらがお得？光熱費の違いや、メリットも解説
家を建てたり、リフォームをしたりするとき、間取りや家のデザイン、壁紙や床材など、検討しなければならないことはたくさんあります。その中の1つとして挙げられるのが、電気とガスの問題です。光熱費がどんどん高くなっている今、少しでも安くしたいですよね。オール電化にするご家庭も増えてきていますが、実際のところ、オール電化とガス併用はどちらがお得なのか気になるかたも多いのではないでしょうか？そこで今回は、光熱費の違いやそれぞれのメリットについて解説します。オール電化とガス併用の光熱費オール電化とガス併用では、どれくらいの光熱費がかかるでしょうか？それぞれの基本料金とエネルギーコストを確認してみましょう。様々な会社のプランがありますので、今回は家庭向けとしてすすめられている九州電力のプランをもとにご紹介します。オール電化でかかる光熱費九州電力のオール電化家庭におすすめとされている「電化でナイト・セレクト」プランを確認します。＊基本料金契約電力が10kW以下の場合　1,888.80円/1契約契約電力が10kWをこえる場合　15kWまで　 4,758.20円/1契約　　　　　　　　　　　　　　 15kW超過分　573.88円/1契約＊電力量料金　平日昼間　夏冬　27.57円/1kWh 平日昼間　春秋　24.68円/1kWh 休日昼間　夏冬　21.95円/1kWh 休日昼間　春秋　18.55円/1kWh 夜間　　　　 14.48円/1kWh ※夜間時間帯の標準設定は22時～翌8時。21時～翌7時、23時～翌9時の選択も可能です。ガス併用でかかる光熱費九州電力のガス併用家庭向けプランである「スマートファミリー」プランを確認します。電力とガスをセットで加入することで、料金の割引を受けることができます。＊基本料金 10アンペア　316.24円/1契約 15アンペア　474.36円/1契約 20アンペア　632.48円/1契約 30アンペア　948.726円/1契約 40アンペア　1,264.96円/1契約 50アンペア　1,581.20円/1契約 60アンペア　1,897.44円/1契約＊電力量料金　最初の120kWhまで18.28円/1kWh 120kWh超過300kWhまで　23.88円/1kWh 300kWh超過分　25.78円/1kWh ・最低月額料金　334.26円/1契約 ※2年契約割引（オプション）-777円/1契約(年) 続いて、ガス料金を見てみましょう。＊基本料金 0㎥～15㎥まで　913.00円/1契約 16㎥～30㎥まで　1,133.00円/1契約 31㎥～100㎥まで　1,562.00円/1契約 100㎥を超える場合　2,167.00円/1契約 *基準単位料金 0㎥～15㎥まで　246.76円/1㎥ 16㎥～30㎥まで　232.10円/1㎥ 31㎥～100㎥まで　217.80円/1㎥ 100㎥を超える場合　211.75円/1㎥都市ガスではなく、プロパンガスを使う場合もありますよね。一般財団法人日本エネルギー経済研究所の調査から、福岡県のプロパンガス（LPガス）の平均小売価格を確認します。＊基本料金 2,024円/1契約＊従量単価 5㎥使用　697.8円/1㎥ 10㎥使用　681.3円/1㎥ 20㎥使用　641.7円/1㎥オール電化とガス併用はどちらが安い？上記の料金を踏まえて考えると、九州エリアの4人家族の年間光熱費の相場は、オール電化で14万円程度、ガス併用で17万円程度と、基本料金が二重にかからないこともありオール電化の方が安くなる可能性があります。ただし、生活スタイルや使用する家電製品などによって電気やガスの料金は大きく異なりますので、実際にオール電化に変えたことで電気代が上がってしまったというケースもあるようです。割引などを上手く使うことで、ガス併用の料金をおさえることもできます。プロパンガスは都市ガスと比べて金額が高いですので、この場合はオール電化の方が安く済むと考えられます。オール電化のメリットオール電化にするとどんなメリットがあるのでしょうか。光熱費をおさえられる可能性がある必ずというわけではありませんが、ご家庭によっては光熱費をおさえられる可能性があります。まず、基本料金が1本化されることによる節約効果が期待できます。その他、オール電化の特徴として夜間の使用料金が安いので、夜の間に日中に使うお湯を沸かしたり、暖房の蓄熱をしたりすることで光熱費を安くできる可能性があるのです。昼間は出かけていて、夜に帰ってくるというような家の場合は、よりメリットを感じられるでしょう。安全性が高まるオール電化のキッチンではIHクッキングヒーターを使うので、火を使わず、安全性が高いです。また、ガス漏れや不完全燃焼による一酸化炭素中毒の心配もありません。ガスと比較して、安全性が高いといえます。小さなお子さんやペットがいるご家庭でも、安心して調理ができます。プラスで嬉しい要素としては、IHクッキングヒーターはガスコンロよりも手入れがしやすいことでしょう。災害時に強い地震や台風などの災害によって断水が発生した時にも、電気温水器のタンクに水が溜まっているので、それを生活用水として使用することができます。また、電気・ガス・水道のうち、一般的に電気の復旧が一番早いため、早めに生活を立て直すことができます。ガス併用のメリット続いては、ガス併用のメリットをご紹介します。日中家で過ごす時間が多い場合は、光熱費が安くなる可能性があるオール電化は、日中の電気料金が高く設定されていることが多いです。そのため日中家で過ごす時間が多い場合、ガス併用の方が光熱費を安くできる可能性があります。また、電力会社とガス会社を上手く組み合わせることで、割引を受けることもできます。初期費用についても、ガス併用の方が安く済むことが多いです。ガスを使った設備が使える当然のことながら、ガスコンロで料理をしたい場合はガスを併用する必要があります。ガスと併用であれば、ガスコンロやガス乾燥機のように、使える設備の幅が広がります。停電時にも使用できる電気・ガス・水道の全てが使えなくなった場合はガスの復旧に時間はかかりますが、停電だけの場合であれば、お湯を使ったり、ガスコンロで調理をしたりといったことが可能です。これは、ガス併用のメリットといえるでしょう。まとめ一度設備が整えば、オール電化の方が光熱費を安くできる可能性は高いといえます。しかし、生活スタイルや使用家電によってはガス併用の方がお得になる可能性も0ではありません。また、費用だけではなく、日々の生活における安全性や災害時のリスクといった点にも留意して検討した方が良いといえるでしょう。新築やリフォームの際には、改めて自分たちの生活スタイルを確認したり、安全性や設備へのこだわりを整理したりして、費用をおさえつつ快適に生活できる方法を選んでくださいね。
その他お役立ち
2023年8月21日
二重窓（内窓）の取り付けや交換リフォーム費用・価格の相場は？
二重窓（内窓）を取り付けると冷暖房効率が高まり、節電をしながら、暑い夏は涼しく、寒い冬は暖かく過ごすことができます。昨今の光熱費高騰を考えると、とても魅力がありますよね。さらには、防音性や防犯性も高めることができるので、一石三鳥の設備といえるのではないでしょうか。そこでやはり気になるのは費用のこと。今回は、二重窓の取り付けや交換リフォーム費用・価格の相場やメリット・デメリットをご紹介します。二重窓（内窓）とは？二重窓（内窓）とは、もともとある窓の内側に、もう一つ窓サッシを取り付けたものです。ペアガラスと同じようなイメージを持つかもしれませんが、これらは2枚のガラスが一体となっているガラスの種類のことであり、窓が2つある二重窓とは異なります。二重窓は、窓が２つあることで窓と窓の間に空気の層ができ、外気の影響を受けにくくなるので、断熱効果が高まるのです。より効果を高めるために二重窓のガラスにペアガラスや複層ガラスを使用することもあります。なお、二重窓は、一般的な既存窓に後から追加で取り付けることが可能なので、近年注目されているリフォームの一つとなっています。二重窓（内窓）の交換リフォーム費用・価格の相場二重窓のリフォームは、まずサイズによって費用が異なります。窓のサイズが変われば、使用される窓ガラスのサイズ、サッシのサイズが変わってきますので、費用にも差が出てきます。また、ガラスのグレードによっても費用に差が出ます。例えば、打撃に強く防犯効果の高いガラスや、断熱・遮熱効果の高いガラスは高価になります。大きさごとに、二重窓（内窓）の交換リフォーム費用・価格の相場をご紹介しますので、参考にしてみてください。 ※窓のサイズ(高さ×幅)は、目安としてご覧ください。小窓（60～100cm×90～120m）洗面所や浴室などに設置されることの多い小さい窓であれば、費用相場は、３万円～６万円程度です。腰高窓（100～140cm×150～170cm）窓の下部分が腰の位置あたりにくる中サイズの腰高窓（床から80~90cm位）であれば、費用相場は、4万円～8万円程度です。掃き出し窓（190～240ｃｍ×150～170cm）窓の下部分が床面に接している大きな掃き出し窓であれば、費用相場は7万円～15万円程度です。二重窓（内窓）を取り付けるメリット冒頭にも簡単にお伝えしましたが、改めて二重窓（内窓）を取り付けるメリットをご紹介しましょう。メリット①断熱性が高まり、過ごしやすくなる二重窓によって外部からの冷風や温風を遮断することができるので、部屋を快適な温度に保ちやすくなります。冬は暖かく、夏は涼しく保つことができるので、過ごしやすい環境を作ることができるでしょう。メリット②断熱性が高まり、光熱費が安くなる二重窓によって外部からの空気を遮断できるうえに、内部の空気も外部に漏れにくくなります。そのため、エアコンなどの空調機を使う頻度が減ったり、温度設定の調整ができたりするので、光熱費を削減できます。メリット③結露の発生をおさえることができる冬に部屋の温度が高くなると、外部の空気で冷やされた窓によって空気中の水分が水になり、カビや腐食の原因となる結露が発生してしまいます。二重窓であれば、内側の窓の温度がそれほど低くならないため結露の発生を防止することができます。メリット④防犯性が高まる空き巣が一番嫌うのは、侵入に時間がかかること。二重窓であれば、１つめの窓を開けても、まだもう一つ窓があるので、侵入に時間がかかるようになります。空き巣は窓から侵入することも多く、二重窓にすることで防犯性を高めることが可能です。メリット⑤防音性が高まる二重窓によって気密性が高くなるので、防音効果が高まります。交通量の多い道路沿いや線路沿いにある家などであれば、室内に伝わる騒音を抑えることができますし、室内で楽器の演奏をしたい場合や子供やペットの出す騒音が外部に漏れるのが気になるという場合にも有効です。二重窓（内窓）を取り付けるデメリット非常に多くのメリットがある二重窓（内窓）ですが、デメリットもあります。取り付けた後に後悔しないように、デメリットも抑えておきましょう。デメリット①窓の開け閉めが面倒になる出入りをしたい時、換気をしたい時など、二重窓はどうしても二度窓を開けなければなりません。普通に生活する分にはそれほど大きな手間ではありませんが、開け閉めが多い場合などは、面倒に感じる場合があるでしょう。デメリット②掃除の手間が増える窓ガラスが２枚になるので、掃除の手間が増えてしまいます。ただし、それぞれの内側になっている窓はあまり汚れが付きませんので、それほど大きく手間が変わるわけではないといえるでしょう。デメリット③初期費用が掛かる取り付けの際に、どうしても初期費用がかかってしまいます。ただし、光熱費の削減になりますので、ここ最近の光熱費の高騰を考えると、長い目で見ればお得になるかもしれません。二重窓（内窓）を取り付けるときに注意すべきポイントとは？二重窓（内窓）を取り付けるとなった際、満足のいく結果となるように、注意すべきポイントをご紹介します。注意点①何のために取り付けるのかを明確にする二重窓には様々なメリットがありますが、断熱性を重視する人と、防音性を重視する人では、最適なガラスが異なってきます。何のために二重窓を取り付けるのかを明確にして工事を依頼することで、より理想的な仕上がりになることが期待できます。注意点②追加費用がかかる場合がある窓枠に十分なスペースがないと、そのままの状態で二重窓を取り付けることができない場合があります。 ]追加工事をすれば取り付けは可能ですが、一般的な工事費用よりも高くなってしまうことになります。また、見た目としてもイメージと異なる場合があるでしょう。注意点③業者によって費用が異なる相場をご紹介しましたが、業者によって工事費用には大きな差があります。窓ガラスやサッシの価格自体だけではなく、施工費用にも差があり、2～３万円程度差が出ることも少なくありません。工事の依頼する際は、相見積もりをとるようにしましょう。最後に二重窓（内窓）の取り付けリフォームは、１つの窓当たり数時間で終わる比較的簡単な工事でありながら、たくさんのメリットがあります。また費用についても、1つの窓当たり数万円～とリフォームの中ではお手頃な価格となっているので、より快適な温度で過ごしたい、音を気にせずに暮らしたいといった希望がある方は、是非一度二重窓の取り付けを検討してみてくださいね。
リフォーム・リノベーションお役立ち
2023年8月21日
【2023年最新】新築の住宅購入でもらえる補助金・助成金・税金優遇(減税)制度まとめ
住宅の購入は、人生の中でもっとも高い買い物になる方も多いと思います。新築購入となると、費用がより膨らむことが多いですから、少しでも抑えられる費用は抑えたいですよね。そこで今回は、新築住宅購入時にもらえる補助金・助成金と、税金優遇制度についてご紹介します。新築住宅の購入でもらえる補助金・助成金一定の条件を満たした新築住宅の購入時にもらえる、代表的な補助金や助成金の概要をご紹介します。気になるものがあった方は、詳細を確認したり、近隣の工務店などに相談してみてくださいね。ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス実証事業ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）実証事業とは、ZEHの建築を奨励するための支援事業です。 ZEHとは、家庭で使うエネルギーと太陽光発電などを使って創り出すエネルギーの収支を0以下にする家のことです。このような高性能住宅を購入する際に、国から補助金を受け取れます。対象となるのは、ZEHビルダーまたはプランナー（ハウスメーカー・工務店）として登録されている施工会社で条件を満たす新築住宅を建てた方です。 ZEH実証事業のほか、次世代ZEH＋（注文・建売・TPO）実証事業、次世代HEMS実証事業があり、事業によって補助金の額や申込期限が異なります。 ◎給付金額＊ZEH支援事業の場合ZEH・Nearly ZEH・ZEH Oriented→55万円＋αZEH＋・Nearly ZEH＋→100万円＋α 一次公募：2023年4月28日～11月10日二次公募：2023年11月20日～2024年1月9日＊次世代ZEH＋（注文・建売・TPO）実証事業の場合ZEH＋・Nearly ZEH＋→100万円＋α2023年4月28日～11月10日＊次世代HEMS実証事業の場合ZEH＋・Nearly ZEH＋→112万円＋α ◎申請期間 2023年4月28日～11月10日地域型住宅グリーン化事業地域型住宅グリーン化事業とは、認定長期優良住宅、ゼロエネルギー型住宅、高度省エネ型住宅（認定低炭素住宅）の基準を満たした、高い省エネルギー性や耐久性を持つ木造住宅を新築・購入する際、補助金が交付される事業です。今年度は、昨年同様の『通常タイプ』に加え、こどもエコすまい支援事業を活用する『こどもエコ活用タイプ』があります。『こどもエコ活用タイプ』では、こどもエコすまい支援事業（定額100万円）に上乗せして、地域型住宅グリーン化事業の加算部分も利用できます。依頼する建築会社などが、国の採択を受けたグループ構成員の中小企業であることが条件の一つです。 ◎給付金額通常タイプの補助金額の上限は70万円で、加算利用が可能ですが、住宅性能によって上限が異なります。＊認定長期優良住宅の場合上限105万円（『こどもエコ活用タイプ』は上限135万円）＊ZEH、Nearly ZEHの場合上限105万円（『こどもエコ活用タイプ』は上限135万円、さらに認定長期優良住宅に該当する場合は上限140万円）＊定低炭素住宅、ZEH Orientedの場合上限80万円（『こどもエコ活用タイプ』は上限110万円） ◎加算について ①地域材加算（全て）②地域材加算（過半）③三世代同居加算④地域住文化加算⑤バリアフリー加算 ※①と②の併用はできません。 ◎申請期間 2023年11月20日までに完了実績報告（竣工・引き渡し完了） Ⅱ期も12月上旬以降に予定されています。 LCCM住宅整備推進事業 LCCMとはライフ・サイクル・カーボン・マイナスのことで、ZEH住宅の条件に加えて、家のライフサイクル（新築・改修・解体・再利用まで）を通じて、さらに二酸化炭素の発生を抑え（再生可能エネルギーを除き、一次エネルギー消費量を今の省エネ基準値から25％削減）、二酸化炭素の排出量をマイナス（0以下）にする低炭素住宅への補助金です。 ZEH住宅よりも上位の住宅であり、国が最終的に目指している住宅の形です。 ◎給付金額上限140万円（補助対象工事の掛かり増し費用の1/2以内）◎申請期間 2023年4月17～9月29日こどもエコすまい支援事業こどもエコすまい支援事業とは、子育て世代や若いご夫婦の世帯が、高い省エネルギー性や耐久性を持つ住宅を建てやすくするための事業です。子育て支援と2050年カーボンニュートラルの達成を目的としています。子育て世帯とは、18歳未満の子供がいる世帯のことで、若者夫婦世帯とは、夫婦のどちらか一方が39歳以下である世帯のことを指し、いずれかに該当すれば補助の対象となります。工事施工会社（こどもエコすまい支援事業者）が補助金の申請手続きを行い、事業者を通して補助金を全額受け取ります。 ◎給付金額上限100万円 ◎申請期間 2023年3月31日～予算上限に達するまで新築の住宅購入で受けられる税金優遇(減税)制度一定の要件を満たすと利用できる減税制度の概要をご紹介します。家は大きな買い物ですので、税金も金額が大きくなります。どんな制度があるのかを知っておきましょう。住宅ローン控除（減税）住宅ローン控除（減税）とは、一定の条件を満たした場合に、年末時点での住宅ローン残高の0.7％が最大13年間所得税から控除される制度です。期限は、2022年に、2025年まで延長されました。住宅の種類と入居開始年によって、借入限度額が異なります。＊長期優良住宅・低炭素住宅 2022年・2023年に入居開始した場合→5000万円 2024年・2025年に入居開始した場合→4500万円＊ZEH水準省エネ住宅 2022年・2023年に入居開始した場合→4500万円 2024年・2025年に入居開始した場合→3500万円＊省エネ基準適合住宅 2022年・2023年に入居開始した場合→4000万円 2024年・2025年に入居開始した場合→3000万円＊その他住宅（一般） 2022年・2023年に入居開始した場合→3000万円 2024年・2025年に入居開始した場合→0円固定資産税の軽減一定要件を満たす新築住宅であれば、2024年3月31日までに新築された場合、3年間固定資産税が1/2になります。長期優良住宅であれば、期間は5年間です。不動産取得税の軽減新築住宅を購入した際、一般住宅の場合は評価額が1200万円軽減されます。長期優良住宅であれば1300万円の軽減となります。本則の税率は4％ですが、2024年3月31日までに不動産を取得した場合の税率は3％です。住宅取得資金等の贈与税の軽減直系の親族から新築住宅の購入資金として贈与を受けた場合、基礎控除額である110万円を超えると贈与税が課せられますが、2023年12月までは住宅取得資金等の非課税の特例を利用すれば軽減できます。一般住宅の場合は500万円、長期優良住宅であれば、1000万円まで非課税になります。登録免許税の軽減一定の条件を満たす新築住宅を購入した時にかかる登録免許税が、本則では0.4%のところが、0.15％まで軽減されます。長期優良住宅または認定低炭素住宅長期優良住宅の場合は、税率は0.1%に軽減されます。最後に新築住宅の購入には多くの費用がかかります。だからこそ、利用できる制度はしっかり利用しない手はありません。どんな制度があるのかを知っておくことで、納得のいく新築住宅の購入に一歩近づけると思いますよ。
お金の話お役立ち
2023年6月20日
部屋を広く見せる方法3選！家具選びやレイアウト、配色を解説
部屋でより快適に過ごすために『広々とした部屋である』というのは1つの大きなポイントとなりますよね。大きな部屋を確保できれば良いですが、特に日本ではなかなかそうもいかないのが実情で、『部屋が狭い』という悩みを持つ方は多いと思います。それでは、今ある空間を最大限に広く見せるにはどうしたらいいのでしょうか？部屋を広く見せる方法を、『家具の選び方』『レイアウト』『配色』の3つの観点から解説します。部屋を広く見せる家具の選び方どんな家具を選ぶかによって、部屋の印象は大きく異なります。雰囲気だけではなく、部屋の広さの感じ方にも影響するんですよ。この章では、お部屋を広く見せる家具の選び方について解説します。背の低い家具を選ぶ圧迫感のある家具は、部屋を狭く見せてしまいます。その代表例が背の高い家具です。目線より低い高さの家具を選ぶことで視界が広がり、部屋が広くスッキリと見えます。家具の脚は華奢な印象のものを選ぶ家具についている脚は、最下部にありながら実は部屋の広さの感じ方に影響を与えています。重くどっしりとした印象の脚や脚のない家具を狭い部屋に設置すると、圧迫感が出てしまうのです。華奢な脚のついた家具を選ぶことで、家具の奥の壁や床が見えるようになるので、部屋全体の印象が軽やかになり、広く見せることができます。ソファやテレビボード、ローボードなどに華奢な脚がついた家具を取り入れてはいかがでしょうか。存在感の小さい素材の家具を選ぶ素材では、ガラス製家具の存在感が小さく、部屋を広く見せるのに効果的です。ダイニングテーブルやリビングテーブルにガラス製家具をとりいれてみてはいかがでしょうか。スタイリッシュな印象もあり、オシャレな部屋にしたいという方にもピッタリだと思います。小さなラグを置く家具とは少し違いますが、ラグを設置する場合にも、部屋を広く見せるための一工夫があります。それは、見える床面積を確保できるように、小さめのラグを設置することです。大きなラグを設置すると一見お部屋が広く見えそうですが、見える床面積が少なくなることで部屋が狭く見えてしまうのです。円形のラグを選べば適度に床が見えるようになり、柔らかい印象もあるので、より圧迫感が少なくなりますよ。家具テイストを統一するシンプルも素敵だけど、スタイリッシュにも憧れる…いろいろなテイストの家具があって迷ってしまうと思いますが、バラバラのテイストの家具にしてしまうと統一感がなくなり、お部屋がごちゃっとして狭く見えてしまう可能性があります。家具を購入する際は事前によく考え、テイストを統一しましょう。部屋を広く見せるレイアウト家具や照明をどのように配置するかによって、部屋の印象はガラッと変わります。この章では、部屋を広く見せるレイアウトについて解説しましょう。部屋の手前に高い家具、奥に低い家具をレイアウトする部屋の手前に高い家具、奥になるにつれて低い家具をレイアウトすると、遠近法によって部屋を広く見せることができます。また、部屋に入ったときに一番に目に入る場所をスッキリさせておくことも有効です。壁側に家具をレイアウトし、真ん中に空間を確保する家具のレイアウトをするときは、あまりバラバラにはせず、壁側にまとめるようにしましょう。真ん中の空間を確保することで部屋が広く見えます。また、その際に生活導線を考えたレイアウトにしておくと、より快適に生活できますよ。錯覚効果のある鏡をレイアウトする街にある販売店やレストランなどで、奥行きがあると思ったら実は鏡だった！なんて経験はありませんか？鏡は人に錯覚を起こさせるので、上手くレイアウトすることで部屋を広く見せることができます。鏡が多くレイアウトされている美容院が広く見えるのは、この効果も関連しています。部屋の広さだけではなく、鏡に照明を映り込ませることで部屋を明るく見せることができますよ。間接照明で陰影を作り奥行き感を出す天井・壁・床などに間接照明を使って陰影を作ることで、奥行きを感じさせることができ、部屋を広く見せることができます。鏡と同様の錯覚効果です。間接照明は部屋を広く見せるだけではなく、空間自体の演出にも優れていて、よりオシャレな部屋にしたいという人にもオススメですよ。部屋を広く見せる配色色の好みは色々とあると思いますが、配色によっても部屋を広く見せることができます。この章では、色を使った工夫をご紹介します。明るい色や淡い色を基調とした配色にする明るい色や淡い色は圧迫感がなく、部屋を広く見せる効果があります。特に、カーテンやラグ、ソファなど、面積が大きいものを明るい色にするように意識しましょう。色は3色以内にまとめるとスッキリした印象になるのでオススメです。ダークカラーで奥行きを演出する後退色といわれるブルー系やブラック系のダークカラーは、実際の距離よりも遠くにあるように感じます。そのため、部屋の奥にアクセントとしてダークカラーを配置すると、奥行きを演出することができます。ただし、配分が難しいので上級者向け。メリハリのついた配色が好きな方は、チャレンジしてみてください。天井や壁紙を明るい色にする部屋の高い部分に行くにつれて明るくなっていくと、部屋が広く感じられます。そのため、天井や壁紙には明るい色を使い、床には少し落ち着いた色を使うことをオススメします。天井や壁が明るい色だと、日当たりの悪い部屋でも明るく感じられるので、その点でも効果的ですよ。最後に限られた空間を最大限に活かして広く見せるためには、『家具の選び方』『レイアウト』『配色』の3つをぜひ意識してみてください。「もう家具やカーテンを買ってしまった！」という方でも、レイアウトは今からでも変更できると思います。レイアウトを変えるだけでも、ずいぶんと印象は変わるはずです。ただし、部屋を広く見せることにこだわりすぎて、自分の好みのインテリアから離れてしまっては元も子もありません。どんなお部屋にしたいのかという希望も明確にしたうえで、上手にお部屋を広く見せるポイントを取り入れてくださいね。
その他お役立ち
2023年6月20日
物件探しの時期はいつがベスト？賃貸・売買で最適な時期とは
賃貸にしても、分譲にしても、暮らしの拠点となる物件を探すときには、納得のいく物件を選びたいですよね。そのために大事なポイントの一つに『時期』があります。いつ頃から探すのか、いつ探すのかということが『納得いく物件探し』に影響するのです。物件探しの最適な時期の考え方は、賃貸と売買で大きく異なりますので、それぞれの『物件探しの時期』についてご紹介していきましょう。希望条件によって異なる！賃貸物件探しに最適な時期いつ物件探しをするにしても、スタートするのは入居の2か月前を目安にしましょう。 1か月あれば決まらないことはないですが、物件見学には思いのほか時間がかかりますので、より多くの物件を見て、納得のいく物件に巡り合うためには、2か月は確保することをオススメします。引っ越し時期が決まっている方は、2か月前を目安にしてくださいね。物件探しに最適な時期は、優先したい希望条件によって異なります。ここからは、優先したい条件を3つにわけて、オススメの物件探しの時期をご紹介します。できるだけ多くの物件を見たい人は1～3月、9月～10月がオススメ最も物件が多く出回るのは、新年度が始まる前の1月～3月。人の動きに合わせて、物件数が最も多くなりますので、たくさんの物件から探すことができます。その次に物件数が多くなるのは、10月の人事異動に合わせた9月～10月となります。デメリットとしては、物件価格や引っ越し費用などが高くなること。需要が多いため、貸主側も強気にでられるので、値段交渉などは難しいでしょう。より物件数が多い1～3月の方が、物件価格や引っ越しに関する費用が高くなります。また、人気物件はすぐに契約が決まってしまうので、いい物件だと思ったら即決定するなど、決断スピードも必要な時期といえます。できるだけ費用を抑えたい人は4月～8月がオススメ 4月になると、家探しをする人のピークが終わり、不動産屋としては閑散期に入ります。物件数は少なく、良い物件はすでに決まってしまっている可能性は高いですが、できるだけ費用を抑えたい人にはオススメのタイミングといえます。繁忙期に借り手がつかなかった物件の家賃をオーナーさんが下げていたり、不動産屋がお得なキャンペーンを行っていたりすることがありますし、値段交渉ができる可能性もあるのです。家賃だけではなく、引っ越しをするとなった際の引っ越し費用も4月になると一気に安くなるので、全体の費用を抑えることが可能です。良い物件は決まっている…といいましたが、十分検討できるだけの物件はありますし、早くに契約が決まっていたけれどもギリギリにキャンセルになった物件など、掘り出し物に出会える可能性もありますよ。できるだけゆっくり物件探しをしたい人は11月～12月物件数が多いわけではありませんが、繁忙期の1～3月に向けてジワジワと新規物件数が増えていくのが11月～12月です。できるだけゆっくり、じっくり物件探しをしたい人にはいい時期といえるでしょう。 3月の退去情報を早めにキャッチできれば、繁忙期には取り合いになってしまうような物件に出会えるかもしれません。これから繁忙期に入っていく時期なので、閑散期のような価格交渉は難しいかと思いますが、適正な価格で物件を見つけることができるでしょう。引っ越し費用も、1月～3月や9月～10月と比較すると安い時期ですよ。分譲物件探しの時期を決めるポイント住宅を購入するとなったとき、実際に購入するまでに1～2年程度かかるというのが一般的です。そのため、賃貸と異なり、1年を通していつの時期が最適という考え方とは異なります。『購入物件探しの時期』というのは、『住宅の購入を決断する時期』であるといえると思います。そこでこの章では、分譲物件探しをスタートする時期を決めるポイントをご紹介しましょう。一定の年齢に達したタイミング住宅購入をすることが多いのは、30代～40代。「35歳までには住宅を購入しよう」という考えがあれば、その1～2年前から物件を探し始めるとよいでしょう。この年代に住宅購入が多いのは、あとからご紹介するライフイベントも関連していますが、ローンは80歳までに完済する必要があることから逆算しても、30代～40代で住宅を購入するというタイミングは納得できると思います。ライフイベントに合わせたタイミング結婚や出産などのライフイベントを機に、住宅の購入を決める方も多いです。結婚や出産により今の住宅が手狭になり、引っ越すならば思い切って購入しようという流れになりやすいといえます。結婚を機に購入を検討する場合は、今後のライフプランを夫婦でしっかりと共有し、ライフイベントによっておこる変化も十分に考慮した上で、住宅の大きさや間取り、立地、価格などを決めるようにしましょう。子供の人数、転勤の有無、転職の意思、通勤・通学の利便性など、確認・検討すべきことは盛りだくさんです。目の前の生活スタイルだけではなく、将来のこともよく考えるのが大事ですよ。予算が確保できたタイミング住宅購入の際、多くの方が住宅ローンを組みますが、際限なく借りられるわけではありません。借りることができるのはもちろんですが、無理なく返済できる金額でローンを設定する必要があります。まず、年収によって組めるローンの上限がある程度決まるので、一定の年収に到達した時が購入のタイミングといえます。その他、頭金になるお金が確保できた時も同様でしょう。最後に賃貸物件も分譲物件も、まずは次の住まいとなる物件に住みたい時期から逆算することで、物件探しの時期がある程度決まります。賃貸物件では2カ月前、分譲物件では1～2年前から探し始めるというのが、一つの目安になりますよ。最終的には、自分が、家族が納得のいく住宅を見つけることが目的です。少しでもたくさんの物件を見ることで納得感が高まるのか、よりお得な金額であることが重要なのか、じっくりと時間をかけることが優先されるのか…物件の条件だけではなく、どんな探し方をしたら自分たちが納得できるかという点でも、一度考えてみてください。物件との出会いは「縁」の部分も大きいですが、まずはインターネットで調べたり、不動産屋にいったり、具体的に動くことをオススメいたします！
住宅探しのポイントお役立ち
2023年6月20日
20代でマイホームを購入する3つのメリットを解説！
「20代で家を買うのは早すぎる」という方もいらっしゃるかもしれませんが、20代でマイホームを購入されるお客様が増えています。弊社では、20代でマンションや戸建を購入する社員が多いことが特徴のひとつです。若いうちに家を購入となると、大きなリスクを伴うと感じる方もいらっしゃるかもしれませんが、計画次第ではむしろ20代のうちに家を買った方が多くのメリットがあり、余裕のあるライフプランを立てることができます。 20代で家を買うメリット3つ月々の返済額が少なくて済むいちばんのメリットとしては、毎月の返済額が少なくて済むことです。住宅ローンは、返済期間が長ければ長いほど月々の返済額が低くなるため、賃貸よりも毎月の支払額が安くなることも！もちろん、財産としてしっかり残るので、同じように賃貸の家賃を支払うのなら、自分の財産として、しっかり残したいですよね。老後が余裕に住宅ローンの借入期間は最長で35年です。仮に25歳で35年の住宅ローンを組んだとすると、60歳で完済できます。ビジネス現役中に完済できますし、その後は貯蓄に回せるので、安心して老後を過ごせます。親に援助をお願いしやすい 20代の親御さんは40代で現役バリバリの方も多いので、援助をお願いしやすいのではないでしょうか？また、親や祖父母（直系尊属）から住宅を取得するための資金をもらったときに「贈与税」が非課税となる減税制度もありますので、賢くご利用いただけたらと思います。注意点と対処法2つ転勤の可能性 20代はまだ不確定要素が多く、仕事で転勤する可能性が充分にあります。そのため、貸しやすい家・売りやすい家を購入した方が実用的。好立地（駅から近い、買い物がしやすい、人気のエリア）の物件や万人受けするデザインを選ぶのがオススメです。収入について転職や独立起業によって、収入の増減があることを踏まえて、余裕のある返済プランを立てましょう。いかがでしたか？家は早いうちに買った方がお得です。とはいえ、資金計画や家のプランニングなど、不安に感じる要素もあると思います。そんなときは是非、弊社にお気軽にご相談ください。 P.S.　アンサー倶楽部スタッフより「頭金ゼロ」でも住宅ローンを組むことができるほか、賢い資金計画についてアドバイスさせていただきますのでご安心ください。住宅ローンの種類についてはコチラhttps://baibai.answerclub.co.jp/blog/9950/
購入時のポイントお役立ち
2023年6月19日
はじめての住み替え時に知っておきたい3つのこと
「家族が増えて、今の家が手狭になった」「子どもの教育のために環境を変えたい」「老後の暮らしを考えて、便利な都心に引っ越したい」ライフスタイルの変化によって家の住み替えを検討されている方も多いかと思います。今回は、そのような方のために住み替え時に知っておきたいポイントを3つ、ご紹介いたします。ポイント1　まずは「売却」のおおまかな流れを知る売却は主に以下の流れで行われます。 1：査定　　↓ 2：不動産会社選び（売買契約）　　↓ 3：物件の売り出し　　↓ 4：内覧者・購入希望者と条件確認　　↓ 5：売買契約を結ぶ　　↓ 6：不動産の引き渡し気をつけたいのは、購入希望者が現れた場合は、内見対応をする必要があります。週末などはなるべく予定を空けておく、家をキレイな状態に保つなどに配慮しておきましょう。 ★売却のご相談はこちらから★https://www.ac-satei.answerclub.co.jp/ ポイント2　住み替えは「売る」と「買う」が同時進行持ち家を手放し、新たな住まいを購入して住み替えるときは「売る」と「買う」の2つを同時に行わなければなりません。「売る」と「買う」どちらを優先したらいいの？と疑問に感じる方も多いと思いますので、「売り先行」「買い先行」双方のメリット・デメリットを比較してみました。 ▶売り先行はこんな方に向いています・金銭的リスクを最小限に抑えたい・購入資金計画をしっかりと立てたい ▶売り先行のメリット・デメリット（メリット）・住み替え費用をあらかじめ確保できる・売却に時間を割くことができるため、　買い手との交渉を有利に進めやすい（デメリット）・仮住まいが必要になる・2回引越しが必要になる場合もある ▶買い先行はこんな方に向いています・新居選びに妥協したくない・時間と資金に余裕がある・引越しを1回で済ませたい ▶買い先行のメリット・デメリット（メリット）・仮住まいの必要なし・納得いくまで新居探しに時間を割ける（デメリット）・住宅ローンが二重になる可能性・急いで売却する必要がある売り買い同時進行が理想ですが、はじめての住み替えには「売り先行」がおすすめです。というのも、「買い先行」にすると、売れなかった場合は住宅ローンが二重になるリスクがあるからです。その点、「売り先行」は家が売れない不安がない上に、売却金を新しい家の購入に充てるなど、購入計画を立てやすくなります。 ★売却のご相談はこちらから★https://www.ac-satei.answerclub.co.jp/ ポイント3　高く売却するコツを知る基本的に築年数や市場価格に左右されることが多いので、キレイな状態にしておくことは査定価格を高くする鉄則です。そのほか、「値下げせずに、早く売り切る」と意識するようにしましょう。長いこと売れないままだと、人間心理として、問題のある物件と思われてしまう可能性が高まります。値下げも然りです。そのためには、「すぐに買いたい」という顧客を紹介してくれる不動産会社を選ぶことがおすすめです。 ★売却のご相談はこちらから★https://www.ac-satei.answerclub.co.jp/ ▼「高く売るコツ」の詳しい内容はコチラからどうぞhttps://baibai.answerclub.co.jp/blog/9952/ P.S.　アンサー倶楽部スタッフより「住み替え」時には、引越し不要な「アンサーリースバック」という取引形態もご利用いただけます。お客様の所有されている家をアンサー俱楽部が買い取り、売却後に「賃貸契約」を結ぶことで、お客様はいままでと同じように住み続けることができます。「住み替え」を検討されている方にもご活用いただいていますよ。
売却・査定お役立ち
2023年4月13日
古民家をリノベーション！費用相場と安く抑えるポイントをご紹介
古民家をリノベーションしたレストランやカフェが増えていますが、古民家の活用は個人の住宅にも広がっています。古民家を購入し、自分たちの自由にリノベーションができたら、素敵ですよね。立地にもよりますが、古民家は安く購入ができるので、全体の費用はおさえられそうなイメージを持っている方もいると思います。実際のところ、リノベーションのための費用相場はどれくらいなのでしょうか？今回は、古民家リノベーションの費用相場と、安く抑えるためのポイントをご紹介します。古民家リノベーションの費用相場総費用の相場古民家リノベーションは、どんな物件か、どこまでこだわるか、などによってかなり金額が変わってくるので、相場をとらえるのはかなり難しいです。数百万程度で済む場合もあれば、3000万～4000万など、新築が建てられそうな費用がかかる場合もあります。ざっくりとにはなりますが、多くの事例で1000万～2000万円程度に収まっていることが多いので、1500万程度を相場と考えるとよいでしょう。新築が建てられそうな費用がかかる場合があるといっても、同じようにこだわった家を新築で建てるよりは、基本的には費用が抑えられる場合が多いです。既存建物があれば解体や廃材処理費用が掛かりますし、確認申請や設計料など諸経費もかかってくるからです。古民家リノベーションでおさえておきたい費用項目古民家のリノベーションでは、間取り変更やデザイン性を高める工事を行うだけでは安心して暮らせる家にはなりません。古民家リノベーションをする際に必要となる費用項目と、費用の目安をおさえておきましょう。 ※この項目以外に、間取り変更、壁紙や床材の張り替え、水回りの設備設置などの費用はかかります・耐震性強化　100万～200万程度　 ※1000万円以上かかるケースも耐震基準が1981年6月1日に大きく改正されているため、古民家といわれる物件のほとんどは、これ以前の基準で建てられているのです。既存物件をリノベーションする場合は義務ではないので、必ずしもやらなければならないわけではありませんが、安心安全に暮らすためには耐震性強化は必須といえるでしょう。・断熱性強化　100万～300万円程度　※1000万円以上かかるケースもほとんどの古民家は断熱性が低く、そのままでは夏は暑く、冬は寒いですし、光熱費も高くなってしまいます。そのため、断熱ドアや二重窓を取り付けるほか、床・壁・天井などに断熱材を入れるなどして断熱性を強化する必要があります。どのような断熱材を入れるかによって費用は変わってきますが、古い建物ほど隙間も多く、断熱性を高めるための工事費用は高くなります。とはいえ、そのままでは快適に暮らせませんし、長期的にみた光熱費の削減を考えると、必須の工事といえるでしょう。・給排水管の交換　20万～40万円程度　※給排水管の工事のみ給排水管は劣化すると、水漏れ、詰まりなどが発生する原因となります。古民家の場合は銅管や鉄管を使っていることがほとんどなので、サビが発生することも…。水漏れが発生すると水道代が高額になるだけでなく、床下や土台がカビたり腐ったりして、安全性が脅かされるリスクもあります。そのため、古民家リノベーションの際には、給排水管の交換をしておいた方が良いのです。リノベーションで床をはがすのであれば、同じタイミングで工事をしておいた方が、結果的に費用を削減することができます。・屋根に関する工事　70万～250万円程度　※葺き替えの場合古民家リノベーションの場合、屋根材を重ねるカバー工法では、下地の補修もできませんし、重さの心配もあります。カバー工法よりも葺き替えの方が高額ですが、基本的には葺き替えを選択することになります。・外壁に関する工事　200万～300万円程度　※張り替えの場合外壁のリノベーションには、塗り替え、張り替え、外壁材を重ねるカバー工法がありますが、劣化が進んでいる場合には、最も費用が抑えられる塗り替えは選択できません。また、カバー工法も重さが増して耐震性に影響するので、古民家リノベーションの場合は張り替えを選択することが多いです。古民家リノベーションを安くおさえるためのポイントできるだけ既存のものを活かす耐震基準が異なるとはいえ、古民家には国産の丈夫な木材が使われていることが多く、これらを上手く活用することで費用を抑えることができます。こうした既存のものを活かしたデザインや趣を楽しめるのも古民家リノベーションの魅力。梁や柱を見せるリノベーションなら、古民家らしいデザインを楽しみつつ、費用を安くすることができます。施工会社選びを慎重に行うリノベーションを行っている企業は、ハウスメーカー、リフォーム会社、地元工務店など様々です。費用だけで決めることは得策とはいえませんが、しっかりと比較して納得のいく会社に施工を依頼することは大切なポイントです。複数の会社に相談したり、見積もりをお願いしたりして、慎重に施工会社を選ぶことがコスト削減につながります。長期的に考えて必要な工事は優先的に行うとりあえず使えるから配管はこのままで…壁は塗装で済ませよう…と目の前のコストだけを考えてリノベーションの内容を決めてしまうと、近い将来、工事が避けられないような事態になってしまうかもしれません。一度のリノベーションで施工するより、部分的に追加施工を行うことで費用がかさんでしまうので、長期的に考えて施工内容を決定する方が賢いやり方です。補助金を活用する古民家をリノベーションする際には、国や自治体の補助金制度が活用できます。自治体によって制度は異なりますし、利用するには条件がありますが、耐震補強に関してはほとんどの自治体が補助金制度を設けています。うまく活用すればグッとリノベーション費用を安くすることができるでしょう。最後に古民家リノベーションは耐震性や断熱性の強化などが必要となる分、それなりに費用がかかるのは確かです。必要な部分を削ってしまっては、安全性が脅かされたり、再工事などで余計な費用がかかったりすることにもなりかねません。費用がかかっても、最優先で行わなければならないことは安全性の確保だといえます。そのうえで上手く既存のものを活かして、できるだけコストを安く抑えつつ、古民家らしさを残した素敵なリノベーションを行ってくださいね。中古×リノベーション事例はこちらhttps://baibai.answerclub.co.jp/used-renovation/
リフォーム・リノベーションお役立ち
2023年4月13日
住宅を購入したらこだわりたい！2023年のインテリアトレンドとは？
住宅を購入したなら、ぜひこだわりたいのがインテリア！新しいお家が、さらに素敵にみえるような家具やテキスタイルを選びたいですよね。好みのインテリアがある方はそれを取り入れるのが一番ですが、どんなインテリアがいいかわからない、もしくは最新のインテリアを取り入れたいという方もいらっしゃるのではないでしょうか？そこで今回は、2023年のインテリアトレンドをご紹介します！＜2023年＞インテリアトレンドのキーポイント 2023年のインテリアトレンドは『快適さ』『居心地の良さ』がキーポイントに。私たちはコロナ禍で、家で過ごす時間が増えたのはもちろん、家が生活の場でもあり、仕事場でもあり、娯楽を楽しむ場でもあり…と様々な側面を持つようになりました。こうした影響もあり、これまで以上に『快適さ』や『居心地の良さ』を求めるようになってきたことで、そのような空間づくりができるインテリアがキーポイントになっているのです。無機質なものではなく温かさを感じるような、自然を感じられるような、そんなインテリアがトレンドとなっています。＜2023年＞インテリアのカラートレンドすでに家具があるという方にも取り入れやすいのがトレンドカラー。クッションやカーテンなどのテキスタイルで、手軽にトレンドカラーを取り入れることができます。寝室なら、ベッドカバーなどで取り入れるのもよいですよね。 2023年のトレンドカラーの代表がナチュラルカラー。といっても、ナチュラル、オーガニックといったスタイルの人気はここ数年続いており、今後もしばらくは主流になるのではと考えられています。ナチュラルカラーとは、アイボリーやオフホワイト、ベージュなどの淡い色がメインのカラーです。そして、ナチュラルカラーとともにポイントとなるカラーがアースカラー。アースカラーは、その名の通り、地球にある大地や緑、海などの自然をイメージさせるカラーのことです。ブラウンやベージュ、グリーン、ブルーといったカラーですが、アースカラーは鮮やかというよりも少しくすんだ色味です。カーキやテラコッタ、マスタードといった色も、このアースカラーです。海外では、淡いピンクやベージュを基調とした砂漠を思わせるような色合いが人気になるとの予測もあります。こうしたカラーは、日本の住宅にもなじみやすいので、取り入れやすいですね。こうした落ち着いたカラーをベースにしつつ、2023年は、力強いブラウン、レンガ色、深みのあるグリーンやオレンジといった、リッチな色合いがアクセントカラーとして流行するとの予測も。こうしたアクセントカラーを上手く取り入れることで、よりトレンド感の強いインテリアになるでしょう。＜2023年＞インテリアの素材トレンドナチュラルはカラーだけではありません。素材にもナチュラルを取り入れると今年っぽさがアップ。ラタンや籐を使った家具を置いたり、フラワーベースや小物入れなどの雑貨で自然素材を取り入れたりするのも素敵です。ラグにも、綿やサイザル麻などを使ったざっくりとした触感のものを取り入れるとナチュラル感がアップしますよ。値ははりますが、木材風のものではなく、本物の木材をつかった家具がオススメ。天然木は温かみがありますし、メンテナンスをすれば長く使い続けることができます。また、本物のグリーンをお部屋に取り入れてみましょう。多くの植物を配置したボタニカルインテリアも人気のスタイルの一つです。こうした天然の木やグリーンを取り入れると、グッと今っぽく、落ち着いた印象のお部屋になりますよ。世界ではSDGｓの観点から、数年前からサステナブルな素材にも注目が集まっており、それはインテリアにもいえることです。売る側の意識だけではなく、購入する側もこうした視点を持つことが求められるようになってきているといえます。サステナブル素材を売りにした壁紙や家具なども多く販売されているので、興味のある方は探してみてはいかがでしょうか。＜2023年＞インテリアのフォルムトレンド 2023年のインテリアを表すキーワードのひとつに「快適さ」があります。この快適さに繋がるフォルムとして注目されているのが曲線や丸みのあるデザインです。丸みのあるものは、人に安心感を与えるのです。直線やエッジを強調したような角ばったデザインはスタイリッシュで長らく人気がありましたが、数年前から、柔らかく優しい印象のある曲線に流行が移ってきており、2023年も１つのポイントになるでしょう。直線はモダンな印象を与えることから、インテリアトレンドが、モダンからナチュラルへと移行していることが感じられます。日本でも人気のある北欧家具などを見てみると、曲線の美しさを感じられるものが多いです。これから家具を購入するという方は、丸みを帯びたものを選んでみてください。家具だけではなく、クッションや雑貨などを選ぶときにも、曲線を意識してみることでお部屋の印象が変わりますよ。もし、まだこれから新築やリフォームをするというのであれば、室内のデザインに曲線を取り入れてみるのもオススメです。引き続き人気のヴィンテージ家具も押さえておこう昨年からヴィンテージ家具やユーズド家具の人気は続いており、SDGsへの関心の高まりも手伝って、今後も続いていくと予想されます。ヴィンテージ家具は単に環境への配慮になるだけではなく、大量生産された家具と異なり１つ１つに個性があるところが大きな魅力になっています。ヴィンテージ家具を上手く取り入れることで、個性を感じられる空間を演出できるでしょう。最後に 2023年は、より快適な空間を演出できるように、自然を感じられる素材や色を上手く取り入れたインテリアが主流となりそうです。どんなインテリアにしたらよいかわからないという方は、是非参考にしてみてください。世界を見渡してみると、今回ご紹介したトレンドの他にも、素敵なスタイルがたくさん紹介されています。難易度が高いもの、ちょっとチャレンジが必要なものなどもあると思いますが、是非色々なスタイルをチェックしてみてください。トレンドに乗るもよし、自分だけのお気に入りを探すもよし。いずれにしても、自分にとって快適な時間を過ごせる空間を作り出してくださいね。
その他お役立ち